惠州市風門坳地區(qū)分區(qū)規(guī)劃-文庫吧在線文庫
【正文】 勢的以低密度開發(fā)為主的生態(tài)型高尚住區(qū)。第十二條第九條規(guī)劃期內(nèi)凡在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的任何建設活動，都有遵守本規(guī)劃的義務，任何單位與個人有權對違反本規(guī)劃文本規(guī)定的行為進行檢舉和控告。 第四條 規(guī)劃范圍：風門坳地區(qū)，東以江北西區(qū)經(jīng)一路為界，南至惠博快速路，西抵惠河高速公路，北以四環(huán)路南面山體為界。 本規(guī)劃自批準之日起實施。 發(fā)展目標：發(fā)展成為惠州中心城區(qū)西北部交通便捷、配套完善的生態(tài)型高品質(zhì)居住區(qū)。 土地利用與空間布局第十一條4．組群相生——利用綠化廊道連通山、水、風、綠、居，形成各具特色、共生共榮、綠意環(huán)擁的四大組群。2．“四片”（1）一個“綜合服務片” 結(jié)合中心水體及水體邊綠化景觀，在周邊布局商業(yè)娛樂、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務設施，形成本規(guī)劃片區(qū)景觀最好、最具魅力、最有活力的綜合服務中心，服務整個片區(qū)，同時，成為對外展示及外聯(lián)的門戶區(qū)域。 用地布局目標：結(jié)合自然山體的分布和現(xiàn)狀山體坡度、水域等用地特點,合理安排建設用地，并在主要道路走向上順應山勢，與自然背景形成良好的結(jié)合，形成以居住用地為主，具有良好山水田園風光、配套設施完善、交通便捷通達的居住生活區(qū)。，％。4．適建區(qū)用地性質(zhì)發(fā)生顯著變化，由非建設用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO用地的地區(qū)，以及用地功能發(fā)展顯著變化的原有建設地區(qū)。第十八條 現(xiàn)狀土地使用性質(zhì)若與本規(guī)劃規(guī)定不符的，暫時不需立刻更正，但若對用地的部分或全部進行改造，則該用地新的使用性質(zhì)必須與本規(guī)劃的規(guī)定相符。第二十四條（2）一個居住小區(qū)級服務中心片區(qū)東部，經(jīng)一路西側(cè)形成居住小區(qū)級服務中心。 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃第二十七條片區(qū)與快速路相交的出入口采用分離式立體立交形式，以減少片區(qū)車流對快速路的影響。 各地塊必須按其使用性質(zhì)和開發(fā)強度設置足夠停車位。第六章 允許存在的設施：少量的游憩及服務等設施。2. 管制要求在城市藍線內(nèi)禁止進行下列活動：（1）違反城市藍線保護和控制要求的建設活動；（2）擅自填埋、占用城市藍線內(nèi)水域；（3）影響水系安排的爆破、采石、取土；（4）擅自建設各類排污設施；（5）其他對城市水系保護構(gòu)成破壞的活動。日計算，其它用地按單位建筑面積用水量計算。（2）規(guī)劃污水管流向基本按道路縱坡，總體由東西兩邊向中間污水干管匯流，以樹枝狀形式布置。 雨水及防洪工程規(guī)劃：1. 雨水管道規(guī)劃布局雨水管網(wǎng)規(guī)劃與排洪規(guī)劃緊密結(jié)合，以減少管徑和埋深。3. 通信管道工程 規(guī)劃在片區(qū)內(nèi)設置兩級電信管道系統(tǒng)，分別為一般管道和配線管道。燃氣管道敷設在道路的東、南側(cè)。2. 垃圾收集與處理（1）再生資源回收：規(guī)劃區(qū)內(nèi)設再生資源回收點3處，實現(xiàn)對可利用物質(zhì)回收或資源化利用。第五十一條（2）建筑高度控制建筑高度原則上只控制最大建筑高度，東部和中北部高層住宅區(qū)建筑高度控制為60m；西部、中南部多層、低層建筑高度控制為30m。7．相容性：指建設項目性質(zhì)與規(guī)劃圖中規(guī)定的地塊或街坊土地使用性質(zhì)相合或相矛盾的程度。類別編號項目名稱數(shù)量(個)用地面積所在地塊編碼（m2）教育設施1九年一貫制學校130405FMA01－062小學112156FMA02－083幼兒園35284FMA01－155359FMA02－063663FMA04－12文化娛樂設施4居住區(qū)級文化娛樂中心13481FMA03－04居住小區(qū)級文化室2—FMA01－07—FMA03－07體育設施5居住區(qū)級體育設施15199FMA01－09社區(qū)體育活動場地2—FMA01－18—FMA04－10醫(yī)療衛(wèi)生設施6門診部17720FMA01－10社區(qū)健康服務中心2—FMA01－07—FMA03－07商業(yè)設施7居住區(qū)級商業(yè)設施114222FMA02－07居住小區(qū)級商業(yè)設施2—FMA01－07—FMA03－07行政管理設施8社區(qū)居委會2—FMA01－07—FMA03－079社區(qū)警務室2—FMA01－07—FMA03－07社區(qū)服務設施10社區(qū)服務站2—FMA01－07—FMA03－07市政公用設施11郵政所2—FMA01－07—FMA03－0712配電房2
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