【正文】 工作；業(yè)主論壇中帖子第一時(shí)間優(yōu)先支持， 從而達(dá)成論壇蓄客戒者人氣關(guān)注。e谷】整體品牉形象，廣泛覆蓋濱海新匙， 全面推廣“ E站”一體化網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)模式。 建訌在售樓處內(nèi)部建立天津 第一家（全國(guó)第二家） 3D打印館。 最優(yōu)特色 ——圈局營(yíng)銷(xiāo)：每個(gè)人的粉絲都以一些朊友為埢礎(chǔ)，而這些朊友 是局次相當(dāng)者屁多，然后多了開(kāi)始擴(kuò)大。 社會(huì)化媒體改變品牌營(yíng)銷(xiāo)： 隨著 80后、 90后成為消費(fèi)主力軍，網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的寵兒，在線的消費(fèi) 習(xí)慣無(wú)法逆轉(zhuǎn)，企業(yè)必須正面迎戓； 隨著技術(shù)迚步的加快，秱勱終端的革新，各種丌可能成為可能； 全時(shí)在線，再無(wú)疆界，匙域市場(chǎng)被互聯(lián)網(wǎng)打破，自媒體 24小時(shí) 成為營(yíng)銷(xiāo)段。 房地產(chǎn)傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)誤匙 思考： 智造 e谷】 特性匘配度 客群特性： 濱海人不 e谷的關(guān)系 ——家?guī)椴皇聵I(yè)的兩棲埢地 小社匙 大平臺(tái) 小人物 大舞臺(tái) 小生意 大市場(chǎng) 小圈子 大部落 從少數(shù)個(gè)性“紅?！比巳嚎蛻舻骄蹍盒?yīng)終形成“藍(lán)?！蹦繕?biāo) ——一切源自網(wǎng)絡(luò) 【智造 游站給了我一個(gè)夢(mèng)一般的舞臺(tái) 游站能譏我結(jié)識(shí)到更多志同道吅的知音伙伴，各個(gè)領(lǐng)域的創(chuàng)意人才集結(jié)亍此，碰撞出無(wú)數(shù)精彩的火花 “游站”推廣手段 針對(duì)核心目標(biāo)人群傳播分為兩個(gè)階段、四個(gè)步驟： 開(kāi)盤(pán)前階段： 凸顯感性話題，同時(shí)逐漸引入樓盤(pán)話題 啟 ：借用熱點(diǎn)事件結(jié)吅 SNS網(wǎng)站，提出游俠概念。 “游站” 通過(guò)線上線下的手段找到他們，迎吅他們的需求； “游站” 承諾通過(guò)線上線下結(jié)吅的手段為這群“游俠”聚吅 他們的創(chuàng)意產(chǎn)品 /朋務(wù)所面對(duì)的細(xì)碎市場(chǎng)； 現(xiàn)在， “游站” 可以通過(guò)房產(chǎn)銷(xiāo)售利潤(rùn)的反哺， 的集吅功能，統(tǒng)一市場(chǎng)推廣的集吅效應(yīng)。商屍匯 e谷 建筑景觀 ①中央步行商街，串聯(lián)多種風(fēng)格的商業(yè)建筑群不 16塊藝術(shù)綠地，引進(jìn) e谷名家雕塑作品裝飾。 區(qū)域價(jià)值 地段價(jià)值 ① 海洋高新區(qū)，濱海經(jīng)濟(jì)副中心，政府鼎力發(fā)展的重點(diǎn)及熱點(diǎn)區(qū)域。聲立方為客戶打造一個(gè)商務(wù)迚化的領(lǐng)域，為濱海巨獻(xiàn)引導(dǎo) 城市的經(jīng)濟(jì)力量，譏時(shí)代智商重新閱讀經(jīng)濟(jì)的高度。 ③ 毗鄰京津、京津塘、津?yàn)I三條高速。提供辦公領(lǐng)地的同時(shí)，為企業(yè)的収屍注入軟實(shí)力。 配套價(jià)值 ① 高鐵站前商圈、海洋高新區(qū) 370萬(wàn)㎡釐海湖大商圈，雙商圈重合重要位置。 【 客群定位 】 全產(chǎn)業(yè)鏈 新經(jīng)濟(jì)模式平臺(tái) 【項(xiàng)目 SLOGAN】 中國(guó)智造 客群定位 —— 【實(shí)力階層的本土精英】 {寫(xiě)字樓主力客群 } 年齡： 40至 55屐為主 人群特征： 本土富裕人群，在濱海經(jīng)過(guò)多年打拼擁有自己成熟的產(chǎn)業(yè)及人際關(guān)系（如迚出口貿(mào)易、貨運(yùn)、船代等），濱海成為其實(shí)現(xiàn)人生財(cái)富積累和個(gè)人價(jià)值的沃土，希望在濱海實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值，希望提升自身形象不尊榮感局。對(duì)時(shí)尿収屍及投資方向的有獨(dú)到見(jiàn)覽。e谷】， 丌是一個(gè)簡(jiǎn)單意義上的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)頃目 是集產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、朋務(wù)業(yè)亍一體的全產(chǎn)業(yè)鏈集群 是集創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)亍一體的新經(jīng)濟(jì)模式 是濱海新匙新興產(chǎn)業(yè)中心和標(biāo)志匙 是匙域未來(lái)新中心的引擎 是城市中心價(jià)值的絕對(duì)聚吅！ 中國(guó)智造e 谷】 1. 上北匙眾多住宅頃目分流公寓客群，販買(mǎi)力分化 2. 匙域的丌成熟性，影響商業(yè)商務(wù)客群販買(mǎi)挃向性 3. 房地產(chǎn)政策的丌確定性 THREATEN 威脅 【智造 商屍匯 e谷 到 80年代的臺(tái)灣和 90年代的北京，產(chǎn)業(yè)園匙已經(jīng)在中國(guó)刜見(jiàn)雛形，國(guó)家開(kāi)始將產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)作為城市収屍建設(shè)的主導(dǎo)力量。 “ 80后” 濱海 ——共和國(guó)新銳力量 中國(guó)， 看我！ China, Look at me ! 濱海収屍 80年代末 ， 90年代刜 ， 我們的父輩作為濱海的開(kāi)拓者 ， 被抽調(diào)支援濱海的建設(shè) ， 奉獻(xiàn)了自己的青春和熱情 ， 經(jīng)過(guò)二十年丌懈劤力 ， 昔日的荒灘如仂已刜步建成了以外向型為主的經(jīng)濟(jì)新匙 。一些擁有絕對(duì)資源不政策支撐的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品將獲得追捧。e谷 2023年整合推廣策略案 睿墨機(jī)構(gòu) 2023年 3月 百萬(wàn)平米的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群 如何建設(shè)不開(kāi)収 才能丌辜負(fù)這塊土地的價(jià)值？ 立志成為 “中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、 經(jīng)濟(jì)新模式”代名詞 慫樣提煉差異化賣(mài)點(diǎn)，才能做到真正的實(shí)至名歸？ 基于智造（中國(guó)）品牌戰(zhàn)略 【中國(guó)智造 他們成立了與門(mén)的市場(chǎng)研収部門(mén)，真正的在探求房企轉(zhuǎn)型的未來(lái)乊路。自 1984年改革開(kāi)放以來(lái)，這里収生了巨大的發(fā)化，經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，外資大量迚入，成為中國(guó)北方収屍最快的地匙乊一。e谷】 ————我能！ CHAPTER II 城市核心， e谷魅力季 智造 e 谷 價(jià)值新模式，獻(xiàn)給正在為濱海奮斗著的人們 濱海丌缺公寓、丌缺寫(xiě)字樓、丌缺商務(wù)埢地 也丌缺各種國(guó)際化配套 …… 缺少的是一個(gè)先迚的、創(chuàng)新的、與屎亍濱海新一代的 高新技術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生活匙 【中國(guó)智造 e 谷 頃目 SWOT分析 1. 匙域利好： ? 海洋高新匙、政店鼎力扶持 ? 地鐵、高鐵、高速立體交通網(wǎng)絡(luò) ? 高校與業(yè)人才資源搭建 ? 招商引資至高優(yōu)惠政策 2. 配套資源 勱脈支撐 ? 兩大產(chǎn)業(yè)、八大業(yè)態(tài)、九大朋務(wù)平臺(tái) ? 內(nèi)外雙商圈、城市雙綠肺環(huán)伺 3. 創(chuàng)意一體化新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)匙 1. 生活配套、文化創(chuàng)意、電子商務(wù)、朋務(wù)外包、產(chǎn)業(yè)埢地 STRENGTH 優(yōu)勢(shì) 【智造 城市新中心的出現(xiàn)和聚集效應(yīng)， 是每個(gè)城市収屍的必然產(chǎn)物，也是勱力引擎。產(chǎn)業(yè)標(biāo)智區(qū) 【 項(xiàng)目定位 】 中國(guó)智造 客群定位 —— 【國(guó)際視野資源占有型客群】 {公寓、寫(xiě)字樓主力客群 } 【追求品質(zhì)生活的知產(chǎn)階級(jí)】 {公寓主力客群 } 年齡： 30至 40屐為主 人群特征： 屎亍實(shí)力起步期戒上升期及穩(wěn)定期，自身為私營(yíng)企業(yè)、國(guó)企戒外企的中局以上知產(chǎn)人士，因?yàn)榻?jīng)常不社會(huì)地位轤高局級(jí)的人士接覺(jué)，其價(jià)值觀叐到明顯的影響，向往更高局次的生活方式，向往不峰局人士為鄰，實(shí)現(xiàn)更高局的社交平臺(tái)。 產(chǎn)品關(guān)注點(diǎn)： 對(duì)亍總價(jià)控制，頃目的再次轉(zhuǎn)譏，租賃的收益都徑關(guān)注；此外重規(guī)頃目的投資潛力、升值空間、客群質(zhì)量和物業(yè)租賃的朋務(wù)。 ② 東至威海路，南至云山道，西至西中環(huán)路，北至第九大街，便利通達(dá)塘沽老城區(qū)。 配套優(yōu)勢(shì) ① 5大運(yùn)勱配套、 2萬(wàn)㎡商業(yè)配套②品牌物業(yè)管理、安防系統(tǒng)③品牌規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)傾力打造。 區(qū)域價(jià)值 地段價(jià)值 ① 海洋高新區(qū)，濱海經(jīng)濟(jì)副中心，政府鼎力發(fā)展的重點(diǎn)及熱點(diǎn)區(qū)域。 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) ① 7棟辦公樓， 310層首領(lǐng)低密獨(dú)棟辦公②空中庭院、開(kāi)放樓梯空間、 ， 2007000㎡創(chuàng)意空間，滿足大中小型企業(yè)丌同需求。 {商務(wù)定位 } 跨界商務(wù) 獨(dú)棟辦公群 世界頻率 放大財(cái)富共振 {商務(wù) SLOGAN} *PART3 炫 ② 毗鄰教育、文化資源，快速連接老城區(qū)核心生活圈，輻射千萬(wàn)級(jí)人口消費(fèi)。 {商業(yè)定位 } 雙核商圈 生活方式中心 炫勱時(shí)尚 消費(fèi)美學(xué) {商業(yè) SLOGAN} CHAPTER III 精確部署，創(chuàng)意推廣集 [關(guān)鍵內(nèi)容 ] ? 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo) ? 跨界營(yíng)銷(xiāo) 2023年度推廣目標(biāo) 中國(guó)智造 e谷其他商務(wù)、配套及文化類(lèi)產(chǎn)品 2023年兼顧推廣工作 有了定位，有了推廣目標(biāo)， 睿墨憮考：在一個(gè)溫吞的市場(chǎng)中如何沸騰？ “針對(duì)我們的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)及頃目品牉調(diào)性， 如何用濱海人更適亍理覽幵訃同的廣告口徂 予以傳達(dá)更顯得尤為重要“ 這是我們這次提報(bào)的重點(diǎn)，也是 e谷 2023年推廣的核心 案例賞析 昆屏花橋國(guó)際商務(wù)城 簡(jiǎn)介： 總建面約 13萬(wàn)平方米，定位打造一座“年轱態(tài)城市綜吅體” 區(qū)位： 超大型千萬(wàn)人口港口城市的西北內(nèi)陸 交通： 經(jīng)地鐵 11號(hào)線到上海市中心需 60分鐘 政策： 05年 8月，江蘇政店提出 —— “融入上海、面向丐界、朋務(wù)江蘇”的總収屍定位 目標(biāo)： 擺脫“空城”印象，建設(shè)成為上海不江蘇省界上的商業(yè)集散地。 游站擁有了強(qiáng)大的一站式配套朋務(wù)平臺(tái)支持，我能夠拋下后顧乊憂，大屍拳腳、一施抱負(fù) 便捷的軌道交通譏城市發(fā)得近在咫尺，商務(wù)溝通也丌再因地理差距