【正文】 全、檔次互補，形成大流通局面。經(jīng) 營 布 局機械 機電產(chǎn)品品種及行業(yè)分類經(jīng) 營 布 局樓層布局前 言一 馬 當(dāng) 先 [市 場 分 析 ]千 軍 萬 馬 [SWOT 分 析 ]老 馬 識 途 [招 商 定 位 ]秣 馬 厲 兵 [經(jīng) 營 布 局 ]龍 馬 精 神 [經(jīng) 營 策 略 ]金 戈 鐵 馬 [招 商 計 劃 ]馬 首 是 瞻 [招 商 總 策 略 ]萬 馬 奔 騰 [推 廣 策 略 ]經(jīng) 營 策 略 經(jīng)營布局規(guī)范了市場的硬件功能，而經(jīng)營模式則是完善市場的軟件功能。機械城的知名度；創(chuàng)建互聯(lián)網(wǎng)上的虛擬鄂中再生 因此，經(jīng)營模式必須盡快確立，否則具體的招商工作將很難展開。招 商 計 劃 自營項目確定對招商效果不佳，但有必要經(jīng)營的項目，確定自營的范圍和規(guī)模，展開籌備。聯(lián)系 機械機電 商會、協(xié)會及本地從事機械機電經(jīng)營的重要人物，定期或不定期召開各類座談會，增進友誼，促進交流，通過這些人物鼓動更多客戶入場；有計劃有目標(biāo)展開地毯式訪問。根據(jù)業(yè)態(tài)布局確認屬市場缺乏和補充類產(chǎn)品，集體團租的可采用特殊優(yōu)惠政策；招商人員煉就 “ 造夢 ” 的本領(lǐng)。 作為立于企業(yè)戰(zhàn)略高度的招商營銷，怎么說服商戶往往成為商業(yè)物業(yè)成功營銷的第一步。所以，這個數(shù)據(jù)可以做為以后定價的參考依據(jù)。機械城的整體經(jīng)營規(guī)劃（業(yè)態(tài)分區(qū)）要求；租戶必須嚴(yán)格遵守鄂中再生 機械城這個品牌未來能否立足發(fā)展的關(guān)鍵，因此，我們在招商過程中，要始終重視把好質(zhì)量關(guān)，引進有實力、聲譽好的商家。推 廣 策 略硬廣告策略廣告媒體及投放規(guī)格① 報紙廣告，以《荊門晚報》投放為主，在大客戶招商階段，配合一定量的《荊門日報》廣告投放。2023年 2月至 2023年 5月暫定內(nèi)容：沿街機械機電零售經(jīng)營已達到鼎盛時期，已經(jīng)不能滿足行業(yè)發(fā)展的需要，亟待一個新商圈、新市場的出現(xiàn)來適應(yīng)發(fā)展需要，鄂中再生 機械城的未來對荊門機械機電商貿(mào)的發(fā)展作用，并對鄂中再生 進而在項目全年的招商進程中，提升鄂中再生 推 廣 策 略鄂中再生 .機械城中后期炒作方案此階段以公關(guān)活動加新聞炒作為主。邀請市政領(lǐng)導(dǎo)及佳賓現(xiàn)場參與，并致賀詞、剪彩完畢后，舉辦為期一周的文藝匯演，以此聚攏人氣，活躍現(xiàn)場氣氛。 三月 2122:25:0822:25Mar2129Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 22:25:0822:25:0822:253/29/2023 10:25:08 PM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的 積 累。 三月 21三月 21Monday, March 29, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 2023/3/29 22:25:0922:25:0929 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 29 三月 202310:25:08 下午 22:25:08三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 三月 2110:25 下午 三月 2122:25March 29, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。機械城二手車項目的順利招商與成功銷售；⑥ 更有利于荊門格林美在房地產(chǎn)市場板塊中知名度的全面提升。這一階段的新聞炒作熱點應(yīng)是相當(dāng)豐富的，此階段的新聞炒作與各媒體發(fā)布的信息與圖片悉悉相關(guān)，應(yīng)進行全部熱點的深度挖掘并在各大報媒上炒作；第三階段：舉行此機械機電戰(zhàn)略研討會，旨在與各商會、行業(yè)協(xié)會和媒體配合攜手推進鄂中再生 2023年 6月至 2023年 12月暫定內(nèi)容：階段性活動炒作重點關(guān)注點一： “ 媒體招商經(jīng)營推介會前期介紹 ” 互動活動；關(guān)注點二： “ 鄂中再生 推 廣 策 略鄂中再生 .機械城中后期炒作方案此階段以公關(guān)活動加新聞炒作為主。機械城模式與 上市企業(yè)格林美 理念的闡述和轉(zhuǎn)化，指出在 上市企業(yè)格林美 理念指導(dǎo)運作之下，鄂中再生 機械城的由來、政府的支持。機械城步入良性的發(fā)展軌道。機械城的規(guī)定和要求按時裝修、布置店面、入場經(jīng)營。區(qū)域 平均租金楊家橋 11元 /㎡ /月十里牌 14元 /㎡ /月興隆崗 12元 /㎡ /月 招 商 總 策 略 優(yōu)惠政策（建議僅供湖北鄂中再生資源大市場參考）租兩年送一年使用權(quán)；合同期內(nèi)一次性交清租金款項的年租金保持不變；開業(yè)公告后能及時入場裝修的，補貼裝修費 2023元 /間，裝修完審核通過后兌現(xiàn)；原來如果有承諾的，承諾的各項政策保持不變。招 商 總 策 略 租金策略 荊門專業(yè)市場商鋪的租賃價格遠比市區(qū)內(nèi)服裝百貨市場商鋪的租價低，并且呈不規(guī)則分布，同一個區(qū)域內(nèi)的租金價格根據(jù)區(qū)域內(nèi)不同市場的興旺程度會有很大的差別。機械城經(jīng)營。機械城的訊息，為招商做好鋪墊；通過與 機械 機電行業(yè)協(xié)會的接洽與聯(lián)絡(luò)，利用協(xié)會的優(yōu)勢發(fā)動招商；招 商 總 策 略 招商策略通過與 機械 機電有管理關(guān)系的政府官員接觸與溝通，為達成雙贏的目的，由政府出面協(xié)調(diào)組織企業(yè)或商家集體前來考察參加；舉辦新聞發(fā)布會的形式。招 商 總 策 略 五個優(yōu)先① 荊門老市場機械機電商戶優(yōu)先引進；② 廠家直接合作優(yōu)先引進；③ 國內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進；④ 行業(yè)協(xié)會、商會會員單位優(yōu)先引進；⑤ 國外品牌的國內(nèi)代理商、經(jīng)銷商優(yōu)先引進。招 商 計 劃 市場招商的全面展開針對大客戶及品牌商戶的招商工作啟動后，面向中小商戶的招商工作全面啟動；針對中小商戶招商，主要利用各種媒體發(fā)布招商信息，向社會廣泛告之，配合業(yè)務(wù)人員展開人員推介；該階段工作在 2023年 4月前應(yīng)全面展開。經(jīng) 營 策 略 完善政策向政府申請盡快建好東寶區(qū)牌樓鎮(zhèn)工業(yè)園及公路兩旁的附屬設(shè)施；向政府及主管部門爭取免稅、免費的相關(guān)政策，讓在此經(jīng)營的商戶受益；完善商業(yè)物業(yè)的管理和服務(wù)功能，提升市場軟環(huán)境的競爭力；強化統(tǒng)管措施，提高管理水平和能力。經(jīng) 營 策 略 協(xié)助經(jīng)營 鄂中再生 配以倉儲物流、展示展銷、電子商務(wù)、信息管理等。本案作為一個全新的經(jīng)營市場，受習(xí)慣劣勢影響，部分商戶會對市場缺乏信心，觀望的商戶不少；對其他市場的數(shù)據(jù)收集、運營狀況、商戶信息等商業(yè)情報較為匱乏，不能及時有效的做出市場反應(yīng)；規(guī)劃中項目周邊的市政工程及配套項目還遠未成形。另外各種軟硬件環(huán)境未能及時改善，目前的弊端主要體現(xiàn)在：缺乏市場規(guī)劃，市場管理混亂等等。就以上荊門的商業(yè)形