物業(yè)交付-文庫吧在線文庫
【正文】 物業(yè)管理公司 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 收樓須知是告知業(yè)主在辦理收樓過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)及應(yīng)攜帶的各種證件、合同和費(fèi)用，從而避免遺漏、往返、給業(yè)主增添不便。 您來辦理入住手續(xù)時(shí)請帶齊以下物件： (1)購房合同 (協(xié)議 )： (2)業(yè)主身份證或護(hù)照及圖章： (3)公司購買的還應(yīng)帶公司法人證件和公章； (4)《入住通知書》； (5)《入住手續(xù)書》： (6)已繳款項(xiàng)的收據(jù) (調(diào)換正式發(fā)票 )； (7)未繳的購房款和物業(yè)管理應(yīng)繳的款項(xiàng)。但是，如因使用不當(dāng)所導(dǎo)致的問題，則由業(yè)主自行支付修理費(fèi)用。 預(yù)收個(gè)月的管理費(fèi)，計(jì)人民幣＿＿＿元。開發(fā)商和業(yè)主雙方均同意簽署本樓宇交接書，以便開發(fā)商將業(yè)主所購買的該單元房屋通過本樓宇交接書正式移交給業(yè)主。 下面是一份“ 裝修申請表 ”的樣張： (一 )、業(yè)主裝修申請 (住宅 ) 裝修申請表 (二 )、裝修報(bào)批 根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)，為加強(qiáng)物業(yè)轄區(qū)管理，保證物業(yè)的完好和安全，保持物業(yè)轄區(qū)的整潔美觀，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，一般物業(yè)管理企業(yè)均按以下程序進(jìn)行裝修審批： 業(yè)主或使用人在裝修前，應(yīng)事先將施工單位、施工期限、裝修內(nèi)容 (包括住宅裝修設(shè)計(jì)圖、施工方案 )等向物業(yè)轄區(qū)管理處申報(bào)。 物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定 （一）、業(yè)主（使用人）應(yīng)當(dāng)遵守的有關(guān)規(guī)定 （二）、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)遵守的有關(guān)規(guī)定 （三）、裝修報(bào)批程序 （四）、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi) （五）、其他 （一）、業(yè)主（使用人）應(yīng)當(dāng)遵守的有關(guān)規(guī)定 按書面告知物業(yè)管理公司的有關(guān)裝修內(nèi)容施工，做好房屋裝修隱蔽工程記錄，若需調(diào)整裝修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司； 嚴(yán)格執(zhí)行本市住宅裝修的有關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，遵守施工作業(yè)時(shí)限，晚間 18： 00時(shí)至次日上午 8： 00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鉆、鋸等產(chǎn)生嚴(yán)重噪音的施工活動(dòng)； 搬運(yùn)裝修建材時(shí)不得妨礙其他業(yè)主或使用人的正常通行，不得造成公共部位的損壞和污染，住宅裝修施工廢棄物，應(yīng)裝袋清運(yùn)到指定的地點(diǎn)堆放，確保沿途清潔； 裝修工程時(shí)，應(yīng)做到文明規(guī)范施工，現(xiàn)場應(yīng)配備消防滅火設(shè)備，不得造成下水道堵塞和損壞以及墻面、露面等滲漏水。” 為加強(qiáng)物業(yè)轄區(qū)管理，保證物業(yè)的完好和安全，保持物業(yè)轄區(qū)的整潔美觀，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，一般物業(yè)管理企業(yè)均對裝修制定如下規(guī)定： 業(yè)主應(yīng)事先向物業(yè)轄區(qū)管理處申報(bào)。因此，在物業(yè)管理過程中，物業(yè)公司只能加強(qiáng)宣傳、監(jiān)督與管理，以此來杜絕裝修中的違法違規(guī)行為，確保第三人的合法權(quán)益。 （四）、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi) 根據(jù)滬價(jià)房 (1999)第 166號文規(guī)定：小區(qū)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)應(yīng)按物業(yè)所在區(qū)縣物價(jià)部門核定的建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向準(zhǔn)備裝修居室的業(yè)主或使用人收取。 對于拒不整改的違法裝修行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知給業(yè)主委員會并報(bào)告給相關(guān)行政管理部門依法處理。 裝修施工隊(duì)領(lǐng)取裝修許可證、辦理裝修工人臨時(shí)出入證后，方可進(jìn)行裝修施工。 開發(fā)商 (代表 )簽字：＿＿＿＿＿＿ 業(yè)主簽字：＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 第四節(jié) 物業(yè)的裝飾裝修管 理 一、物業(yè)裝飾裝修的概念及分類 二、物業(yè)裝飾裝修管理的重要內(nèi)容 三、物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定 結(jié)束 二、物業(yè)裝飾裝修管理的重要內(nèi)容 根據(jù)國家建設(shè)部發(fā)布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和物業(yè)管理企業(yè)制定的《住戶裝修管理規(guī)定》，業(yè)主在裝修前必須向物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行申請登記，包括填
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