【正文】 并依據(jù)原宣武區(qū)土地儲(chǔ)備中心 2023年 6月 27日所發(fā) 《 關(guān)于繼續(xù)做好項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作函 》 的精神及廣外街道辦事處 2023年 《 關(guān)于維修該地區(qū)居民用電安全通知 》 的要求，出資為該地區(qū)居民進(jìn)行了外線路改造，以確保未拆遷房屋及非居民用房的安全。 ：小區(qū)西側(cè)廣外南街上、椿樹(shù)館街以南、以北分別有 DN300低壓燃?xì)夤? 線。 2023年，上述兩家公司將股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給北京立恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)有限公司現(xiàn)股東東方匯龍商貿(mào)有限公司及北京浩龍耀商貿(mào)有限公司，一并轉(zhuǎn)讓立恒名苑項(xiàng)目一期及二期部分用地，轉(zhuǎn)讓一期建設(shè)用地面積為 ，已于 2023年建設(shè)完成；轉(zhuǎn)讓二期部分建設(shè)用地面積為 4550平方米。 自 2023年開(kāi)始，北京立恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司在進(jìn)行一期項(xiàng)目用地范圍內(nèi)拆遷工作時(shí)，陸續(xù)代拆二期項(xiàng)目用地范圍內(nèi)部分住宅及非住宅，代拆建筑面積。 一、項(xiàng)目基本情況 —— 現(xiàn)場(chǎng)照片 依據(jù)北京市規(guī)劃委員會(huì)規(guī)劃意見(jiàn)書 【 2023規(guī)意字 0232號(hào) 】 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 【 2023規(guī)地字 0053號(hào) 】 、 【 2023規(guī)地字 0139號(hào) 】 及北京市規(guī)劃委員會(huì)審定設(shè)計(jì)方案通知書 【 2023規(guī)審字 0379號(hào) 】 ，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下： 一、項(xiàng)目基本情況 —— 項(xiàng)目規(guī)劃情況 已發(fā)生拆遷費(fèi)用 （ 1）已拆遷范圍： 本項(xiàng)目已完成拆遷建筑面積 ，涉及 住宅 81戶 ，企業(yè) 1個(gè)，公廁 1個(gè)，具體如下： 拆遷 二、一級(jí)開(kāi)發(fā)總投資 —— 投資估算 （ 2）已發(fā)生拆遷費(fèi)用 本項(xiàng)目已發(fā)生拆遷費(fèi)用為 ，具體如下： 二、一級(jí)開(kāi)發(fā)總投資 ——投資估算 未發(fā)生拆遷費(fèi)用 （ 1）未拆遷范圍： 本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及未拆遷居民 72戶，非住宅 3個(gè)，其中公房按證載面積乘以 ，則總拆遷建筑面積為 平方米，具體情況如下： 拆遷 二、一級(jí)開(kāi)發(fā)總投資 ——投資估算 （ 2）測(cè)算依據(jù) 住宅： 依據(jù) 《 北京市關(guān)于進(jìn)一步做好本市城市房屋拆遷安置和補(bǔ)償工作的若干意見(jiàn) 》 （京建拆 〔 2023〕 431號(hào)）及 《 北京市城市住宅房屋拆遷市場(chǎng)評(píng)估技術(shù)方案 》 (北估秘 [2023]009號(hào) )，所采用的計(jì)算公式為： 拆遷評(píng)估價(jià)款＝ [（基準(zhǔn)價(jià)格 K＋拆遷房屋重置成新價(jià)） 因素修正系數(shù) ] 拆遷房屋建筑面積＋拆遷房屋設(shè)備、裝修及附屬物價(jià)格。 北京立恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司愿與北京市土地整理儲(chǔ)備中心西城區(qū)分中心簽署資金監(jiān)管協(xié)議，由土地儲(chǔ)備中心及我公司共同監(jiān)管，?？顚Ｓ茫⒔患{相應(yīng)保證金。具體如下： 總投資 序號(hào) 項(xiàng) 目 金額（萬(wàn)元） 備 注 一 前期費(fèi)用 【 】 +【 】 已發(fā)生前期費(fèi)用 詳見(jiàn)已發(fā)生前期費(fèi)用測(cè)算表 未發(fā)生前期費(fèi)用 詳見(jiàn)前期費(fèi)用測(cè)算表 二 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 【 】 +【 】 已發(fā)生拆遷費(fèi)用 【 】 +【 】 未發(fā)生拆遷費(fèi)用 【 】 +【 】 +【 】 三 拆遷不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 未發(fā)生拆遷費(fèi)用的 15% 四 分?jǐn)偞笫姓A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 二期用地供應(yīng)時(shí)應(yīng)具備七通一平的大市政條件 五 期間管理費(fèi)用 【 】 +【 】 六 財(cái)務(wù)費(fèi)用 【 】 +【 】 已發(fā)生財(cái)務(wù)費(fèi)用 已發(fā)