【正文】 的構(gòu)成 1/27/2023 59 4． 概算指標(biāo)估價法 ? 根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造價格或合同價資料，經(jīng)過統(tǒng)計分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價格，再根據(jù)該價格進行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價的方法，稱為指標(biāo)估價法，計算公式為： ? P=Q M ? 式中： P—— 擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價； Q—— 擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重； M—— 該類設(shè)備每噸的理論價格。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 65 （ 四 ） 銀行財務(wù)費 ?銀行財務(wù)費是中國銀行為辦理進口商品而計取的手續(xù)費，可按照下式計算： 銀行財務(wù)費 =離岸價格財務(wù)費率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 66 （ 五 ） 外貿(mào)手續(xù)費 ?外貿(mào)手續(xù)費是指我國外貿(mào)部門為辦理進口商品業(yè)務(wù)而計取的手續(xù)費，可按照下式計算： 外貿(mào)手續(xù)費 =到岸價格小計外貿(mào)手續(xù)費費率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 67 （ 六 ） 進口關(guān)稅 ?進口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費，按照到岸價格計算 關(guān)稅 =到岸價格小計關(guān)稅稅率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 68 （ 七 ） 增值稅和消費稅 ? 增值稅是我國政府對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種，其計算公式為： 進口產(chǎn)品增值稅額 =組成計稅價格增值稅率 ? 其中： 組成計稅價格 =完稅價格 +關(guān)稅 +消費稅 ? 消費稅作為增值稅的輔助稅種，對部分進口設(shè)備征收： 消費稅額 =組成計費價格消費稅稅率 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 69 四 、 設(shè)備運雜費 ? （一）國產(chǎn)運雜費的確定 1．運費： 包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裝卸費。 ? 設(shè)備運雜費 =設(shè)備總原價設(shè)備運雜費 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 70 （ 二 ） 進口設(shè)備國內(nèi)運雜費 ? 進口設(shè)備國內(nèi)運雜費是指進口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運輸及雜項費用。 ? 地面附著物補償費包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定。 （ 2）建設(shè)單位經(jīng)費 包括工作人員基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、工程質(zhì)量檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 82 2． 勘察設(shè)計費 ? 勘察設(shè)計費指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等所需用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 87 7． 供電貼費 ? 供電貼費是指建設(shè)項目按照國家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程貼費、施工臨時用電貼費，是解決電力建設(shè)資金不足的臨時對策。 ? 不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費項目開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 98 2． 工程造價調(diào)整預(yù)備費 ? 工程造價調(diào)整預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測、預(yù)留費用。 19:04:1519:04:1519:04Monday, March 27, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 19:04:1519:04:1519:043/27/2023 7:04:15 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 7時 4分 15秒 下午 7時 4分 19:04: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 7時 4分 :04March 27, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:04:1519:04:1519:04Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 27日星期一 下午 7時 4分 15秒 19:04: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 7時 4分 :04March 27, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 100 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 95 4． 經(jīng)營項目鋪底流動資金 ? 經(jīng)營項目鋪底流動資金指經(jīng)營性建設(shè)項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總資金的鋪底流動資金。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 89 9． 引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費 ? 進技術(shù)和進口設(shè)備其他費包括： （ 1）為引進技術(shù)和進口設(shè)備派出人員進行設(shè)計、聯(lián)絡(luò)、設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等的差旅費、置裝費、生活費用等； （ 2）國外工程技術(shù)人員來華的差旅費、生活費和接待費用等； （ 3）國外設(shè)計及技術(shù)資料費、專利和專有技術(shù)費、延期或分期付款利息； （ 4）引進設(shè)備檢驗及商檢費。 ? 臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 ? 土地管理費主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費用。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的 4~6倍計算。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、檢驗實驗費等。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 61 ? 離岸價格 =貨價 +賣方國家陸地運費 +運輸保險費 ? 到岸價格 =貨價 +賣方國家陸地運費 +陸地運輸保險費 +國際運費 +國際運輸保險費 +財務(wù)費用 +外貿(mào)手續(xù)費 +關(guān)稅 +增值稅 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 62 （ 一 ） 進口設(shè)備的貨價 ?進口設(shè)備的貨價是指用人民幣表示的某種進口設(shè)備的價格。 （ 3）增值稅 =當(dāng)期銷項稅額 進項稅額 =稅率銷售額 出項稅額。 ? 如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 43 解： （ 1）基礎(chǔ)工程直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費=50+250+20=320萬元 ? 結(jié)構(gòu)工程直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費=21+150+34=205萬元 ? 屋面工程直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費=5+40+15=60萬元 ? 裝飾工程直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費=21+150+34=205萬元 ? 建筑工程直接費 =基礎(chǔ)工程直接費 +結(jié)構(gòu)工程直接費 +屋面工程直接費 +裝飾工程直接費=320+205+60+205=585（萬元） 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 44 ? 其中人工費 =基礎(chǔ)工程人工費 +結(jié)構(gòu)工程人工費 +屋面工程人工費 +裝飾工程人工費 =50+21+5+21=76（萬元） （ 2）綜合費用 =人工費費率 =76 70%=（萬元） （ 3）利潤 =人工費利潤率 =76 85%=（萬元） （ 4）稅金 =∑[直接費 +綜合費用 +利潤 +其他費用 +勞動保險基金 +工程造價管理費、勞動定額測定費 ]稅率 =（ 585+++0+0+0） 4%= （ 5）建筑工程造價 =∑[直接費 +綜合費用 +計劃利潤 +其他費用 +勞動保險基金 +工程造價管理費、勞動定額測定費+稅金 ]= 585+++0+0+0+=（萬元） 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 45 例 2：安裝工程舉例 ? 已知某商業(yè)樓建筑面積 10,000平方米，其中各單位工程的各項費用如表所示：（單位：元）其中：費率：綜合費率 %，利潤率 85%，稅率為 4%； ? 試計算：給排水工程的（ 1）直接費；（ 2）綜合費用（ 3）利潤（ 4）稅金；（ 5）給排水工程造價； 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章 工程造價的構(gòu)成 1/27/2023 46 解：