某項(xiàng)目行銷(xiāo)企劃初案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 實(shí)驗(yàn)小學(xué) 大戶雙氣 （ 免初裝費(fèi) ） ， 小戶無(wú)雙氣 ， 人車(chē)分流， 環(huán)道式 、 退臺(tái)設(shè)計(jì) ， 戶型精致 ， 地上車(chē)位 一梯六戶 海之畔 主力：三室 一層： 1800 六層： 1871 二三層： 1700 實(shí)價(jià)： 1590元 1987元 6+1層 18+1層 綠化 43% 雙氣 （ 免初裝費(fèi) ） 雙佇車(chē)位 ， 一梯二戶 本案 49— 226平米 一室： 4951 % 40戶 二室： 9297 % 56戶 三室： 116143 % 228戶 四室： 156161 % 48戶 復(fù)式： 218226 % 14戶 6層 、 12層 （ 三棟 ） ， 8層 （ 一棟 ） 地上停車(chē)位 一梯兩戶 (少數(shù)三戶 )， 小戶一梯四戶 均好性景觀規(guī)劃 、 雙氣 （ 市政集中供暖 ） 、 外掛大理石 結(jié)論： 建業(yè) 熱銷(xiāo)戶型區(qū)間為： 80130平方米 ， 兩房 、 小三房 、 三房銷(xiāo)售去化較快 。 ? 新銳創(chuàng)新型：上海城市花園 ， 新城國(guó)際 、 天明 新開(kāi)工面積 ，下降 20%，全市竣工面積 100萬(wàn)平方米，上升 34%。 鄭州日盛達(dá)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司 2023615 天泰 供應(yīng)量增大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇 2023年，全市商品房施工面積 270萬(wàn)平方米，上升 %。 別墅 、 大戶型 、 復(fù)式銷(xiāo)售并不理想 ， 銷(xiāo)售周期較長(zhǎng) 。 消費(fèi)人群購(gòu)房較理性 ， 不看廣告看現(xiàn)房 ， 物業(yè)和景觀較重視 ， 對(duì)價(jià)格較敏感 . 富?？h城的購(gòu)房客占了一定比例 。7 天明 臨街商業(yè) ， 外掛大理石 ， 時(shí)尚氣派 。 無(wú)地下車(chē)庫(kù) ， 無(wú)幼兒園 。精英場(chǎng) 建業(yè)次高端 及潛在客層； 天明部分高端、 大部分中端潛力客層 海之畔大部分客層 天 泰 產(chǎn)品優(yōu)化建議 （ 1） 景觀細(xì)節(jié)亮點(diǎn)提升： 特色水景、小品 （ 2）戶型微調(diào)： 增加兩房，小三房比例，減少大戶型比例，建議保留一棟復(fù)式，另一復(fù)式改為兩房或小三房。 團(tuán)購(gòu)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) 。 SP:開(kāi)盤(pán)慶典 ， 開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠 、 老帶新等 持續(xù)及收尾期： 時(shí)間： 待定 媒介 ：戶外 、 電視 、 單頁(yè) 、 短信等 SP： 特價(jià)促銷(xiāo) ， 老帶新等 案名建議 推薦案名： 郡林天下 天泰 2023/2/32023/2/32023/2/3Feb233Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 11:06:02 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/32023/2/3Friday, February 3, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/2/32023/2/3February 3, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 3日星期五 2023/2/32023/2/32023/2/3 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 2023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 福林 推廣語(yǔ)： 精品名宅 宜景宜家 （ 暫定 ） LOGO示意 項(xiàng)目 LOGO示意（ 2） 鄭州日盛達(dá)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司 專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、共贏 為開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造最大的價(jià)值，是我們永遠(yuǎn)不變的宗旨 服務(wù)客戶 ：商丘金地廣場(chǎng)、水木清華、麗晶世家 …… 輻射范圍 ：鄭州、商丘、濮陽(yáng)、新鄉(xiāng)、信陽(yáng)等 謝謝！ 信心 100 滿意 100 預(yù)祝天泰 開(kāi)盤(pán)前認(rèn)籌期 ： 時(shí)間： 封頂前約一至兩個(gè)月 目的 ：引爆市場(chǎng) ， 積累開(kāi)盤(pán)客源 媒介： 戶外 、 電視 、 報(bào)紙 、 單頁(yè) 、 出租車(chē) 、 社區(qū)海報(bào) 、 短信 、 軟文等高強(qiáng)度信 息發(fā)布 。或社區(qū)開(kāi)通社區(qū)吧士，早七晚五在市區(qū)定點(diǎn)往返接送。 特征描述： 有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，希望提升現(xiàn)有居住環(huán)境與檔次。 具綜合優(yōu)勢(shì)的中檔精品項(xiàng)目是空缺點(diǎn)。
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