商品房買賣合同補充協(xié)議-文庫吧在線文庫
【正文】 受人的原因（如未按時償還銀行貸款），貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的，出賣人有權(quán)解除合同。如買受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。買受人在接受房屋時，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋。因出賣人的責(zé)任，買受人未能在前述約定日期內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日向買受人支付買受人全部已付款萬分之一的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起30日內(nèi)由出賣人支付。第七條 合同附件二補充約定出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可。如有變更，必須于變更之日起7日內(nèi)書面通知對方，否則由此引起的無法及時通知的責(zé)任由未履行通知義務(wù)的一方自行承擔(dān)。自出賣人蓋章、買受人簽字（蓋章）之日起生效。買受人在了解和知悉前述文本和文件的情況下與出賣人簽訂了本協(xié)議。第十一條 買受人按照合同的約定和法律規(guī)定提出解除合同并辦理退房的，均應(yīng)在向出賣人書面提出解除合同要求之日起7日內(nèi)配合出賣人辦理解除合同備案手續(xù)，否則視為撤銷退房要求并無權(quán)再次向出賣人提出退房，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進行維修，需買受人協(xié)助時，買受人應(yīng)先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進行補償。第五條 商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，須于房屋交付的同時向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料（包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護人身份證和戶口薄復(fù)印件、購房收據(jù)、委托書、面積結(jié)算協(xié)議等）以及相關(guān)費用（含專項維修資金、相關(guān)稅費、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的最新規(guī)定為準(zhǔn)）。 買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應(yīng)付款項之前，出賣人有權(quán)不予交房。該商品房的預(yù)測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補充文件預(yù)測所得。（2）若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內(nèi)仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料（具體內(nèi)容以貸款銀
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