skmaaa技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程設(shè)計(jì)(文件)
【正文】 投資額差距不大，投資回收期也差不多。 22 。五、結(jié)論 綜上，總體來說，方案I要好于方案二。城鎮(zhèn)土地使用稅：1000003=30（萬元）城市維護(hù)建設(shè)稅：第一年 54407%=（萬元） 第二年 40807%=（萬元） 第三年 40807%=（萬元） 教育費(fèi)及附加： 第一年 54403%=（萬元） 第二年 4080 3%=（萬元） 第三年 40803%=（萬元）表6 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加估算（萬元）序號項(xiàng)目合計(jì)3451營業(yè)收入800003200024000240002增值稅136005440408040803營業(yè)稅金及附加1450574438438城鎮(zhèn)土地使用稅90303030城市維護(hù)建設(shè)稅952教育費(fèi)附加408 利潤與利潤分配估算表7 利潤與利潤分配表（萬元）（所得稅率為25%）序號項(xiàng)目合計(jì)3451營業(yè)收入800003200024000240002營業(yè)稅金及附加14505744384383總成本費(fèi)用4利潤總額5所得稅6凈利潤表8 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（萬元）序號項(xiàng)目123451現(xiàn)金流入320002400024000營業(yè)收人3200024000240002現(xiàn)金流出161814821482建設(shè)投資經(jīng)營成本104410441044營業(yè)稅金及附加5744384383凈現(xiàn)金流量3038222518225184累計(jì)凈現(xiàn)金流量5凈現(xiàn)值流量現(xiàn)值6累計(jì)凈現(xiàn)值流量現(xiàn)值44087所得稅8稅后凈現(xiàn)金流量9稅后累計(jì)凈現(xiàn)金流量10稅后凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值11累計(jì)稅后凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值該項(xiàng)目稅后靜態(tài)投資回收期：Pt＝41+（年）該項(xiàng)目稅后動態(tài)投資回收期：Pt*＝51+（年）項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）NPV＝（萬元）項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）NPV＝（萬元）項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率（稅前）IRR=24%項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率（稅后）IRR=20%表9 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表序號項(xiàng)目123451現(xiàn)金流入320002400024000營業(yè)收入3200024000240002現(xiàn)金流出建設(shè)投資經(jīng)營成本104410441044借款本金償還借款利息償還營業(yè)稅金及附加574438438所得稅3凈現(xiàn)金流量4累計(jì)凈現(xiàn)金流量5凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值6累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值該項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期：Pt＝41+（年）該項(xiàng)目動態(tài)投資回收期：Pt*＝41+（年）項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV=（萬元）項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率IRR=40%盈虧平衡分析 表10盈虧平衡點(diǎn)分析表序號 年份項(xiàng)目3451固定成本2營業(yè)收入3200024000240003營業(yè)稅金及附加5744384384增值稅5440408040805BEP（%）%%% 從盈虧平衡分析表中可知，%，%，項(xiàng)目就可以保本。表5 總成本費(fèi)用（萬元）序號項(xiàng)目4561工資及福利8008008002財(cái)務(wù)費(fèi)用3營業(yè)費(fèi)用2002002004修理費(fèi)4444445建設(shè)費(fèi)用6總成本費(fèi)用 銷售收入估算通過2015年3月城市住宅房價調(diào)查顯示，按鄂州市中心城區(qū)平均房價計(jì)算， 將該項(xiàng)目房價定為平均8000元∕㎡。 ，建設(shè)期為兩年，貸款第一年投入15000萬元，第二年投入15000萬元。因此，項(xiàng)目具有抗風(fēng)險能力差。在3年經(jīng)營期內(nèi)，第一年售出40%，第二年售出30%，第三年售出30%。表2 長期借款還款計(jì)劃表（萬元）項(xiàng)目456期初累計(jì)欠款
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