fbqaaa成都市集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法-文庫吧在線文庫
【正文】 轉(zhuǎn)的，流轉(zhuǎn)雙方持集體建設(shè)用地使用證、前次流轉(zhuǎn)合同和再次流轉(zhuǎn)合同等資料向原登記機關(guān)申請辦理變更登記、抵押登記等手續(xù)。一方違約的，另一方有權(quán)解除合同，并按流轉(zhuǎn)合同約定請求違約賠償。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，不得再申請新的宅基地。 區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定并公布集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價和集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)最低保護價，并根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展和土地市場狀況，對基準(zhǔn)地價和最低保護價適時調(diào)整。 第四十二條1999年以后占用耕地的，在履行耕地占補平衡義務(wù)后，方可按本辦法完善相關(guān)手續(xù)。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織取得的流轉(zhuǎn)收益應(yīng)當(dāng)納入農(nóng)村集體財產(chǎn)統(tǒng)一管理，實行專戶存儲，優(yōu)先用于農(nóng)民的社會保險。 農(nóng)村村民退出宅基地的補償，不得低于當(dāng)?shù)卣鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)?！ 〉谌l 流轉(zhuǎn)合同約定的土地使用期屆滿且不續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C關(guān)辦理土地使用權(quán)注銷登記，土地使用權(quán)由土地所有者無償收回，其地上建筑物、附著物按照合同約定處理。 集體建設(shè)用地使用權(quán)再流轉(zhuǎn)，地上建筑物及其附著物隨之流轉(zhuǎn)；地上建筑物及其附著物流轉(zhuǎn)，集體建設(shè)用地使用權(quán)隨之流轉(zhuǎn)。 第二十三條 集體建設(shè)用地使用權(quán)可以采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣或者掛牌等方式流轉(zhuǎn)?！ 〉谑鶙l 流轉(zhuǎn)管理 第十二條 第十條 第七條 市國土資源局負(fù)責(zé)全市范圍內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的管理和監(jiān)督工作。 總 第三條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán)；分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。 農(nóng)村集體建設(shè)用地整理由區(qū)（市）縣人民政府統(tǒng)籌安排，由市、縣人民政府土地管理部門及其下屬的土地開發(fā)整治中心具體負(fù)責(zé)實施。儲備指標(biāo)有償使用費專款用于土地綜合整理和小城鎮(zhèn)及農(nóng)村
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