商業(yè)和服務業(yè)區(qū)位論-文庫吧在線文庫
【正文】 批發(fā)的貨物擁有所有權，并以本單位、公司的名義進行交易活動；也可以不擁有貨物的所有權，而以中介身份做 代理銷售商。 如人口高度密集的大城市與中小城市和農(nóng)村相比，零售業(yè)區(qū)位的數(shù)量和規(guī)模顯然不同。 交通條件將對空間曲線進行修正： 交通設施條件好的市場地域，則時間會縮短，空間費用會降低， 曲線趨緩，所以，在重要的交通樞紐中心常能形成大型的商業(yè)中心。 ? 即區(qū)位主體不同，在區(qū)位空間上，所得到預期利潤不同。這種高瞻遠矚的預言對今后，尤其是當代城市商業(yè)規(guī)劃和中心地研究都有十分重要的影響。 . Garner商業(yè)中心等級－地價模型： ? 1966年 . Garner對商業(yè)中心的等級職能與地價之間的關系進行了深入研究。 ? 當城市 A和 B對城市 C吸引的零售額相等時，表示這一點是城市 A和城市 B對消費者吸引的分界點，靠近 A城市一側消費由 A城市供給，靠近 B城市一側的消費由 B城市供給，得到 斷裂點公式 ： ? Da= D /1+√Pb/Pa ? Da：城市 A到斷裂點的距離； D：城市 A、 B之間的距離； Pa：城市 A的人口規(guī)模； Pb：城市B的人口規(guī)模。 參考文獻：吳小丁 . 哈夫模型與城市商圈結構分析方法 [J]. 財貿(mào)經(jīng)濟 , 2023,(03) . ? 赫夫模型因為引入未知變量來強調零售設施的差異、交通條件差異，更能體現(xiàn)客觀存在的現(xiàn)實情況，迎合了零售業(yè)變革的需求。在一定程度上其區(qū)位布局 類似于批發(fā)業(yè)，接近居民消費者并不重要，而各種辦公機構集中的城市中心區(qū)是最佳區(qū)位候選地。 3．舉例說明不同類型服務業(yè)的區(qū)位特征。 :04:3523:04:35February 7, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :04:3523:04Feb237Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 7, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 7日星期二 11時 4分 35秒 23:04:357 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 2月 7日星期二 11時 4分 35秒 23:04:357 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , February 7, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。這類服務業(yè)區(qū)位特點與第二類相似， 主要在中心區(qū)布局。 （二）營利性服務業(yè)類型及區(qū)位特征 ，提供日常服務活動的服務業(yè)。 Pij=(Aj/dijb)/∑ (A j/dijb) j=1?.n ? 式中， Pij表示 i地區(qū)居住的消費者選擇 j消費中心的概率； Aj表示 j消費中心的魅力，一般用商店的規(guī)模來表示； dij表示 i地區(qū)到 j消費中心的距離； b表示距離指數(shù)（經(jīng)驗測定的指數(shù)）； n表示消費中心的數(shù)量。同樣的道理，城市中心將逐漸由 區(qū)級商業(yè)中心職能壟斷，以至最后形成 CBD。 Davies的一般模型 －中心商業(yè)區(qū)空間融合模型 中心商業(yè)區(qū)的內部結構 地價模型 ? 1961年， Getis就指出，不同零售企業(yè)在空間上表現(xiàn)為零售業(yè)的銷售量隨著離開最高地價區(qū)位距離的增加而呈現(xiàn)遞減的趨勢。 模型評價 ? 不足：僅考慮交通費用，過于簡單 。 對于新開企業(yè)必須要分析競爭者數(shù)量 、 可能占有市場比率和魅力度 ， 進一步研究與競爭者間的區(qū)位空間關系 ， 是接近布局還是相距一定距離布局 。 (二 ) 空間距離與交通條件 ? 一般地說 ， 隨著與購物中心地的距離增加 ， 在中心地購買的家庭數(shù)會減少 ， 特別是消費者日常生活用品表現(xiàn)更加明顯 。 ? 零售業(yè)態(tài) 是指零售企業(yè)為滿足不同的消費需求而形成的不同的經(jīng)營形態(tài)?，F(xiàn)實生活中，廣義的商業(yè)指經(jīng)濟中的一切交換活動和與其有關的組織。 ? 狹義的商業(yè)強調專門從事商品交換的部門或產(chǎn)業(yè)，強調從事轉移有形物質產(chǎn)品及其所有權的產(chǎn)業(yè)。 ? 零售業(yè)態(tài)的分類依據(jù)主要是 零售業(yè)的選址、規(guī)模、目標顧客、
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