某地產天街系商業(yè)品牌分享課件-文庫吧在線文庫
【正文】 項目規(guī)劃效果圖 SOHO星公寓 3238㎡ 主打：低總價，高租金回報 6+1情景洋房 80116㎡高層， 售價約 7500元 /平米 。 時代天街空中創(chuàng)意產品在重慶尚屬首例，而且，號稱是龍湖史上最牛的投資品； 空中商鋪的使用秘訣： 城市商業(yè)綜合體是一種復合型地產，是單體建筑向復合型建筑的整體轉變； 是以大型購物中心為載體，逐步發(fā)展成為新型的城市商業(yè)綜合體； 作為商業(yè)綜合體，需了解區(qū)域商業(yè)的不同層級的商業(yè)發(fā)展水平、不同商業(yè)建筑形態(tài)，它所能承載商業(yè)的功能； 找準市場定位、合理規(guī)劃布局、統(tǒng)一經營管理等均成為商業(yè)綜合體的內在打造條件 城市商業(yè)綜合體其實并不神秘，也不會高不可攀，它就是一種復合型的表現(xiàn) 。 室內真冰場、 IMAX塑造特色商業(yè)吸引人氣 連廊 連廊 連廊 花崗巖鋪就的步行街 仿效六本木 天臺綠化利用，立體化商業(yè)空間打造 仿效六本木 空中商鋪 1. 雙層復式。 【 進駐商家概況 】 品牌 +特色 業(yè)態(tài)組合策略 ?低樓層：以國際名品服飾和潮流休閑服飾為特色 ?高樓層：增加餐飲、娛樂等北城缺乏業(yè)態(tài)，進一步豐富消費體驗，滿足多元化消費需求 商業(yè)規(guī)劃必需考慮后期的“可持續(xù)發(fā)展”，保證 10年領先， 20年不落伍！ 對商鋪面積規(guī)劃有重要引導作用 將經營不好，或與其他業(yè)態(tài)互動不佳的商家淘汰，引入更優(yōu)化組合的，更高端的商家，進行商戶升級 一些經營較好的店鋪展示 成都 —— 龍湖北城天街 —— 北改核心 北改核心： 成都二環(huán)上容積率 。 ?將原有店鋪和走廊間傳統(tǒng)而拘謹?shù)囊?guī)劃布局，改為更流暢之設計； ?在廣場中心加設了能遮擋陽關和風雨的蓬頂結構； ?在購物中心各主要位置加設了時尚及實用之導視系統(tǒng)等。 【 重慶商圈分布 】 重慶 —— 時代天街 .北城天街 .西城天街 —— 春森彼岸 長嘉匯 觀音橋 彈子石 CBD 江北嘴 CBD 解放碑 CBD 沙坪壩商圈 時代天街 北城天街 西城天街 【 天街分布 】 龍湖“天街”系列產品均位于城市繁華商圈。 楊家坪商圈起步晚 ,但它卻更多地吸收和借鑒了其他商圈的得失 ,把劣勢轉變成了優(yōu)勢。 【 龍湖 “ 天街 ” 里程碑 】 2023年 2023年 2023年 2023年， 龍湖北城天街 開業(yè)后，中國首個以購
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