【正文】 路這條長沙歷史最厚重的土地上 在芙蓉中路這條長沙最繁榮的金融商務(wù)中心 (CBD中軸上 ) 投資 600億的長沙金融城 正式確立以此為中心 長沙第一個真正意義上的現(xiàn)代城市綜合體 將誕生于此 我們認(rèn)為 本項(xiàng)目與之比肩的是 紐約的曼哈頓 東京的六本目 法國的拉德方斯 英國倫敦的金融城 北京的國貿(mào) 廣州的天河北 因?yàn)殓於H 長沙第一次有了 與世界比肩的高度 正式進(jìn)入本案 這是一塊上天厚愛的土地， 在城市的中心， 金融、商務(wù)、居住、購物、文化娛樂一應(yīng)俱全 時尚潮流與歷史文化完美交融！ 地段給我們的靈感 這是 7棟絕對高檔的建筑， 地段賦予它成為高檔建筑的環(huán)境， 而集 5A甲級寫字樓、商業(yè)、商務(wù)公寓、高檔住宅于一體的 規(guī)劃設(shè)計賦予它生命與靈魂！ 產(chǎn)品給我們的靈感 A 硬件分析： 外圍環(huán)境 // 自身產(chǎn)品 CBD中央商務(wù)區(qū) —— 高端 位于芙蓉 CBD核心圈北側(cè)， 長沙金融街上， 緊鄰 CBD核心，商務(wù)氛圍濃郁。 ?在中高檔洋房中，其樓王單位的購買者絕大部分為私營企業(yè)主及個體工商戶。 烈士公園旁 推廣原則 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 傳播重點(diǎn) 住宅 公寓 寫字樓 商業(yè) 傳播核心 項(xiàng)目形象推動 開發(fā)商品牌建立 傳播次重點(diǎn) 項(xiàng)目、規(guī)劃、 配套等 具體利益點(diǎn) 目標(biāo)客戶群行業(yè)背景 “共贏 第一地標(biāo) 名仕 城市引擎 2023年 1月 4月 2023年 10月 12月 09年 10月 12月 2023年 5月 9月 2023年 1月 4月 09年 12月 持續(xù)強(qiáng)銷期 Ⅱ 區(qū)加推提升期 形象導(dǎo)入期 Ⅰ 區(qū)開盤引爆期 Ⅲ 區(qū)加推提升期 尾貨促銷期 推廣主線：鑒賞世界的高度 推廣階段劃分 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 概念導(dǎo)入 名仕 城市引擎 項(xiàng)目形象導(dǎo)入 炒作 主題 地標(biāo)建筑 震撼世界 名仕社區(qū) 財智比鄰 地標(biāo)升值典范 超越居住價值 財富聚會 會聚財富 成就高峰 居住上峰 品牌升華 珍貴席位 最后專享 城市 CBD及新河三角洲規(guī)劃高峰論壇 璀璨煙花夜，珈鼎世界城 “ 衣香鬢影 ” LV時裝發(fā)布會 “ 名仕之翼 ” 名車匯展 世界城新春酒會 “ CEO國際樣板房 ”傾情呈現(xiàn) 珍稀 形象導(dǎo)入期 ： A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 形象導(dǎo)入期 平面表現(xiàn)主推方案 硬廣風(fēng)格參考 記住篇 1 硬廣風(fēng)格參考 記住篇 2 戶外表現(xiàn) 戶外風(fēng)格參考 物料表現(xiàn) 刀旗風(fēng)格參考 指示系統(tǒng)風(fēng)格參考 指示系統(tǒng)風(fēng)格參考 其他物料風(fēng)格參考 城市 CBD及新河三角洲規(guī)劃高峰論壇 ? 珈鼎置業(yè)以贊助商形式與長沙規(guī)劃局合辦； ? 邀請政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、城市規(guī)劃專家學(xué)者、行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)及名企領(lǐng)導(dǎo)等參與；共同探討城市規(guī)劃及如何建設(shè)都市高端住宅。世界城高爾夫球賽 活動時間： 09年 11月 ? 高端，是項(xiàng)目一再強(qiáng)調(diào)的主題，通過高爾夫球賽進(jìn)一步鎖定目標(biāo)消費(fèi)群，強(qiáng)化項(xiàng)目的高端形象； ? 高爾夫球賽的方式不但符合項(xiàng)目的高端形象，更能與目標(biāo)消費(fèi)群互動，富于參與性和趣味性。中心 形式： ? 凡購買珈鼎 媒體配合： ? 在媒體上報道珈鼎 財智階層 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 活動配合： 2023行業(yè)發(fā)展年會 “ 霓裳麗影 ” LV春裝發(fā)布會 “ 名仕之翼 ” 名車匯展 ? 媒體配合：報紙、電臺、網(wǎng)絡(luò)、雜志、行業(yè)內(nèi)刊、戶外、樓書、宣傳單張、海報 ? 形象炒作：配合平面廣告，以人物訪談形式進(jìn)行深入傳播，樹立項(xiàng)目高度形象。 “ 霓裳麗影 ” LV夏裝發(fā)布會 活動時間： 2023年 3月 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 全城張貼海報，發(fā)布活動的燈箱廣告，派發(fā)活動宣傳單張，同時配合報紙、電視等媒體宣傳，預(yù)告活動信息； ? 預(yù)留 1000張貴賓票，邀請市政領(lǐng)導(dǎo)、私企業(yè)主、媒體記者等參與，參觀者在售樓部現(xiàn)場領(lǐng)取門票； ? 布置場地，國際名模走秀； ? 出場時在出場口派發(fā)項(xiàng)目宣傳資料。世界城舉辦 “ 名仕之翼 ” 名車展活動的信息，并預(yù)先在報紙上輸出在銷售現(xiàn)場領(lǐng)取參觀門票的信息。 ? 新聞炒作：通過媒體對高級公寓、寫字樓和商業(yè)廣場等的炒作，突出項(xiàng)目高端復(fù)合型物業(yè)的價值感。 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 目 的：憑借 5A級甲級寫字樓的高檔地位，以及商業(yè)廣場的凝聚力，將項(xiàng)目地位提升到城市向心力的引擎地位，充分展示出項(xiàng)目的區(qū)位和環(huán)境優(yōu)勢，傳達(dá)出珈鼎 炒作主題如：珈鼎 形式： ? 電視：地區(qū)新聞重點(diǎn)播放簽約儀式； ? 報紙：各大報紙集中炒作活動情況。 ? 時 間： 2023年 1月 4月 ? 階段推廣主題：珍稀 目標(biāo)：利用持久型大眾宣傳與聚焦型分眾宣傳，全方位造勢，以期達(dá)到品牌傳播的廣度與深度。成熟 世界城全體業(yè)主、 政府有關(guān)部門代表、珈鼎置業(yè)代表、各新聞媒體、以及入場客戶等嘉賓參 與活動，維系與業(yè)主的良好關(guān)系，并借助大量老業(yè)主的關(guān)系及口碑，推動 項(xiàng)目銷售。 “ 財富動力 ” 商業(yè)廣場系列簽約儀式 活動時間： 2023年 10月 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 珈鼎置業(yè)與政府、入駐品牌合辦； ? 邀請行會領(lǐng)導(dǎo)及各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與，邀請媒體記者參與。城市引擎 ? 推廣訴求點(diǎn)：住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)廣場四合一式的復(fù)合產(chǎn)業(yè)群對城市的凝聚力，項(xiàng)目對城市格局的轉(zhuǎn)變及地位提升的作用。 ? 加快銷售速度，同時進(jìn)行價格拉升。 投資典范 ? 推廣訴求點(diǎn)：項(xiàng)目的升值潛力。 ? 大型名車展極具新聞炒作性，邀請各媒體記者參與，在短期內(nèi)進(jìn)行立體報道，炒熱市場。 A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 ? 珈鼎置業(yè)以贊助商形式與行會合辦； ? 邀請行會領(lǐng)導(dǎo)及各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)參與，邀請媒體記者參與。 專屬 ? 在達(dá)到大眾傳播目的的同時，通過設(shè)置貴賓席邀請目標(biāo)消費(fèi)群及家人參與，既能夠體貼到他們追求尊榮的心理需求，也能夠滲透到他們家庭，開辟情感營銷的新途徑。炒作主題如： 思想已與國際接軌，居住呢？ 事業(yè)已與國際接軌，居住呢？ 成就已與國際接軌，居住呢？ 成就在世界，居住在長沙！ ? 新聞炒作：通過媒體對城市規(guī)劃、區(qū)域政策、板塊、交通等外因的炒作，帶出本項(xiàng)目及珈鼎置業(yè)，間接地塑造項(xiàng)目及開發(fā)商形象。 活動流程： A 推廣策略： 推廣階段劃分 // 各階段推廣部署 “ 共贏 世界城對活動的冠名，同時宣傳珈鼎 形象； ? 每位參與講座人士都要留下自己的名片，以此獲得龐大的目標(biāo)客戶資源。 ? 時 間： 09年 10月 12月 ? 推廣訴求點(diǎn)：項(xiàng)目區(qū)位、形象、景觀、配套、設(shè)計、人文、產(chǎn)品等優(yōu)勢，宣揚(yáng)長 沙首席城市綜合體的定位以及長沙地標(biāo)的行業(yè)高度。 第一地標(biāo) 中軸 投資典范 珍稀 既而圍繞我們所面對的客戶群進(jìn)行描繪。所以在大眾推廣的