【正文】 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1. 出賣人以【出讓】【劃撥】【 】方式取得坐落于 隨縣洪山鎮(zhèn) 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該商品房的平面圖見附件一。3. 按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 (幣種） 元(大寫 元整）。4. 其他方式: (三）出售該商品房的全部房價(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為湖北隨州農(nóng)村商業(yè)銀行股份公司洪山支行，賬號為 82010000002447567。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 ，在整個(gè)項(xiàng)目交付后達(dá)到規(guī)劃準(zhǔn)。出賣人不出示證明或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。(2)逾期超過 90 日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1)項(xiàng)中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 % (不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。 實(shí)測建筑面積預(yù)測建筑面積建筑面積誤差比= 100%預(yù)測建筑面積 （3）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 （三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。(二） 有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下：如非出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法按照約定期限備案的，雙方同意順延 ；買受人不予配合辦理備案手續(xù)的（包括但不限于遲延備案導(dǎo)致付款遲延等）買受人承擔(dān)違約責(zé)任 。第九章 前期物業(yè)管理第二十一條 前期物業(yè)管理（一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為隨州市華大物業(yè)管理有限公司（二）物業(yè)服務(wù)時(shí)間從 2017年9月1日到 2020年8月31日。第二十四條 銷售和使用承諾、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起 15日內(nèi)書面通知對方。第二十九條 合同生效 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 附件三 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定1. 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明2. 解除抵押的條件和時(shí)間3. 關(guān)于抵押的其他約定附件四 關(guān)于該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定附件五 關(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定1. 相關(guān)設(shè)施的位置及用途2. 其他約定2. 1《商品房買賣合同》第十條所列商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件，是指房屋最終交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】 外墻涂料、前立面玻璃幕墻 ： （1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】 水泥抹面 （2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】 水泥抹面 （3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】 （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】（2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】[x 】. （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】（4）廚具: ：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 （2）墻面：【耐水膩?zhàn)印俊敬纱u】【 】（3）頂棚：【水泥抹面】【石裔吊頂】【 】 （4）衛(wèi)生器具： ：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】； 6. 電梯：（1）品牌：西子奧的斯 （2）型號： ： 8. 窗戶： 9. 10. 附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定 該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》：該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。 本附件中所列明或未列明的情況，均系基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案，若因規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案調(diào)整而導(dǎo)致情況變化的，以最終實(shí)際交付為準(zhǔn)。出賣人（簽字或盍章）: 【買受人】（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章）：【法定代理人】（簽字或蓋聿）：簽訂時(shí)間: 2017年02月04日 簽訂時(shí)間：2017年02月04日簽訂地點(diǎn):大洪山購物廣場營銷中心 簽訂地點(diǎn)：大洪山購物廣場營銷中心附件一：房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）附件二 關(guān)于該商品房共用部位的說明（可附圖說明） 、面積和所在位置2. 未納入該商品房分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿?、所在位置預(yù)售房屋中建筑面積的計(jì)算及分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成以中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T179862000《房產(chǎn)測量規(guī)范》為原則；具體數(shù)值以政府授權(quán)的部門或認(rèn)可的機(jī)構(gòu)測量的面積為準(zhǔn)，并且由其負(fù)責(zé)解釋。第二十七條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按照下列第 1 種方式解決:1. 依法向房屋所在地人民法院起訴。，具體內(nèi)容見附件十。（五）買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起， % (不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。(三）在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人 90 日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。買受人不解除合同的， 按照本合同第十七條的約定處理 。買受人不解除合同的， 出賣人按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行修復(fù)達(dá)到使用條件。1. 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；2. 供熱、采暖方式；3. 4.