某花園小區(qū)前期策劃提案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 間接反映本項(xiàng)目的價(jià)格定位區(qū)間 。起到引爆當(dāng)?shù)馗邫n樓盤(pán)市場(chǎng)的作用。 ? 如果有一個(gè)項(xiàng)目，首先要考慮有沒(méi)有人來(lái)做。這樣逮到機(jī)遇的機(jī)會(huì)就會(huì)增大。 ? 質(zhì)量等于利潤(rùn)。 ? 他之所以為自己所領(lǐng)導(dǎo)的微軟而感到自豪，是因?yàn)樵谶@個(gè)團(tuán)體中聚集了一大批與他一樣熱愛(ài)微軟事業(yè)的人。 ? 第一，不許說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的壞話；第二，不許說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的壞話；第三，還是不許說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的壞話。 ? 產(chǎn)品質(zhì)量是生產(chǎn)出來(lái)的，不是檢驗(yàn)出來(lái)的。 13:47:3813:47:3813:47Thursday, January 19, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 13:47:3813:47:3813:471/19/2023 1:47:38 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 1時(shí) 47分 38秒 下午 1時(shí) 47分 13:47: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 下午 1時(shí) 47分 :47January 19, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 13:47:3813:47:3813:47Thursday, January 19, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 1月 19日星期四 下午 1時(shí) 47分 38秒 13:47: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 1月 下午 1時(shí) 47分 :47January 19, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 謝謝各位！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 下午 1時(shí) 47分 2023年 1月 19日 1時(shí) 47分 ? 失敗是成大事者之母。 ? 建立自信的最快最確實(shí)的方法，就是去做你害怕的事，直到你獲得成功的經(jīng)驗(yàn)。 2023/1/19 ? 機(jī)會(huì)并不會(huì)自動(dòng)地轉(zhuǎn)化為鈔票 ? 只花一元錢(qián)的顧客，比花一百元的顧客，對(duì)生意的興隆更具有根本性的影響力。然而，如果你全盤(pán)模仿，不加思考，那有時(shí)就會(huì)畫(huà)虎不成反類(lèi)犬。 ? 自古以來(lái)的偉人，大多是抱著不屈不撓的精神，從逆境中掙扎奮斗過(guò)來(lái)的。 ? 置業(yè)目標(biāo)客戶群： ? —— 外資企業(yè)的投資者、高級(jí)金領(lǐng)、外籍技術(shù)人員 ? 投資客戶目標(biāo)群： ? —— 二次或多次置業(yè)的外商 ? —— 擁有大量投資資金的本地人 ? 尊貴的、現(xiàn)代感的、國(guó)際化的 ? 尊貴的 —— 項(xiàng)目在長(zhǎng)安所有項(xiàng)目中的表現(xiàn)特色，所面對(duì)的潛在客戶群在社會(huì)上的地位、身份 ? 現(xiàn)代感的 —— 項(xiàng)目形象的超前性、時(shí)代發(fā)展的前瞻性 ? 國(guó)際化的 —— 反映項(xiàng)目素質(zhì)與其他項(xiàng)目的差異化，定位與世界同步 ? 根據(jù)項(xiàng)目上述的形象特征 ， 我們聯(lián)想起一個(gè)國(guó)家 …… ? —— 國(guó)際化的現(xiàn)代大都市 ? —— 亞洲四小龍之一的國(guó)際金融中心 ? —— 高素質(zhì)的人文環(huán)境 ? 新加坡 首期項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)建議 ?獅城國(guó)際商住社區(qū) ? ? —— 新加坡異域園林風(fēng)情 ? 根據(jù)我司本次建議項(xiàng)目產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)理念，形成的產(chǎn)品與目前接近本項(xiàng)目的市場(chǎng)在售樓盤(pán)作比較，選取三個(gè)接近的樓盤(pán)蓮花苑、城市花園、蓮花廣場(chǎng)，進(jìn)行市場(chǎng)比較法： ? A項(xiàng)目權(quán)重修正價(jià)為 4535元 /㎡ ? 根據(jù)： ? —— 市場(chǎng)比較法得出的數(shù)據(jù)支持 ? —— 爭(zhēng)取市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ? —— 酒店式公寓適合帶裝修發(fā)售 ? 我司建議 A項(xiàng)目初步的均價(jià)定價(jià)為： ? 4700元 /㎡ 4900元 /㎡ （ 帶約 500元 2裝修 ） A項(xiàng)目規(guī)劃建筑概念設(shè)計(jì) ? 建議 ? ? ? “新加坡式現(xiàn)代社區(qū)” (1) 規(guī)劃意境涵義 : （ 2）針對(duì)目標(biāo)客戶群的可行性分析 ? 聯(lián)想示意圖： 新加坡式 現(xiàn)代社區(qū) 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) 現(xiàn)代城市 管理完善 相符點(diǎn) 商務(wù)化 都市氣息 高質(zhì)素配套服務(wù) 客戶需求 商務(wù)的使用功能 現(xiàn)代社區(qū) 社區(qū)配套 齊全 優(yōu)美環(huán)境 世界花園 良好小區(qū) 園林 ? 采取同期開(kāi)發(fā)，分階段推出銷(xiāo)售的策略 、景觀設(shè)計(jì)建議 ? 園林主題
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1