2建筑設備工程造價管理43頁2次-文庫吧在線文庫
【正文】 實際支付的建設費用的經(jīng)濟文件。 ? 施工成本分析與控制 15 一、含義 建設項目在實施過程中和竣工驗收階段涉及的工程造價管理工作主要是工程價款結算與竣工決算。 10 三、施工圖預算的編制方法 ? 工料單價法 根據(jù)單位工程施工圖計算各分部分項工程的工程量，查出 預算定額單價 ，乘積為定額直接費。 9 二、編制施工圖預算的步驟 ? 熟悉工程施工圖圖紙與招標文件； ? 準備好所用的定額資料、材料設備價格表與差價率資料； ? 了解現(xiàn)場情況，確定施工組織方案； ? 計算工程量，查取定額計算工程費用； ? 列明主要設備材料數(shù)量； ? 編寫工程預算的編制說明和列出各種預算表格； ? 編制人自審、部門負責人復核、企業(yè)負責人終審后，簽字蓋章報送有關單位。 ? 企業(yè)通過兩算在費用上的對比分析，預先發(fā)現(xiàn)工程項目的“效益值”或“虧損值”以便針對性采取相應措施，挖掘企業(yè)潛力，避免或減少虧損發(fā)生。用以補償施工過程中的物資和資金的消耗。 備 料款數(shù)額工 程總 造價工程預付款及其計算方法 19 工程預付款及其計算方法 ? 工程備料款預付的數(shù)額主要取決于重要材料（包括外購構件）占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期等因素。 工程預付款及其計算方法 21 備料款的扣回 起扣點累計完成的工作量金額＝承包工程總造價 － 實際工程中，有些工期較短備料款就不分期扣回，有些工期較長（跨年度施工）可以不扣或少扣，在次年按應預付備料款調(diào)整，根據(jù)具體情況來實施 預 付備 料款數(shù)額主 要材料所占 比 重工程預付款及其計算方法 AWBK??22 工程進度款的結算 根據(jù)不同工程的規(guī)模，性質，承包方式，流動資金占有情況，進度和工期，以及合同的約定情況，分別采取不同的價款結算方式。這種結算方式使施工企業(yè)的墊資壓力較大，卻是運用合同手段，財務手段來保證工程的進度和質量的主動控制。結合工程實際更改、變動，編制竣工工程結算書是施工企業(yè)確定工程收入和核算工程成本的依據(jù)，是業(yè)主和承包方最終成交的工程產(chǎn)品價格。 ? 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行，或竣工結算價款不能及時撥付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當支付，發(fā)包人不要求支付工程的，承包人承擔保管責任。 四月份結算款，完成合同價值 100萬元，累計80+100=180萬元，結算工程款 100萬元。 35 竣工決算的內(nèi)容 竣工工程概況表 是對竣工決算報表進行分析和補充說明的文件，反映竣工項目的建設成果和經(jīng)驗，是全面考核項目工程投資和造價的書面總結文件。對實物工程量有較大出入的，必須查明原因。 03:35:0803:35:0803:35Sunday, February 12, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 03:35:0803:35:0803:352/12/2023 3:35:08 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 上午 3時 35分 8秒 上午 3時 35分 03:35: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 3時 35分 :35February 12, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:35:0803:35:0803:35Sunday, February 12, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 12日星期日 上午 3時 35分 8秒 03:35: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 3時 35分 :35February 12, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 竣工決算的內(nèi)容 42 三、竣工決算的編制 竣工決算的編制步驟 ? 收集、整理、分析原始資料 ? 清理各項財務、債務和結余物資 ? 對照、核實工程變動情況 ? 編制建設工程竣工決算說明 ? 填寫竣工決算報表 ? 做好工程造價對比分析 ? 清理、裝訂好工程竣工圖 ? 上報主管部門審查 43 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 竣工決算的內(nèi)容 41 工程造價分析 在竣工決算書中對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化進行分析比較，總結經(jīng)驗
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