立恒住宅小區(qū)4樓二期項(xiàng)目一級開發(fā)成本匯報(bào)-文庫吧在線文庫
【正文】 發(fā)所需資金由項(xiàng)目主體自籌解決。 匯報(bào)完畢 謝謝 六、附件 附件 1： 2023規(guī)地字 0053號 —（ 1） 附件 1： 2023規(guī)地字 0053號 —（ 2） 代征道路用地 950平方米 同意建設(shè)用地 4550平方米 附件 2： 2023規(guī)地字 0139號 —（ 1） 附件 2： 2023規(guī)地字 0139號 — （ 2） 代征道路用地 170平方米 同意建設(shè)用地 3368平方米 附件 3：京計(jì)投資 【 2023】 1219號 附件 4： 規(guī)劃意見書 【 2023規(guī)意字 0232】 附件 5：審定設(shè)計(jì)方案通知書 【 2023規(guī)審字 0379號 】 附件 6：審定設(shè)計(jì)方案通知書 【 2023規(guī)審字 0379號 】 圖 注：地上 13層及地下 1層部分為商業(yè)， 其中地上 12層及地下一層為配套商業(yè)。相關(guān)拆遷工作也未停止，為徹底完成拆遷工作打下了一定基礎(chǔ)。 二、一級開發(fā)總投資 —— 投資估算 根據(jù)上述拆遷、分?jǐn)偸姓M(fèi)用測算，本項(xiàng)目土地一級開發(fā)總投資為 元，折合地上建筑面積單價(jià)為 11773元 /平方米，折合建設(shè)用地面積單價(jià) 38674元 /平方米。 ： 2023年，經(jīng)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會批準(zhǔn)，本項(xiàng)目被指定為北京市城 鄉(xiāng)建設(shè)新技術(shù)、新材料試點(diǎn)工程，采用壁掛式燃?xì)鉄崴?，不引? 市政熱力。 2）未拆遷情況： 本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及未拆遷 居民 72戶 ， 企業(yè) 3個(gè) ，均為平房，建筑面積 。 經(jīng)過企業(yè)與規(guī)委溝通，目前本項(xiàng)目用地規(guī)劃并未改變，仍可采用現(xiàn)有用地規(guī)劃許可證 , 延用規(guī)證中相應(yīng)指標(biāo)。北京市新西城區(qū)廣外南濱河路 23號立恒住宅小區(qū) 4樓 （二期）項(xiàng)目用地土地一級開發(fā)項(xiàng)目情況匯報(bào) 目 錄 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目區(qū)域位置 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀 市政情況 現(xiàn)場照片 項(xiàng)目規(guī)劃情況 二、一級開發(fā)總投資 征地 拆遷 分?jǐn)偞笫姓? 總投資估算 三、經(jīng)濟(jì)效益分析 四、開發(fā)主體 五、資金保證及其他 六、附件 項(xiàng)目位置： 本項(xiàng)目位于西城區(qū)廣外南濱河路 23號立恒住宅小區(qū)內(nèi)。 2023年 8月，北京立恒房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司與北京市國土資源局簽訂二期項(xiàng)目用地使用權(quán)出讓合同，（ 京地出 【 合 】 字（ 2023）第 1138號 ），并交付約 447萬元抵作地價(jià)款。 一、項(xiàng)目基本情況 —— 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀 一、項(xiàng)目基本情況 —— 市政情況 本項(xiàng)目周邊大市政工程已完成建設(shè)，交接口費(fèi)后，接通即可使用。 ：廣安門南濱河路有現(xiàn)狀電信，小區(qū)電信直接與其接通。具體如下： 總投資 序號 項(xiàng) 目 金額（萬元） 備 注 一 前期費(fèi)用 【 】 +【 】 已發(fā)生前期費(fèi)用 詳見已發(fā)生前期費(fèi)用測算表 未發(fā)生前期費(fèi)用 詳見前期費(fèi)用測算表 二 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 【 】 +【 】 已發(fā)生拆遷費(fèi)用 【 】 +【 】 未發(fā)生拆遷費(fèi)用 【 】 +【 】 +【 】 三 拆遷不可預(yù)見費(fèi) 未發(fā)生拆遷費(fèi)用的 15% 四 分?jǐn)偞笫姓A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 二期用地供應(yīng)時(shí)應(yīng)具備七
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