【正文】 全、檔次互補(bǔ)，形成大流通局面。經(jīng) 營(yíng) 布 局機(jī)械 機(jī)電產(chǎn)品品種及行業(yè)分類(lèi)經(jīng) 營(yíng) 布 局樓層布局前 言一 馬 當(dāng) 先 [市 場(chǎng) 分 析 ]千 軍 萬(wàn) 馬 [SWOT 分 析 ]老 馬 識(shí) 途 [招 商 定 位 ]秣 馬 厲 兵 [經(jīng) 營(yíng) 布 局 ]龍 馬 精 神 [經(jīng) 營(yíng) 策 略 ]金 戈 鐵 馬 [招 商 計(jì) 劃 ]馬 首 是 瞻 [招 商 總 策 略 ]萬(wàn) 馬 奔 騰 [推 廣 策 略 ]經(jīng) 營(yíng) 策 略 經(jīng)營(yíng)布局規(guī)范了市場(chǎng)的硬件功能，而經(jīng)營(yíng)模式則是完善市場(chǎng)的軟件功能。機(jī)械城的知名度；創(chuàng)建互聯(lián)網(wǎng)上的虛擬鄂中再生 因此，經(jīng)營(yíng)模式必須盡快確立，否則具體的招商工作將很難展開(kāi)。招 商 計(jì) 劃 自營(yíng)項(xiàng)目確定對(duì)招商效果不佳，但有必要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，確定自營(yíng)的范圍和規(guī)模，展開(kāi)籌備。聯(lián)系 機(jī)械機(jī)電 商會(huì)、協(xié)會(huì)及本地從事機(jī)械機(jī)電經(jīng)營(yíng)的重要人物，定期或不定期召開(kāi)各類(lèi)座談會(huì)，增進(jìn)友誼，促進(jìn)交流，通過(guò)這些人物鼓動(dòng)更多客戶(hù)入場(chǎng)；有計(jì)劃有目標(biāo)展開(kāi)地毯式訪問(wèn)。根據(jù)業(yè)態(tài)布局確認(rèn)屬市場(chǎng)缺乏和補(bǔ)充類(lèi)產(chǎn)品，集體團(tuán)租的可采用特殊優(yōu)惠政策；招商人員煉就 “ 造夢(mèng) ” 的本領(lǐng)。 作為立于企業(yè)戰(zhàn)略高度的招商營(yíng)銷(xiāo)，怎么說(shuō)服商戶(hù)往往成為商業(yè)物業(yè)成功營(yíng)銷(xiāo)的第一步。所以，這個(gè)數(shù)據(jù)可以做為以后定價(jià)的參考依據(jù)。機(jī)械城的整體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃（業(yè)態(tài)分區(qū)）要求；租戶(hù)必須嚴(yán)格遵守鄂中再生 機(jī)械城這個(gè)品牌未來(lái)能否立足發(fā)展的關(guān)鍵，因此，我們?cè)谡猩踢^(guò)程中，要始終重視把好質(zhì)量關(guān)，引進(jìn)有實(shí)力、聲譽(yù)好的商家。推 廣 策 略硬廣告策略廣告媒體及投放規(guī)格① 報(bào)紙廣告，以《荊門(mén)晚報(bào)》投放為主，在大客戶(hù)招商階段，配合一定量的《荊門(mén)日?qǐng)?bào)》廣告投放。2023年 2月至 2023年 5月暫定內(nèi)容：沿街機(jī)械機(jī)電零售經(jīng)營(yíng)已達(dá)到鼎盛時(shí)期，已經(jīng)不能滿足行業(yè)發(fā)展的需要，亟待一個(gè)新商圈、新市場(chǎng)的出現(xiàn)來(lái)適應(yīng)發(fā)展需要，鄂中再生 機(jī)械城的未來(lái)對(duì)荊門(mén)機(jī)械機(jī)電商貿(mào)的發(fā)展作用，并對(duì)鄂中再生 進(jìn)而在項(xiàng)目全年的招商進(jìn)程中，提升鄂中再生 推 廣 策 略鄂中再生 .機(jī)械城中后期炒作方案此階段以公關(guān)活動(dòng)加新聞炒作為主。邀請(qǐng)市政領(lǐng)導(dǎo)及佳賓現(xiàn)場(chǎng)參與，并致賀詞、剪彩完畢后，舉辦為期一周的文藝匯演，以此聚攏人氣，活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛。 三月 2122:25:0822:25Mar2129Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 22:25:0822:25:0822:253/29/2023 10:25:08 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 21三月 21Monday, March 29, 2023 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 2023/3/29 22:25:0922:25:0929 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 29 三月 202310:25:08 下午 22:25:08三月 211楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 三月 2110:25 下午 三月 2122:25March 29, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。機(jī)械城二手車(chē)項(xiàng)目的順利招商與成功銷(xiāo)售；⑥ 更有利于荊門(mén)格林美在房地產(chǎn)市場(chǎng)板塊中知名度的全面提升。這一階段的新聞炒作熱點(diǎn)應(yīng)是相當(dāng)豐富的，此階段的新聞炒作與各媒體發(fā)布的信息與圖片悉悉相關(guān)，應(yīng)進(jìn)行全部熱點(diǎn)的深度挖掘并在各大報(bào)媒上炒作；第三階段：舉行此機(jī)械機(jī)電戰(zhàn)略研討會(huì)，旨在與各商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)和媒體配合攜手推進(jìn)鄂中再生 2023年 6月至 2023年 12月暫定內(nèi)容：階段性活動(dòng)炒作重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)一： “ 媒體招商經(jīng)營(yíng)推介會(huì)前期介紹 ” 互動(dòng)活動(dòng)；關(guān)注點(diǎn)二： “ 鄂中再生 推 廣 策 略鄂中再生 .機(jī)械城中后期炒作方案此階段以公關(guān)活動(dòng)加新聞炒作為主。機(jī)械城模式與 上市企業(yè)格林美 理念的闡述和轉(zhuǎn)化，指出在 上市企業(yè)格林美 理念指導(dǎo)運(yùn)作之下，鄂中再生 機(jī)械城的由來(lái)、政府的支持。機(jī)械城步入良性的發(fā)展軌道。機(jī)械城的規(guī)定和要求按時(shí)裝修、布置店面、入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。區(qū)域 平均租金楊家橋 11元 /㎡ /月十里牌 14元 /㎡ /月興隆崗 12元 /㎡ /月 招 商 總 策 略 優(yōu)惠政策（建議僅供湖北鄂中再生資源大市場(chǎng)參考）租兩年送一年使用權(quán)；合同期內(nèi)一次性交清租金款項(xiàng)的年租金保持不變；開(kāi)業(yè)公告后能及時(shí)入場(chǎng)裝修的，補(bǔ)貼裝修費(fèi) 2023元 /間，裝修完審核通過(guò)后兌現(xiàn)；原來(lái)如果有承諾的，承諾的各項(xiàng)政策保持不變。招 商 總 策 略 租金策略 荊門(mén)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商鋪的租賃價(jià)格遠(yuǎn)比市區(qū)內(nèi)服裝百貨市場(chǎng)商鋪的租價(jià)低，并且呈不規(guī)則分布，同一個(gè)區(qū)域內(nèi)的租金價(jià)格根據(jù)區(qū)域內(nèi)不同市場(chǎng)的興旺程度會(huì)有很大的差別。機(jī)械城經(jīng)營(yíng)。機(jī)械城的訊息，為招商做好鋪墊；通過(guò)與 機(jī)械 機(jī)電行業(yè)協(xié)會(huì)的接洽與聯(lián)絡(luò)，利用協(xié)會(huì)的優(yōu)勢(shì)發(fā)動(dòng)招商；招 商 總 策 略 招商策略通過(guò)與 機(jī)械 機(jī)電有管理關(guān)系的政府官員接觸與溝通，為達(dá)成雙贏的目的，由政府出面協(xié)調(diào)組織企業(yè)或商家集體前來(lái)考察參加；舉辦新聞發(fā)布會(huì)的形式。招 商 總 策 略 五個(gè)優(yōu)先① 荊門(mén)老市場(chǎng)機(jī)械機(jī)電商戶(hù)優(yōu)先引進(jìn)；② 廠家直接合作優(yōu)先引進(jìn)；③ 國(guó)內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進(jìn)；④ 行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)會(huì)員單位優(yōu)先引進(jìn)；⑤ 國(guó)外品牌的國(guó)內(nèi)代理商、經(jīng)銷(xiāo)商優(yōu)先引進(jìn)。招 商 計(jì) 劃 市場(chǎng)招商的全面展開(kāi)針對(duì)大客戶(hù)及品牌商戶(hù)的招商工作啟動(dòng)后，面向中小商戶(hù)的招商工作全面啟動(dòng)；針對(duì)中小商戶(hù)招商，主要利用各種媒體發(fā)布招商信息，向社會(huì)廣泛告之，配合業(yè)務(wù)人員展開(kāi)人員推介；該階段工作在 2023年 4月前應(yīng)全面展開(kāi)。經(jīng) 營(yíng) 策 略 完善政策向政府申請(qǐng)盡快建好東寶區(qū)牌樓鎮(zhèn)工業(yè)園及公路兩旁的附屬設(shè)施；向政府及主管部門(mén)爭(zhēng)取免稅、免費(fèi)的相關(guān)政策，讓在此經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)受益；完善商業(yè)物業(yè)的管理和服務(wù)功能，提升市場(chǎng)軟環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)力；強(qiáng)化統(tǒng)管措施，提高管理水平和能力。經(jīng) 營(yíng) 策 略 協(xié)助經(jīng)營(yíng) 鄂中再生 配以倉(cāng)儲(chǔ)物流、展示展銷(xiāo)、電子商務(wù)、信息管理等。本案作為一個(gè)全新的經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，受習(xí)慣劣勢(shì)影響，部分商戶(hù)會(huì)對(duì)市場(chǎng)缺乏信心，觀望的商戶(hù)不少；對(duì)其他市場(chǎng)的數(shù)據(jù)收集、運(yùn)營(yíng)狀況、商戶(hù)信息等商業(yè)情報(bào)較為匱乏，不能及時(shí)有效的做出市場(chǎng)反應(yīng)；規(guī)劃中項(xiàng)目周邊的市政工程及配套項(xiàng)目還遠(yuǎn)未成形。另外各種軟硬件環(huán)境未能及時(shí)改善，目前的弊端主要體現(xiàn)在：缺乏市場(chǎng)規(guī)劃，市場(chǎng)管理混亂等等。就以上荊門(mén)的商業(yè)形