物業(yè)公司裝修管理-文庫吧在線文庫
【正文】 氣安裝審批表 》 ?《裝修施工人員登記表》 五、裝修管理程序 所有政府批文及物業(yè)公司文件發(fā)放后，向財(cái)務(wù)部門交付有關(guān)費(fèi)用： ? 裝修押金 ? 裝修管理費(fèi) ? 工人出入證押金 ? 工人出入證工本費(fèi) ? 臨時(shí)供電安裝費(fèi)（如需要） ? 租用 /購置滅火器費(fèi)用（裝修公司可自行購置） ? 垃圾清運(yùn)費(fèi) 五、裝修管理程序 ? 管理處發(fā)放 ? 裝修許可證 (開工證 ) 要求：管理處存根進(jìn)入業(yè)主裝修資料袋，發(fā)放給業(yè)主副聯(lián)張貼在戶內(nèi)明顯部位。 二、裝修范圍 業(yè)主物業(yè)裝修范圍只能保持在所購（ 租 ） 物業(yè)的內(nèi)部 ， 一切私用的公共空間及私用空間內(nèi)部公共設(shè)施 （ 如煙井 、梁柱 ） 均不得裝修 、 改動(dòng) 、 污損 。 ? 工程部進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收 (填寫驗(yàn)收表雙方簽字確認(rèn) )。 ? 裝修進(jìn)場時(shí)需簽定的資料 。 ? 有豐富的監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)（如管理、組織能力）。 ? 在房屋的內(nèi)外承重墻 、 柱 、 梁 、 板進(jìn)行違章鉆 、 鑿 、拆 、 搭建 。 ? 聚眾賭博 、 打架斗毆或其它違反治安管理的行為 。 七、裝修現(xiàn)場管理 處理違章的原則 ? 以勸導(dǎo)、教育為主的原則。 ? 裝修違章處理費(fèi) ， 可在裝修保證金中扣除 ， 如裝修保證金不足以補(bǔ)償扣款的 ， 可要求施工單位給予現(xiàn)金賠償 。 八、做好裝修的幾點(diǎn)心得 裝修結(jié)束： ? 合同的保存； ? 提醒業(yè)主預(yù)留工程質(zhì)量保證書和采購物資的地點(diǎn)、型號、電話； ? 裝修資料的清理。 非隱蔽工程 ? 裝修后墻、地、窗、門、衛(wèi)生間防水等的驗(yàn)收。 ? 管理員接到裝修違章信息后，應(yīng)立即通知相關(guān)人員進(jìn)行處理，并開具《二裝不合格事項(xiàng)整改通知單》。 ? 高空拋物 、 倒污水等對公共安全造成威脅的行為 。 ? 違反消防管理規(guī)定如：堵塞消防通道 、 私自動(dòng)用滅火器 （ 應(yīng)急燈 、 消火栓 、 噴淋 、 指示燈等 ） 及損壞消防設(shè)備或器材的行為 。 《管理員裝修巡視記錄表》 ? 維修班巡查人員每天不少于 1次對裝修現(xiàn)場進(jìn)行用電、用水的巡查。 ? 規(guī)范空調(diào)安裝位置、陽臺(tái)封閉方案、代管裝修剩余材料地點(diǎn)； ? 工程設(shè)施設(shè)備說明資料的準(zhǔn)備。 五、裝修管理程序 1驗(yàn)收合格后 憑相關(guān)收據(jù)退還工人出入證押金 (待施工單位交回許可證及出入證 )。 裝修進(jìn)場時(shí)業(yè)主亦要向物業(yè)公司 提交 以下資料 ： ? 裝修單位營業(yè)執(zhí)照副本 ? 裝修單位資質(zhì)等級證 ? 各專業(yè)裝修圖 ? 施工人員相片 ? 專業(yè)操作證 五、裝修
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1