春申某地產(chǎn)城總體策劃案-文庫吧在線文庫
【正文】 假日風(fēng)景“輕松與親切”人居相依的社區(qū)形象。 二、開閘放水 —— 內(nèi)部認(rèn)購與公開發(fā)售 時(shí)間： 7月 1日 — 8月 10日 核心：使前期蓄勢造市所積累的品牌知名度和客源， 迅速轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)購買力。 二，要制造熱烈的現(xiàn)場賣相和氣氛，以期一炮而紅。 同時(shí) ， “ 圖形化的春申綠 ” 正是源于該項(xiàng)目的環(huán)保理念 ，表現(xiàn)這里美好的人居空間 。讓這個(gè)“代言人”以各種形態(tài)來演繹假日風(fēng)景的生活圖景。追求感覺與現(xiàn)實(shí)生活的接軌，追求親近感。 標(biāo)識(shí)傳播 軟文炒作 春申通訊 人居叢書 戶外招牌 現(xiàn)場包裝 報(bào)紙廣告 影視廣告 品 牌 建 設(shè) 形象 與 產(chǎn)品 并重 —— 廣告整合傳播策略 —— 假日風(fēng)景 輕松親切 禮品； 樓書； 單張； 折頁； 光盤； 春申通訊 房展會(huì) 促銷活動(dòng) 公關(guān)活動(dòng) 宣傳用品 社區(qū)文化 產(chǎn) 品 促 銷 品 牌 文 化 建 設(shè) 標(biāo)識(shí)漫畫展； 園林認(rèn)植活動(dòng) 假日生活征文； 萬科論壇 標(biāo)識(shí)展覽館（漫畫、書法、泥塑、 雕刻、攝影、詩文）； 假日藝術(shù)團(tuán) 假日全接觸，快意三人行 組織定期社區(qū)文體活動(dòng) 形象展示說明， 產(chǎn)品具體介紹 老業(yè)主聯(lián)誼； 新業(yè)主萬科一日游 夠快才得意； 國慶中秋嘉年華 品味家居 ； 歡樂圣誕節(jié) —— 廣告平面表現(xiàn)策略思路 —— 在上海萬科之“春申萬科城”樓盤推出的第一期（假日風(fēng)景），即認(rèn)知界定期，以“ Logo”的寫意形與“春申綠”作為表現(xiàn)核心要素，是從“春申萬科城”持續(xù)發(fā)展、提升整體思路出發(fā)的。建議按兩個(gè)階段“分兩步走”： 第一階段（ 7月 1日 —— 7月 20日），內(nèi)部認(rèn)購鼓動(dòng)期。 二是軟文炒作。 小區(qū)西部 50米寬的園林綠化帶，觀景、休閑兩全其美。 —— 項(xiàng)目定位 —— 走出莘莊地鐵站，和風(fēng)習(xí)習(xí)拂面，吹起的是頭發(fā)， 也是一種心情。 —— 目標(biāo)人群分析 —— 鑒于目標(biāo)人群的心態(tài)、項(xiàng)目的開發(fā)理念和項(xiàng)目本身固有的素質(zhì)等相關(guān)因素，我們認(rèn)為假日風(fēng)景的品牌核心概念是：輕松與親切。 ? 實(shí)用及延續(xù)：“假日風(fēng)景”任一廣告主題的廣告促銷與推廣均 可找到相應(yīng)的“人”造型與之呼應(yīng)，同時(shí)將品牌識(shí)別發(fā) 展到極致。 假日風(fēng)景，生活如此幸福。 輕松 —— 對(duì)應(yīng)“假日風(fēng)景” 恬淡 —— 對(duì)應(yīng)“假日湖畔” 閑適 —— 對(duì)應(yīng)“假日花園” 慵懶 —— 對(duì)應(yīng)“假日時(shí)光” 和諧 —— 對(duì)應(yīng)“假日故事” 這就是郊區(qū)住宅予人的好處，是生態(tài)型家園給人的感受，人與人之間建立起一種健康和諧的生活關(guān)系。 假日湖畔 —— 第二期主要景觀是“湖泊”，人與自然和諧相處，其樂融融。 （ 3）“新市鎮(zhèn)”開發(fā)是將住宅、生活配套設(shè)施、社會(huì)就業(yè)相結(jié)合，在城郊地區(qū)進(jìn)行的大規(guī)模綜合開發(fā)。是集住宅、生活配套設(shè)施 和社會(huì)就業(yè)于一體的具備城市功能的新市鎮(zhèn)。處在市政府劃定的春申示范居住區(qū)之中心位置。 —— 總案理解 —— 開發(fā)思想 （ 1）萬科地產(chǎn)先后經(jīng)歷了五代開發(fā)形態(tài)。 —— 總案理解 —— 產(chǎn)品定位： 春申萬科城，是上海西南郊一座人居相依的郊區(qū)化“新市鎮(zhèn) (New Town)”。在這塊人居相依的地方，生活真的像度假一樣。 幸福生活正在進(jìn)行，假日風(fēng)景。 ? 構(gòu)成：用松散而近乎笨拙的筆觸隨
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