房屋交付及相關(guān)工作業(yè)務(wù)培訓(xùn)講義-文庫吧在線文庫
【正文】 體問題 (７ )其他問題 工程質(zhì)量問題 :工程瑕疵＼較大的質(zhì)量問題 實(shí)測面積 \公攤面積的計(jì)算 層高問題 各項(xiàng)費(fèi)用繳納依據(jù) \標(biāo)準(zhǔn) \時(shí)間 ,如供暖費(fèi) \稅費(fèi) \物業(yè)費(fèi)等 維修過程中發(fā)生的費(fèi)用誰承擔(dān)的問題 退房 :套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過 3%(合同第五條 )。 :26:1513:26:15March 11, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :26:1513:26Mar2311Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 11, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 11日星期六 1時(shí) 26分 15秒 13:26:1511 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 11日星期六 1時(shí) 26分 15秒 13:26:1511 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 窗戶開啟幅度 \開啟方向 \大面積無法開啟 。 6堅(jiān)持每日的例會制度 ,總結(jié)當(dāng)日問題 .如涉及出臺賠償政策 ,一定要慎重 , 一經(jīng)出臺即要公開 \透明 \并不得輕易變化 ,且一視同人 . 房屋交付工作的實(shí)際操作 第三階段的重點(diǎn)工作 : 1組織好維修 /返修 。解約客戶等 3對精裝房進(jìn)行徹底慎重地開荒保潔非常重要； 4 合同 與房屋現(xiàn)狀的反復(fù)核對 ,如有出入 ,提前制定對策 。 2有條件有時(shí)間的話 ,要組織不同的人員對房屋反復(fù)自查和整改 ,即便做不到及時(shí) 維修 ,至少對房屋狀況要心中有數(shù) 。 第二階段 :集中交樓期也即發(fā)展商根據(jù) 合同 約定的交付日 期并結(jié)合實(shí)際情況 ,為 與眾多業(yè)主實(shí)現(xiàn)房屋的順利交接 ,而事 先安排的并 通過 入伙通知書 向業(yè)主要求的一段相對集中 的接收房屋時(shí)間 。 一、房屋交付工作的基本知識 房屋交付工作的重要性 1合同義務(wù)： 《 商品房買賣合同 》 第八條、第 九條、第十一條 2公司結(jié)轉(zhuǎn)收入的前提 3業(yè)內(nèi)房屋交付環(huán)境的相對惡劣更彰顯出此項(xiàng) 工作的重要性 業(yè)內(nèi)房屋交付環(huán)境現(xiàn)狀 ? 刁民眼中的奸商 刁民眼中奸商 業(yè)內(nèi)房屋交付環(huán)境現(xiàn)狀 業(yè)內(nèi)房屋交付環(huán)境現(xiàn)狀 業(yè)內(nèi)房屋交付環(huán)境現(xiàn)狀 房屋交付工作的基本知識 業(yè)內(nèi)房屋交付環(huán)境現(xiàn)狀 : ? “維權(quán) ” 是業(yè)內(nèi)一段時(shí)間內(nèi)最時(shí)髦、出現(xiàn)頻率最高、最具鼓動性的詞匯 ? 以房屋交付為時(shí)機(jī)而爆發(fā)的 “ 集體維權(quán)
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