房地產(chǎn)評(píng)估(第11章)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 合同情況的況的 總結(jié)總結(jié) ，也是，也是 評(píng)評(píng) 估機(jī)構(gòu)及人估機(jī)構(gòu)及人 員為員為 房地房地 產(chǎn)評(píng)產(chǎn)評(píng)估估 項(xiàng)項(xiàng) 目承擔(dān)相目承擔(dān)相 應(yīng)應(yīng) 法律法律 責(zé)責(zé) 任的任的 證證 明文件。 ””8 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的種告的種 類(lèi)類(lèi) 216。按按 評(píng)評(píng) 估目的（交易、抵押、估目的（交易、抵押、 課課 稅等）稅等）4）按）按 評(píng)評(píng) 估估 對(duì)對(duì) 象與象與 評(píng)評(píng) 估目的的不同劃分估目的的不同劃分 12 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的種告的種 類(lèi)類(lèi) 216。估工作的整體情況。 （（ 4）） 評(píng)評(píng) 估估 對(duì)對(duì) 象和象和 評(píng)評(píng) 估范估范 圍圍 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容 21 估估 報(bào)報(bào) 告正文的內(nèi)容告正文的內(nèi)容 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)明確價(jià)當(dāng)明確價(jià) 值類(lèi)值類(lèi) 型及其定型及其定 義義 ，并，并 說(shuō)說(shuō)明明 選擇該選擇該 價(jià)價(jià) 值類(lèi)值類(lèi) 型的理由。（（ 6）） 評(píng)評(píng) 估基準(zhǔn)日估基準(zhǔn)日 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容 23 估估 報(bào)報(bào) 告正文的內(nèi)容告正文的內(nèi)容 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)當(dāng) 說(shuō)說(shuō) 明明 評(píng)評(píng) 估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn)估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn) 則則依據(jù)、依據(jù)、 權(quán)權(quán) 屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。 （（ 10）） 評(píng)評(píng) 估假估假 設(shè)設(shè) 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容 27 估估 報(bào)報(bào) 告正文的內(nèi)容告正文的內(nèi)容 注冊(cè)注冊(cè) 資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng) 估估 師應(yīng)師應(yīng) 當(dāng)在當(dāng)在 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告中以文字和告中以文字和數(shù)字的形式清晰地?cái)?shù)字的形式清晰地 說(shuō)說(shuō) 明明 評(píng)評(píng) 估估 結(jié)論結(jié)論 。告使用者予以關(guān)注。函。 （（ 1）） 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的復(fù)核告的復(fù)核 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制 35 估估 報(bào)報(bào) 告的復(fù)核、提交與告的復(fù)核、提交與 歸歸 檔檔 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)由兩名以上的注冊(cè)當(dāng)由兩名以上的注冊(cè) 資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng) 估估 師簽師簽字蓋章，并由字蓋章，并由 評(píng)評(píng) 估機(jī)構(gòu)蓋章。（（ 3）） 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的告的 歸歸 檔檔 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制 37 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告示例告示例 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制 38本章小結(jié)216。檔等工作。目構(gòu)成。 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 書(shū)應(yīng)書(shū)應(yīng) 當(dāng)以當(dāng)以 評(píng)評(píng) 估機(jī)構(gòu)的名估機(jī)構(gòu)的名 義義 出出具。表。的日期。表達(dá)。 （（ 8）） 評(píng)評(píng) 估方法估方法 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容 25 估估 報(bào)報(bào) 告正文的內(nèi)容告正文的內(nèi)容 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)當(dāng) 說(shuō)說(shuō) 明明 評(píng)評(píng) 估程序在具體估程序在具體 實(shí)實(shí) 施施 過(guò)過(guò) 程程中的中的 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 、 資資 料收集與分析、料收集與分析、 評(píng)評(píng) 定估算定估算等主要內(nèi)容。 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告應(yīng)應(yīng) 當(dāng)當(dāng) 說(shuō)說(shuō) 明明 選選 取取 評(píng)評(píng) 估基準(zhǔn)日估基準(zhǔn)日 時(shí)應(yīng)時(shí)應(yīng) 重點(diǎn)考重點(diǎn)考 慮慮 的因的因素。 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 載載 明的明的 評(píng)評(píng) 估目估目的的 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)惟一，表述當(dāng)惟一，表述 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)明確、清晰。）其他需要聲明的內(nèi)容。 ” 10 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的種告的種 類(lèi)類(lèi) 216。 2）） 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的作用告的作用6 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的種告的種 類(lèi)類(lèi) 216。制方法。明文件。正常型房地正常型房地 產(chǎn)評(píng)產(chǎn)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告216。定型式定型式 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告216。（（ 1）） 緒緒 言言 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容 18 估估 報(bào)報(bào) 告正文的內(nèi)容告正文的內(nèi)容 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告使用者包括委托方、告使用者包括委托方、 業(yè)務(wù)約業(yè)務(wù)約 定定 書(shū)書(shū)
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