skmaaa技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程設(shè)計(jì)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 1固定成本2營(yíng)業(yè)收入3200024000240003營(yíng)業(yè)稅金及附加5744384384增值稅5440408040805BEP（%）%%% 從盈虧平衡分析表中可知，%，%，項(xiàng)目就可以保本。 22 。第一年的銷售收入：10000040%8000＝32000（萬(wàn)元）第二年的銷售收入：10000030%8000＝24000（萬(wàn)元）第三年的銷售收入：10000030%8000＝24000（萬(wàn)元）總銷售收入為80000萬(wàn)元。前期費(fèi)用 土地費(fèi)用：40075=30000萬(wàn)元 可行性研究：50萬(wàn)元 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：80100000=800萬(wàn)元 消防設(shè)施配套費(fèi)：7100000=70萬(wàn)元 生活垃圾服務(wù)費(fèi)：5100000=50萬(wàn)元 白蟻防治費(fèi)：1100000=10萬(wàn)元 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：100002﹪=200萬(wàn)元 規(guī)劃管理費(fèi)：100000=18萬(wàn)元建設(shè)期間費(fèi)用 建筑安裝費(fèi)：1000100000=10000萬(wàn)元 電梯：240萬(wàn)元 供水電工程：100002%=200萬(wàn)元管理費(fèi)：1200萬(wàn)元 預(yù)備費(fèi):416485%=其他費(fèi)用：200萬(wàn)元 1+2+3+4=建設(shè)期利息估算預(yù)估項(xiàng)目貸款30000萬(wàn)，年利率7%采用年中支付，貸款分2年投入，第一年15000萬(wàn)，第二年15000萬(wàn)。⑸建設(shè)費(fèi)用：總投資額分三年回收，；⑹總成本估算：本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)沒(méi)有新的貸款和新的利息，因此固定成本包括工資及福利費(fèi)，可變成本包括財(cái)務(wù)費(fèi)用及營(yíng)業(yè)費(fèi)。7．成績(jī)?cè)u(píng)定標(biāo)準(zhǔn)不遲于18周星期一下午5點(diǎn)提交全部課程設(shè)計(jì)成果，遲交不予評(píng)定成績(jī)?！诜桨傅呢?cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算和分析中，至少要有：靜態(tài)投資回收期、動(dòng)態(tài)投資回收期、內(nèi)部收益率、方案凈現(xiàn)值等指標(biāo)。（4）其他費(fèi)用：自行考慮?！都夹g(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)》課 程 設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明 書設(shè)計(jì)題目：荊州市房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 姓 名： 學(xué) 院：經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院 專 業(yè)： 會(huì) 計(jì) 學(xué) 號(hào)： 指導(dǎo)教師：2022年8月21日目錄（一）課程設(shè)計(jì)任務(wù)書 2 （二）方案Ⅰ 建小高層商品房住宅樓 5 5 6 6 9 12 （三）方案Ⅱ 建多層商品房住宅樓 13 13 14 15 17 21 四、方案比選 22 五、結(jié)論 23 ㈠課程設(shè)計(jì)任務(wù)書1．設(shè)計(jì)題目荊州市房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)2．設(shè)計(jì)目的課程設(shè)計(jì)是驗(yàn)證課堂理論、鞏固和深化課堂所學(xué)知識(shí)的重要環(huán)節(jié)。 （3）管理費(fèi)和預(yù)備費(fèi)：自行考慮?！辽僭O(shè)計(jì)2種開(kāi)發(fā)方案進(jìn)行比選；※各種方案應(yīng)包括以下內(nèi)容（可參照第6章內(nèi)容）：（1） 投資概算（包括前期費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用，可考慮建成后的使用費(fèi)用）；（2） 資金籌措計(jì)劃；（3） 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)（必須含有全部資金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量（圖）表和資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量（圖）表，資金來(lái)源與運(yùn)用表，貸款還本付息估算表等內(nèi)容）；（4） 不確定性分析（包括盈虧平衡分析，敏感性分析）；（5） 結(jié)論。課程設(shè)計(jì)裝訂成冊(cè)，并要求有封面和目錄；并附有課程設(shè)計(jì)任務(wù)書。 ⑶營(yíng)業(yè)費(fèi)用：經(jīng)預(yù)測(cè)每年?duì)I業(yè)費(fèi)100萬(wàn)，用于宣傳、推銷廣告等；⑷修理費(fèi)：（設(shè)備+水電）10%=60萬(wàn)。 敏感性分析表11 敏感性分析表序號(hào)123因素指標(biāo)稅后內(nèi)部收益率靜態(tài)投資回收期（年）稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元）基本方案40% 營(yíng)業(yè)收入10%%5%%5%%10%%經(jīng)營(yíng)成本10%%5%%5%%10%%（三）方案Ⅱ 建多層商品房住宅樓 此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于荊州市郊區(qū)，占地面積50000㎡（75畝），建筑容積率2：1，建筑面積100000㎡，建設(shè)期為2年，銷售期3年。在3年經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，第一年售出40%，第二年售出30%，第三年售出30%。 所以， 投資決策選方案I。因此，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。表2 長(zhǎng)期借款還款計(jì)劃表（萬(wàn)元）項(xiàng)目456期初累計(jì)欠款當(dāng)期償還本金當(dāng)期償還利息期末欠款累計(jì)0表3 項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表（萬(wàn)元）序號(hào)項(xiàng)目121總投資建設(shè)投資建設(shè)期利息5252資金籌措項(xiàng)目資本金債務(wù)資金15525表4 建設(shè)投資估算表（萬(wàn)元）序號(hào)工
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1