【正文】 ，繼續(xù)拓展商家資源，以滿足1F、 2F、 3F持續(xù)招商及 4F公開招商需要– 5月份落實交通接送安排– 5月開始大量廣告投放宣傳 6月 8日試業(yè)，及試業(yè)后一個月新聞炒作跟蹤– 5月份上旬舉辦新聞發(fā)布會，向外界公布 6月 8日正式試業(yè)，及各層招商進度、與合作機構(gòu)的洽談進度等，及現(xiàn)場與合作伙伴簽訂合作協(xié)議，引爆各界對商鋪爭先恐后的爭搶局面， 4F家紡進入公開招商階段；– 5月份最后沖刺確保試業(yè)活動萬無一失，落實政府、行業(yè)協(xié)會、采購商代表、商家代表、媒體等參與試業(yè)活動， 5月第一周確定試業(yè)活動安排，并落實各崗位人員職責(zé)， 5月第四周舉行試業(yè)彩排（與營運聯(lián)動）珠江國際紡織城*– 5月份借廣交會完滿落幕的機會，與政府、協(xié)會合作，邀請廣交會國內(nèi)外參展商參加交流促進會，并宣布為商家打造 “ 常年展覽會 ” 的交易平臺；– 協(xié)助當(dāng)月簽約商家確定裝修公司及進場裝修（與營運聯(lián)動）– 組織商家培訓(xùn)會議，告知試業(yè)配合工作，包括告知交通、日常運作等流程安排– 5月上旬啟動物流配送中心，逐步加強現(xiàn)場氣氛– 5月底前完成各層銀行及餐飲配套招租工作– 6月底前，落實 6F行業(yè)協(xié)會、設(shè)計師協(xié)會及其他服務(wù)機構(gòu)的進駐工作珠江國際紡織城*– 5月開始接洽已認(rèn)租商家對 5F的需求面積、打造需求等，在 6月底，針對5F國內(nèi)展區(qū)，先安排國內(nèi)核心 及主力 商家落實選位工作– 6月開始籌備 8月整月大量廣告投放宣傳 “ 即將開業(yè) ” 、 9月份 “ 開業(yè)跟蹤” 報導(dǎo)，及 8月底開業(yè)活動計劃，確定開業(yè)活動參與代表人員名單，及聯(lián)系相關(guān)代表、機構(gòu)參加開業(yè)活動意向珠江國際紡織城*（ 3） 78月招商目標(biāo)： 7月底前完成整體招商目標(biāo)– 1F? 7月第四周完成核心 及主力 品牌商家轉(zhuǎn)訂，完成 30%招租目標(biāo)– 3F? 7月，持續(xù)招商，完成 15%招商計劃（累計 90%出租率，完成該層的招租目標(biāo)）– 4F? 7月完成 各 產(chǎn)區(qū)轄下商家認(rèn)租，第三周完成商家轉(zhuǎn)訂，完成 25%招商計劃（累計 50%出租率，完成該層招租目標(biāo)）– 5F? 8月持續(xù)招商，完成 2023個鋪位的出租目標(biāo)珠江國際紡織城*工作重點：完成各層招商目標(biāo)（除 1F外），完成 5F首階段國內(nèi)外商家進駐，全力籌備 8月底開業(yè)? 整體工作計劃：– 5F持續(xù)引商 及選商工作 ，主要針對已認(rèn)租商家新增展示位需求及新商家進場– 通過 5F及配合新聞炒作，促進現(xiàn)有商家、協(xié)會資源持續(xù)引商成果， 7月底前完成開業(yè)前招商計劃目標(biāo)– 7月份配合營運公司籌備 8月底開業(yè)活動，落實各方機構(gòu)、代表于開業(yè)日參與開業(yè)儀式， 5F從開業(yè)至秋交會前，優(yōu)先對珠江匯會員開放– 落實當(dāng)月認(rèn)租商家甄選裝修公司，并協(xié)助進場裝修（與營運聯(lián)動）新聞炒作 “ 全面招商 ” 及打造紡織文化展貿(mào)平臺組織廣交會參展商參加紡織新形勢論壇（與營運工作聯(lián)動）重點針對中大商圈及全國重點專業(yè)市場巡回推廣，拓寬商家渠道（與營運聯(lián)動）新聞發(fā)布會，宣布品牌商家進駐情況，配套落實情況全國 /國外紡織行業(yè)展覽：場刊廣告投放、 DM直投、收集卡片（與營運聯(lián)動）八、宣推配合結(jié)合 招商進度 ，炒作品牌商家進駐，與各方合作洽談進度，配套進駐情況（與營運聯(lián)動）炒作即將開業(yè)，商家全力做好開業(yè)準(zhǔn)備新聞炒作準(zhǔn)備試業(yè)炒作試業(yè)情況試業(yè)活動 開業(yè)活動暨 5F內(nèi)部試業(yè)3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1F： 80%2F： 85%3F： 75%4F： 15%1F： 90%2F： 85%3F： 90%4F： 25%1F： 30%1F： 90%2F： 85%3F： 90%4F： 50%全面招商 開業(yè)1F： 60%1F： 50%1F：認(rèn)籌1F： 40%2F： 85%3F： 30% 試業(yè)結(jié)合廣交會，5F正式揭幕試業(yè)期間中大商圈推廣上海紡織展參展（與營運工作聯(lián)動） 項目營運及宣推配合計劃珠江國際紡織城*一、營運目標(biāo)二、營運整體策略三、打造亮點四、其他配合工作五、營運工作籌備計劃六、場內(nèi)配合計劃七、裝修進度計劃八、各階段運營工作九、宣推計劃珠江國際紡織城*一、營運目標(biāo)? 短期：提供中游商戶及下游商家（采購商、服裝廠家、設(shè)計師）所需的常規(guī) 性服務(wù)，與競爭對手看齊? 中期：牽頭中大商圈各紡織企業(yè)，整合多方資源，提供創(chuàng)新且非常規(guī)性服務(wù) ，超前競爭對手現(xiàn)有服務(wù)水平? 長期： 成功 建立商業(yè)地產(chǎn)運營品牌，最終實現(xiàn)項目整體價值提升，將項目推 向國際珠江國際紡織城*二、營運 整體 策略? 短期內(nèi)引入物流配送服務(wù)，先行 “ 就地 ” 啟動，為項目裝修及試業(yè)階段做勢；? 運用商圈內(nèi)各脈絡(luò)管道及各政府有關(guān)部門的影響力及執(zhí)法力，使商圈內(nèi)的物流配送中心向項目傾斜，實現(xiàn) 打造 未內(nèi)商圈內(nèi)的唯一中央物流配送中心；? 著手制定高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量服務(wù)，建立整體服務(wù)質(zhì)量管理系統(tǒng)，例如 ISO，方便管理龐大的管理工作，有據(jù)可依；? 為整體項目（包括酒店部份）， 注入難以讓競爭對手復(fù)制的行業(yè)文化元素 ；? 為整體項目 制造難以讓競爭對手復(fù)制的 “ 國際性凝聚力 ” 珠江匯、各地產(chǎn)區(qū)、行業(yè)協(xié)會、二三級市場、國內(nèi)外采購商協(xié)會、設(shè)計師協(xié)會進駐等；? 著手建立電子商務(wù)交易系統(tǒng)，便捷商家日常交易，同時通過系統(tǒng)， 提供貨款支付擔(dān)保功能 ，長遠有效實現(xiàn)誠信經(jīng)營環(huán)境珠江國際紡織城*三、打造亮點中 央 物 流 配 送 中 心中國首個紡織產(chǎn)業(yè)主題博覽館廣交會紡織 /家紡行業(yè)場外館國際級信息化交易平臺星 級 運 營 服 務(wù) 管 理 系 統(tǒng)成立珠江匯及珠江國際紡織城基金珠江國際紡織城*? 短期內(nèi)引入物流配送服務(wù)，先行 “ 就地 ” 啟動，為項目裝修及試業(yè)階段做勢；? 運用商圈內(nèi)各脈絡(luò)管道及各政府有關(guān)部門的影響力及執(zhí)法力，使商圈內(nèi)的物流配送中心向項目傾斜，實現(xiàn) 打造 未內(nèi)商圈內(nèi)的唯一中央物流配送中心? 具體打造細節(jié)將 與運營公司共同開發(fā) ， 提供顧問建議（ 1）打造中央物流配送中心珠江國際紡織城*（ 2）打造中國首個紡織產(chǎn)業(yè)主題博覽館? 具體打造細節(jié)將專案陳述，打造構(gòu)思將以 5F作為中國紡織文化展貿(mào)平臺，以國內(nèi)品牌商家的影響力，吸引各國采購商。珠江國際紡織城*? 星級服務(wù)體驗：– 提供 ISO9001國際化物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)體系，加強對場內(nèi)商家貨物擺放、衛(wèi)生等現(xiàn)場管理；– 提供 “ 賓至如歸 ” 的星級服務(wù)，為客戶提供一條龍的采購服務(wù)，包括翻譯、酒店預(yù)訂、導(dǎo)購、交通接送等貼身尊貴服務(wù)；– 提供完善的企業(yè)交易配套服務(wù)。– 聯(lián)合企業(yè)及國內(nèi)外知名設(shè)計院校，提供學(xué)員專業(yè)展示、人才培訓(xùn)、企業(yè)甚至海外實習(xí)的機會，定期邀請企業(yè)或協(xié)會專家舉辦交流講座，提供無限大的發(fā)揮平臺機會，為企業(yè)提供選材的平臺。? 針對交通組織的應(yīng)變措施。 22:18:5222:18:5222:183/28/2023 10:18:52 PM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 10:18:52 下午 10:18 下午 22:18:52三月 21 楊 柳散和 風(fēng) ，青山澹吾 慮 。 三月 2110:18 下午 三月 2122:18March 28, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 22:18:5222:18:5222:18Sunday, March 28, 20231知人者智，自知者明。 三月 21三月 2122:18:5222:18:52March 28, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 28 三月 202310:18:52 下午 22:18:52三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。? 重視公關(guān)危機處理的快速應(yīng)變機制，以應(yīng)付試業(yè)及開業(yè)期間隨時可能出現(xiàn)的客戶投訴紛爭。3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 全面招商 開業(yè) 1F： 60%1F： 50%組織廣交會采購商參加紡織新形勢論壇（與招商聯(lián)動）結(jié)合 36月銷售旺季，重點在中大商圈及全國大型專業(yè)市場巡回推廣，儲備采購商資源（與招商聯(lián)動）全國 /國外紡織行業(yè)展覽：場刊廣告投放、 DM直投、收集卡片（與營運工作聯(lián)動）九、宣推 計劃結(jié)合銷售旺季及試業(yè)時機，配合工程進度、與各界合作洽談成果等進行新聞炒作炒作即將開業(yè)，商家全力做好開業(yè)準(zhǔn)備紡織業(yè)界年度頒獎典禮承辦時裝發(fā)布會全國時裝設(shè)計大賽，與時裝發(fā)布會聯(lián)動聯(lián)手各界打造紡織文化展貿(mào)基地新聞發(fā)布會，暨成立紡織業(yè)基金11年 1月結(jié)合行業(yè)銷售旺季，新聞炒作宣傳盛大開業(yè)，結(jié)合政府、協(xié)會、采購商輿論配合 “ 全面招商 ” 新聞炒作，導(dǎo)入打造紡織文化展貿(mào)平臺計劃上海紡織展參展承接廣交會紡織/家紡場外展覽試業(yè)期間針對重大商圈推廣1F： 80%3F： 75%4F： 15%1F：認(rèn)籌1F： 40%2F： 85%3F： 30% 試業(yè)1F： 90%4F： 25%1F： 30%3F： 90%4F： 50%試業(yè)新聞炒作準(zhǔn)備試業(yè) 炒作試業(yè)情況開業(yè)活動暨 5F內(nèi)部試業(yè) 結(jié)合廣交會 5F正式揭幕北京推介會 美國 MAGIC SHOW 營運架構(gòu)建議98 風(fēng)險應(yīng)變措施珠江國際紡織城*? 針對工程進度不確定性的應(yīng)變措施。珠江國際紡織城*（ ）成立珠江匯目標(biāo)? 攜手商家共同成長，為商家提供全國多元化的發(fā)展空間? 采購商的資源拓展及量身訂造管理服務(wù)，為商家拓展商機? 成立戰(zhàn)略聯(lián)盟組織，強強聯(lián)手整合各方資源，提升項目影響力珠江國際紡織城*針對商家的管理目的 …– 與維持商家長期良好的合作關(guān)系，有利于對開發(fā)商品牌的口碑傳播，也有利于項目營運工作的推進– 公司業(yè)務(wù)廣泛，遍布全國，包括住宅、酒店、商業(yè)、專業(yè)市場、物流等等，提供給商家全國發(fā)展的空間與配套支持，為以后項目的銷售 /租賃培養(yǎng)一批忠實的客戶– 拓展相關(guān)行業(yè)經(jīng)營渠道，建立有效的各地域、各級別的市場聯(lián)盟及與海內(nèi)外零售商會機構(gòu)的合作，為企業(yè)提供開拓內(nèi)外銷市場的渠道和相關(guān)服務(wù)；– 為商家提供分門別類的采購商資源，使商家能更有針對性找到適合的采購商客戶，提高成功率珠江國際紡織城*針對采購商的管理目的 …– 通過集中對采購商進行關(guān)系維護，有利于項目品牌的口碑傳播，為采購商隊伍的壯大奠定良好的口碑– 有利于通過采購商資源整合及分類篩選，為不同類型企業(yè)提供具有指向性的優(yōu)質(zhì)采購商資源，為商家尋找更大的經(jīng)營空間。珠江國際紡織城*（ 3）打造成為廣交會紡織 /家紡行業(yè)場外館? 春秋兩季廣交會受準(zhǔn)入門檻高、時間短，費用高、場地的限制，使很多國內(nèi)商家期望通過廣交會的窗口，把業(yè)務(wù)拓展到國外，及一些外商，想借廣交會平臺進入中國市場的愿望，都會望門輕嘆，我們以 5F中國紡織文化展貿(mào)平臺，打造廣交會以外的輕紡 /家紡的場外展貿(mào)區(qū)：– 為參展商提供更大的展覽空間，降低商家參展成本；– 降低采購商的采購成本：我們的酒店配套、接送服務(wù)，免除憂慮廣交會期間住宿、交通、機票等價格大幅度上漲；– 為采購商提供常年齊全的貨品選擇。理念性關(guān)鍵 運營品牌營銷珠江國際紡織城*快 …? 快速完成招商? 快速增添人手? 快速決策狠 …? 狠於定價及規(guī)劃商家組合? 狠於達至垅斷市場地位? 狠於責(zé)任落實到位操作性關(guān)鍵 快、狠、準(zhǔn)、貼準(zhǔn) …? 準(zhǔn)確定位? 準(zhǔn)確試業(yè)及開業(yè)時間? 準(zhǔn)確資源投放貼 …? 緊貼市場信息變化? 緊貼行業(yè)靠攏? 貼心客戶服務(wù)及態(tài)度37 項目招商及宣推配合計劃珠江國際紡織城*一、總體招商策略對 商 戶層面的策略 …? 營造重視客戶氣氛? 營造價格差異 、投資前景