xxxx城市規(guī)劃實(shí)務(wù)(上午)(存儲(chǔ)版)
【正文】 情況 ， 并接受監(jiān)督 。 處罰決定 將處罰決定告知違法者 ， 并告知陳述權(quán) 、 申辯權(quán) 、 聽證權(quán) ，以及告知其在受到處罰決定后的行政復(fù)議權(quán)和行政訴訟權(quán) 。 同時(shí)報(bào)請(qǐng)立案 。” ? 規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案變更 規(guī)劃法第五十條規(guī)定： “經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取聽證會(huì)等形式，聽取利害關(guān)系人的意見；因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。 未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的 ， 建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收 。 配套設(shè)施：文化、教育、衛(wèi)生、體育、市場(chǎng)、水、電、煤、電信等市政基礎(chǔ)設(shè)施。 建設(shè)項(xiàng)目與城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)調(diào) 建設(shè)項(xiàng)目與相關(guān)設(shè)施的銜接與配合 建設(shè)項(xiàng)目與周圍環(huán)境的和諧 ? 建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃 管理程序 申請(qǐng) ? 劃撥方式 ：建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)前 ， 向省級(jí)、 城市 、 縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)； ? 有償出讓 ：出讓地塊附城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃條件 。 建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后 ， 方可向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地 ， 經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)后 ， 由土地管理部門 劃撥土地 。 其他：文物、古樹等。在鄉(xiāng) 、 村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村 村民住宅 建設(shè)的規(guī)劃管理辦法 ， 由省 、 自治區(qū) 、 直轄市制定 。 ” 第十部分：城鄉(xiāng)規(guī)劃的監(jiān)督檢查與法律責(zé)任 ? 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十三條規(guī)定： “縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施： （一）要求有關(guān)單位和人員 提供 與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行復(fù)制； （二）要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問題作出 解釋和說明 ，并根據(jù)需要 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) 進(jìn)行勘測(cè)； （三）責(zé)令有關(guān)單位和人員 停止 違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。 送達(dá) 處罰決定書送達(dá)需簽字 ， 注明日期 。 ? 處罰違法建設(shè)的程序 : 立案 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) ， 下達(dá)停工通知書 ， 責(zé)令違法建設(shè)停止施工 ， 聽候處理 。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門并公示。 ” 第六部分：建設(shè)工程規(guī)劃許可 ? 管理程序 原址建設(shè) ， 且不改變土地使用性質(zhì)的： 核定規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 原址建設(shè)需改變土地使用性質(zhì)及擴(kuò)大用地的 （ 劃撥方式 ） ： 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)
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