xxxx城市規(guī)劃實務(wù)(上午)-文庫吧在線文庫
【正文】 計方案審核 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 土地使用權(quán)有償 出讓方式 的： 核提規(guī)劃設(shè)計要求 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審核 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ? 核定“ 規(guī)劃設(shè)計范圍和設(shè)計要求 ” 包括：《建設(shè)項目選址意見書》 《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求》 《國有土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃設(shè)計要求》 ? 審核 “建設(shè)工程 規(guī)劃 設(shè)計方案 ”（修建性詳細(xì)規(guī)劃） ? 核發(fā) 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ? 核發(fā) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 “一書兩證”審批流程： 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 第四十五條規(guī)定： “ 縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合 規(guī)劃條件 予以核實 。 交通組織：開口位置、線路組織、與城市交通設(shè)施的銜接、停車?！? ? 建設(shè)項目選址規(guī)劃管理審核內(nèi)容： 建設(shè)項目的基本情況 名稱、性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、用地大小、供水和能源、交通方式和運輸量、污水排放和污水量。 ” 第四部分：建設(shè)用地規(guī)劃管理 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 第三十八條規(guī)定： “ 以 出讓方式 取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目 ， 在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后 ， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目批準(zhǔn) 、 核準(zhǔn) 、 備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同 ， 向城市 、 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。 規(guī)劃與設(shè)計方案審查既不屬于行政許可 ， 也不屬于行政審批 ， 而是建設(shè)工程規(guī)劃許可之前必須進(jìn)行的 技術(shù)審查 。 ” 第八部分：鄉(xiāng)村規(guī)劃實施管理 ? 審查要點： ?主體、程序合法 ?建設(shè)項目投資批準(zhǔn)、核準(zhǔn)和備案文件 ?建設(shè)項目性質(zhì)、規(guī)模、位置、范圍、開發(fā)強(qiáng)度、建筑退讓與間距、風(fēng)格 ?市政、公建配套 ?交通、環(huán)保、防災(zāi)、文物、歷史 ?其他 ? 《 城市規(guī)劃法 》 第四十九條規(guī)定： “ 被許可人要求變更行政許可事項的 ， 應(yīng)當(dāng)向作出行政許可決定的行政機(jī)關(guān)提出申請；符合法定條件 、 標(biāo)準(zhǔn)的 ， 行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理變更手續(xù) 。 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的工作人員履行前款規(guī)定的監(jiān)督檢查職責(zé)，應(yīng)當(dāng) 出示執(zhí)法證件 。 執(zhí)行 或申請法院強(qiáng)制執(zhí)行 謝 謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FUL
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