工程項目融資之租賃融資概述-文庫吧在線文庫
【正文】 023年 2月 2023/2/62023/2/62023/2/62/6/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/62023/2/62023/2/6Monday, February 6, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/62023/2/62023/2/62023/2/62/6/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 6日星期一 2023/2/62023/2/62023/2/6 1比不了得就不比，得不到的就不要。 C—— 平息數(shù)或常數(shù) P V CR = n【 例 4】 一筆租賃業(yè)務(wù)，設(shè)備成本為 100萬美元，租賃 期為 5年，每半年（后付）一次，年利率為 8%，據(jù)此 租賃條件，租賃雙方確定租賃常數(shù)（平息數(shù)）為 ，則每期應(yīng)付的租金為多少？ 解 100 = =26??（ 萬 美 元 ）：根據(jù)租賃標(biāo)的物的類型和 承租人的支付能力，允許承租人在設(shè)備正式投產(chǎn)后的 一段時間才開始支付租金，這段時間就是寬限期。 影響租金的因素 :一般情況下，利率越高，租金總額越大； ：租期越長，租金總額越大，反之，租 期越短，租金總額越小； ：付租期間隔越長，租金總額越大， 反之亦然； ：承租人向出租人 支付保證金越多，租金總額越小，反之亦然。 承租企業(yè) 制造廠商 出租人 租賃 銷售資產(chǎn) 承租企業(yè) 制造廠商（出租人） 租賃 圖 61 直接租賃示意圖 （ 2）售后租回：企業(yè)將自己的資產(chǎn)出售給出租人， 然后再將該項資產(chǎn)租回使用，這種租賃形式在不動產(chǎn) 租賃方面使用較多。 租賃的不足之處如下： （ 1）與直接銷售資產(chǎn)相比，國際租賃資金回收周期較 長，資金周轉(zhuǎn)速度較慢； （ 2）在租賃期間，租賃物所有權(quán)仍歸屬出租人，因此 出租人要承擔(dān)設(shè)備磨損，特別是無形磨損的風(fēng)險； （ 3）租金在租賃期間一般是相對穩(wěn)定的，出租人需要 承擔(dān)通貨膨脹、利率、匯率變動的危險。第 6章 租賃融資 租賃融資概述 租賃的概念及特征 概念：資產(chǎn)所有者以取得一定租金為條件， 在一定期限內(nèi)將其所擁有的物資或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給 他人支配和使用的一種服務(wù)性商業(yè)信用活動。 經(jīng)營租賃與融資租賃 經(jīng)營租賃 ：又稱營運(yùn)租賃、服務(wù)租賃，是指在一定期 限內(nèi)由出租人向承租企業(yè)提供租賃的資產(chǎn)，同時提供 資產(chǎn)維修保養(yǎng)和人員培訓(xùn)等服務(wù)性業(yè)務(wù)，并按約定的 日期和標(biāo)準(zhǔn)向承租企業(yè)收取租金的一種租賃活動。租賃雙方簽訂售后回租協(xié)議，按 照協(xié)議約定，承租企業(yè)要按照市價將資產(chǎn)出售給出租 人，然后再從出租人處將資產(chǎn)租回，并定期向出租人 支付租金。 ： 一般來說，利率高、匯率高的 幣種，租金總額要相對增加； 總而言之，在租賃成本一定的情況下，租金 總額直接受承租人占用出租人資金時間的長短 和利率水平的影響； 租金的計算方法
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