唐都_哈爾濱世茂濱江新城品牌營銷推廣策略規(guī)劃_129ppt-文庫吧在線文庫
【正文】 廣告形式過于單一，缺乏整合資源優(yōu)勢。 哈爾濱世茂工作組 2023/12/05 前 言 ? 世茂集團品牌實力優(yōu)勢、超大規(guī)模優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢（自然、人文）、核心區(qū)位優(yōu)勢和物業(yè)服務優(yōu)勢五方面獨到優(yōu)勢為哈爾濱世茂濱江新城取得了前期優(yōu)異的銷售業(yè)績和口碑資產。 訴求點過多，賣點凌亂不集中。 超級產品線： 集觀景高層、多層、別墅、 TOWNHOUSE、觀江高層、星級酒店、豪華寫字樓、行政辦公及金融中心等。 那么本年度我們要占領哪個位置呢？ 事實證明：江在哪里哈爾濱新市中心就會在哪里。 廣廈千萬間，天下俱歡顏！ 由戰(zhàn)略決定！ 品牌基因 品牌聯想 有助于唐都探索哈爾濱世茂濱江新城的真實需求 … 世茂，哈爾濱人生活的需要 —— 哈爾濱人洋氣，熱情，樂于交友，藝術文化興趣濃厚、好面子 … 哈爾濱人的生活隨著房地產開發(fā)業(yè)的成熟而提升 南崗是天堂，道里是人間 … 地域的原因，流通的原因，哈爾濱人喜歡西餐，喜歡高雅音樂 哈爾濱人愛“顯”，骨子里面包有濃郁的浪漫與享樂細胞 由習慣決定！ 品牌基因 品牌聯想 有助于唐都探索哈爾濱世茂濱江新城的真實需求 … 新哈爾濱在演進，城市的核心區(qū)位需要高配置！ 哈爾濱人在演進，高資源與高能量必然向中心匯聚！ 世茂集團在演進， 400萬米超級大盤哈市城市運營首例！ 人民生活在演進，洋氣的傳承，不僅是建筑品質的給予！ 哈爾濱世茂濱江新城 ——哈爾濱城市變革的推進者，實踐者！ 當思考的原點超越樓盤本身， 我們發(fā)現世茂濱江新城已然融入哈爾濱城的城市演進戰(zhàn)略。 基于世茂集團的雄厚實力， 基于對哈爾濱城市獨特文化的傳承， 致力于讓哈爾濱的城市基因更洋氣、更繁榮、更能時刻與國際同步接軌。 關于消費者感受層面的傳播口號鎖定： 傳播突破點： 一期三區(qū)全濱水園林華墅、疊拼別墅、 TOWNHOUSE，四區(qū)觀江高層定位為豪宅產品，這兩大組團的品質提升決定了項目的整體品質。以系列報 廣及戶外媒體將重新整合后的形象傳播出去。 （新年交響音樂會主題） 本階段致力于消化一期一區(qū)剩余房源。 —— 訪世茂集團執(zhí)行董事許世壇 哈爾濱新市中心騰出地平線。 世茂巨艦將駛向哪里？ 闡述世茂集團的追求目標與世茂集團的第一城市運營商的品牌之路。 “豪宅零距離”試住體驗活動 秋季展會借勢宣傳 軟文模塊： 以軟文滲透推進，為四區(qū)觀江高層蓄勢。 公關活動跟進 ： 以公關、促銷活動為主，針對一區(qū)剩余單位，重點強推四區(qū)觀江高層的銷售提升。 :07:5120:07:51February 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :07:5120:07Feb238Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 8, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 8日星期三 8時 7分 51秒 20:07:518 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 2月 8日星期三 8時 7分 51秒 20:07:518 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , February 8, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 活動目的：高級轎車的目標人群和本案目標人群相吻合，車房互動可以提供給目標消費群更多體驗機會，本活動更是新聞炒作的焦點。 全方位演繹產品概念，最大限度拉動全線的銷售力提升，通過公關活動、媒體傳播相結合強力吸引人潮。 活動三： 活動主題： 居住樓盤風水講座（入宅拜 5方） （二）第二節(jié)點：（ 2023年 3月 — 2023年 5月） 思路： 繼續(xù)延續(xù)項目核心推廣主題，繼續(xù)強化項目內涵的持續(xù)滲透力。 活動一： 活動主題： 暢想世茂 06年 09月 —06年 12月 保證強持銷期訴求的深入與展開 （一）第一節(jié)點 （ 2023年 12月 ——2023年 2月） 思路： 重整大盤靈魂，強力切入市場。 資 源 ： 資 格 ： 400萬平米榮耀之城， 坐擁省、市政府中央行政區(qū)位； 世茂濱江新城 ——核心資源整理 資 歷 ： 中國首席地產運營商，世茂集團傾心打造； 政府鼎立支持，成就新哈爾濱輝煌未來。 世茂濱江新城之于哈爾濱，如同浦東之于上海， 世茂濱江新城愿做真正的倡導者及實現者。 更是一場城市演進的實現者。一條松花江將成為哈爾濱持續(xù)發(fā)展的“強力引擎”。 我們需要將世茂濱江新城的產品價值提升到一個更高的、 更空前的境界。 超級會所： 東三省最奢華會所，耗資一億，只為尊貴業(yè)主專享。 ? 對哈爾濱世茂濱江新城 2023年市場戰(zhàn)略的思考 ? 整合營銷傳播工程實施綱要 ? 詮釋策略與戰(zhàn)術的創(chuàng)意呈現 提 要 哈爾濱世茂濱江新城 —— 有什么？ 好爸爸 —— 世茂集團高貴而風雅的領袖氣質 好八字 —— 2023年好時機，好市場，好的購買力 好產品 —— 環(huán)境 /區(qū)位 /會所 /配套 /物業(yè) /產品線 … 核心優(yōu)勢 好規(guī)模 —— 400萬平方米巨盤，全國罕見的霸主地位 哈爾濱世茂濱江新城 —— 04在做什么？ 2023年 —— 世茂來了，讓哈爾濱為之一震！ 推廣主題：世茂集團品牌 /區(qū)位價值潛在 規(guī)模綜合實力 /臨江豪宅詮釋 公關活動：開盤大典 /圣誕嘉年華 噱頭佳話：頂級豪華會所 /奢侈的售樓處 媒介接觸：報紙 /DM直投 /新聞 /政府推進 /房展會 戶外路牌 /廣播 2023總結下來， 世茂讓哈爾濱 興奮 了， 記憶中烙下了那 江
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