深圳黑弧云頂翠峰園二期廣告宣傳推廣策略-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 ，是最具升值潛力的CLD（中央生活區(qū)） ? 占地 36,049平方米，總建筑面積 108,975平方米，容積率 ? 總體布局由 10棟 10－ 18層高層和小高層構(gòu)成，首層全部架空層高 ，小區(qū)綠化率達(dá) 100％。創(chuàng)造新的銷(xiāo)售奇跡 [項(xiàng)目 SWOT分析 ] 項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢(shì)： ? 小區(qū)內(nèi)園林規(guī)劃素質(zhì)較高，并且一期為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景。 一期的業(yè)主所作的口碑宣傳及老業(yè)主所帶來(lái) 的新客戶(hù) 目標(biāo)消費(fèi)群定位 港人置業(yè)： 本項(xiàng)目將有一部分香港人是我們的目標(biāo)客戶(hù)群，隨著 深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，香港經(jīng)濟(jì)前景的不明朗，港人在深 圳置業(yè)作為投資或度假用途，將會(huì)越來(lái)越多 [云頂翠峰傳播定位 ] 品牌傳播定位 “云頂翠峰”項(xiàng)目定位 皇崗片區(qū)規(guī)劃新穎并與皇崗公園連為一體 的綠色生態(tài)生活小區(qū) —— 產(chǎn)品強(qiáng)調(diào)生活的概念和生活的方式即 強(qiáng)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)： [廣告推廣策略 ] 廣告推廣策略 一、廣告主題核心概念 一期的廣告核心主題為“市中心首席綠色特區(qū)” 在一期的基礎(chǔ)上進(jìn)行提升并能充分的表達(dá)出本項(xiàng)目的質(zhì)素以及與其他項(xiàng)目的差異化，所以我們賦予他一種概念、一種新的生活模式，住在公園里，享受每時(shí)每刻的綠色生活。最后再與人們 舒適的生活聯(lián)系起來(lái)，讓消費(fèi)群從內(nèi)心中感受到居住在此 給生活帶來(lái)的變化。 ? 有自己的觀點(diǎn) 因?yàn)樗麄兞己玫墓ぷ鞅尘?，他們?duì)諸多事物都有自己的獨(dú)到見(jiàn)解，廣告應(yīng)該在這方面試圖與他們共鳴。 階段性樓盤(pán)促銷(xiāo)計(jì)劃 促銷(xiāo)活動(dòng)一 —— “心靈的家” ? 活動(dòng)內(nèi)容：凡心靈的家，可獲贈(zèng) 100本包含 （文學(xué)、藝術(shù)、自然科學(xué)等作品）名音樂(lè)作品 100張 CD（古典、現(xiàn)代經(jīng)典聲樂(lè)作品）。 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)一 — “名畫(huà)展” ? 目的：提升樓盤(pán)整體形象與美譽(yù)度，增強(qiáng)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)氣氛。 社區(qū)文化活動(dòng)策劃 社區(qū)文化活動(dòng)三 —— “音樂(lè)飛揚(yáng)，書(shū)輕舞” ? 活動(dòng)內(nèi)容： 在現(xiàn)場(chǎng)舉辦“兒童鋼琴表演及簽名售書(shū)”活動(dòng)，邀請(qǐng)少年藝術(shù)學(xué)校參加鋼琴表演，同時(shí)邀請(qǐng)知名作家簽名售書(shū)。 [ 媒介策劃方案 ] 媒介策劃方案 總原則 —— 在廣泛傳播信息達(dá)到炒做及造勢(shì)目的的同時(shí)，選擇區(qū)域性權(quán)威媒介，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，進(jìn)行突破性與爆炸性相結(jié)合的發(fā)布方式 媒介策劃方案 理由： ? 目標(biāo)人群教育程度較高，對(duì)媒介的選擇性較強(qiáng) ? 權(quán)威媒體信息真實(shí)、迅速，欄目知識(shí)含量高，吸引力強(qiáng) ? 目標(biāo)人群所處的工作和生活環(huán)境均要求人群接觸高檔次、 權(quán)威性媒介 媒介策劃方案 選擇各權(quán)威性媒體 ? 深圳特區(qū)報(bào) ? 深圳商報(bào) ? 有線(xiàn)電視臺(tái)翡翠臺(tái)、明珠臺(tái) ? 地盤(pán)戶(hù)外廣告 ? 車(chē)體、候車(chē)亭廣告 ? 路燈廣告 媒介策劃方案 理由： 深圳特區(qū)報(bào) 深圳特區(qū)報(bào)是深圳閱讀率最高 ( 號(hào)稱(chēng) 90%）的報(bào)紙媒介；同時(shí)經(jīng)調(diào)查，也是深圳市閱讀率最高的報(bào)紙。 云頂翠峰的目標(biāo)客戶(hù)群體為家庭收入 8000元以上的深圳人，他們工作穩(wěn)定，成熟穩(wěn)健。精美的 POP可以突出樓盤(pán)質(zhì)素，展現(xiàn)發(fā)展商實(shí)力，增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)者信心。 DM直郵廣告可以有效地利用強(qiáng)勢(shì)媒體，對(duì)中心區(qū)及周邊區(qū)域的潛在購(gòu)買(mǎi)者，集中投放。 從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的狀況來(lái)看，車(chē)體和候車(chē)亭廣告，傳播覆蓋率廣，是品牌運(yùn)營(yíng)的主要手段之一，對(duì)品牌塑造、樓盤(pán)銷(xiāo)售有直接的廣告效果。 在深圳各電視媒體中，翡翠臺(tái)和明珠臺(tái)的收視情況明顯比較好，節(jié)目形式較吸
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