世聯(lián)—綜合體發(fā)展的四種模式概述-文庫吧在線文庫
【正文】 partment(次 ) + …… Office Shopping Complex =shopping (主 ) + Office Hotel …… Shopping 模式 2 以寫字樓為核心功能的發(fā)展模式 本報告是嚴(yán)格保密的。 寫字樓 ?利用超高層寫字樓樹立頂級形象，迅速成為區(qū)域的標(biāo)志和領(lǐng)袖 ?寫字樓所需大堂的昭示性 /各部分功能獨(dú)立，各有出入口，互不干擾 ?利用超高層寫字樓的頂級形象，擴(kuò)大第一高樓知名度 ?IT業(yè)和專業(yè)服務(wù)業(yè)的興起，在區(qū)域形成產(chǎn)業(yè)族群 公寓 ?實(shí)用率約 80% ?6部進(jìn)口 “三菱 ”客用升降機(jī) ?公寓的單元面積由 113—237平米不等 /適合不同人士的需求 ?單元內(nèi)提供全套名優(yōu)家私和家電，廚房內(nèi)的用品一應(yīng)俱全 關(guān)鍵驅(qū)動因素 —— 廣州中信廣場 案例 （廣州中信廣場） 本報告是嚴(yán)格保密的。 華潤中心 —— 超大規(guī)模以商業(yè)為核心功能的綜合體物業(yè) 案例 （深圳華潤中心） 本報告是嚴(yán)格保密的。 12:01:2712:01:2712:012/4/2023 12:01:27 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , February 4, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 12時 1分 27秒 下午 12時 1分 12:01: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 12時 1分 :01February 4, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:01:2712:01:2712:01Saturday, February 4, 2023 1知人者智，自知者明。 :01:2712:01:27February 4, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 4日星期六 下午 12時 1分 27秒 12:01: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 綜合體發(fā)展模式小結(jié) ?綜合體發(fā)展模式以綜合體內(nèi)各功能的比例來確定，功能比例大的部分成為主要發(fā)展模式。 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?五星級酒店部分 ?港麗酒店、港島香格里拉酒店、萬豪酒店 ?頂級公寓部分 ?2棟共約 400套單位 太古廣場定位為：香港最頂級的綜合體物業(yè) 甲級寫字樓 +頂級購物中心 +五星級酒店 +頂級公寓 案例 （香港太古廣場） 本報告是嚴(yán)格保密的。 模式 1：各項(xiàng)功能均衡發(fā)展 ?位于香港及九龍 (荃灣 )兩條地鐵線的交匯點(diǎn) ?太古廣場總占地三十二萬平方呎，包括四座大樓及一個購物中心，共提供近五百萬平方呎的樓面，包括有甲級寫字樓、酒店式公寓、三間五星級酒店、購物商場和會議中心等。 案例（上海商城） 五星級酒店 +豪華公寓 +寫字樓 +商場 定位為 —— 上海頂級國際化綜合體 city within
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