不良債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值及估價(jià)基礎(chǔ)和方法-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 參考的價(jià)值數(shù)據(jù)，債權(quán)資產(chǎn)定價(jià)的隨意性相對(duì)也比較大，不僅難以準(zhǔn)確判斷處置方案的合理性，而且在一些情況下，容易導(dǎo)致延長(zhǎng)處置周期，貽誤處置時(shí)機(jī)，隱伏技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，降低處置收益等現(xiàn)象的發(fā)生。債務(wù)人財(cái)務(wù)及非財(cái)務(wù)指標(biāo)狀況反映了債務(wù)人自身的綜合價(jià)值，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下經(jīng)營(yíng)者或投資者判斷其擁有和投資潛在價(jià)值的決定性因素，直接決定了債務(wù)人產(chǎn)品和資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的生存與發(fā)展空間以及債權(quán)人債權(quán)的保障和可實(shí)現(xiàn)程度。良好的法律環(huán)境，有助于改善信用環(huán)境，及時(shí)遏止債務(wù)人逃廢債的心理，增強(qiáng)債務(wù)人的還款與配合意愿，減少實(shí)現(xiàn)債權(quán)的成本，提升債權(quán)資產(chǎn)的價(jià)值；二是現(xiàn)有法律對(duì)債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的保障程度直接決定了債權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能性，執(zhí)法力度的不確定性導(dǎo)致債權(quán)實(shí)現(xiàn)程度的不確定性，影響到債權(quán)人的權(quán)利，也影響到實(shí)現(xiàn)債權(quán)方式的選擇，信用及保證類債權(quán)尤其如此；三是法律體系的完整與否，在一定程度上影響著投資者對(duì)債權(quán)資產(chǎn)的投資信心和熱情，決定了債權(quán)資產(chǎn)交易市場(chǎng)容量及市場(chǎng)操作性的大小，這種情況在實(shí)踐中表現(xiàn)得十分明顯?！ 《?、不良債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析 上述對(duì)債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的定性分析，也為我們提供了計(jì)算債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的基本思路與方法，即通過分析債務(wù)人自身價(jià)值以及對(duì)債權(quán)資產(chǎn)的保障程度來(lái)計(jì)算債權(quán)資產(chǎn)的潛在價(jià)值。由于目前債務(wù)人報(bào)表水分多，而且是以歷史成本法記賬，這一步是根據(jù)謹(jǐn)慎性、客觀性、重要性原則，對(duì)債務(wù)人資產(chǎn)負(fù)債表中反映的待處理流動(dòng)資產(chǎn)損失、待攤費(fèi)用、列入遞延資產(chǎn)中的費(fèi)用、應(yīng)收賬款中三年以上賬齡且收回希望不大的應(yīng)收賬款進(jìn)行剔除（假設(shè)價(jià)值為0）；對(duì)債務(wù)人土地使用權(quán)、建筑物、機(jī)器設(shè)備、存貨按照重置成本法或現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行調(diào)整；對(duì)債務(wù)人負(fù)債進(jìn)行核實(shí)、審計(jì)、調(diào)整，以真實(shí)反映債務(wù)人該時(shí)點(diǎn)資產(chǎn)價(jià)值與負(fù)債總額。 ?。?）可以合理解釋處置方式對(duì)債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的影響?！ ∪⑶鍍敱壤ǖ奶攸c(diǎn) 1．清償比例法是通過分析債務(wù)人對(duì)債權(quán)資產(chǎn)保障程度作為計(jì)算債權(quán)價(jià)值的主要依據(jù)，而且把債務(wù)人資產(chǎn)負(fù)債率作為最重要的參數(shù)。處置人員在債權(quán)資產(chǎn)處置過程中，必須對(duì)目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)與負(fù)債情況進(jìn)行深入地調(diào)查和了解，撰寫詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告，并按照清償比例法確定債權(quán)資產(chǎn)的價(jià)值，以此作為談判的心理價(jià)格，同時(shí)也作為處置審查委員會(huì)判斷方案合理性的一項(xiàng)主要依據(jù)。評(píng)估方法和法律保障也提出了新的課題，需要在實(shí)踐中進(jìn)一步地探討和完善?！ ?．在按照清償比例法計(jì)算債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的過程中，要求處置人員對(duì)企業(yè)的產(chǎn)品和資產(chǎn)狀況及市場(chǎng)、政策等情況進(jìn)行比較深入全面的分析，客觀上有助于處置人員識(shí)別和判斷處置時(shí)機(jī)，處置人員可以根據(jù)計(jì)算數(shù)據(jù)以及具體的情況，準(zhǔn)確把握處置時(shí)機(jī)。在一般情況下，清償比例法則適應(yīng)于嚴(yán)重資不抵債、現(xiàn)有資產(chǎn)需要重新配置或重組，或者存量資產(chǎn)中相當(dāng)一部分難以按照原定意圖使用，需要進(jìn)行較大調(diào)整，或者非財(cái)務(wù)性因素已經(jīng)很難
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