【正文】 而著稱，為國務(wù)院審定公布的國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)?！　∽鳛閲鴦?wù)院確定的沿海開放城市、國家歷史文化名城和全國重點(diǎn)風(fēng)貌保護(hù)城市，青島秉承“打造優(yōu)美環(huán)境，構(gòu)建宜人之居”的理念，在城市規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、居民住宅等方面得到全面發(fā)展，造就了經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展、人與自然和諧共處、城市個(gè)性突出、山海優(yōu)美、環(huán)境整潔、功能完善、生活舒適的人居環(huán)境。　　青島國際帆船中心位于青島市東部新區(qū)浮山灣畔，在北海船廠搬遷后的原址建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)化運(yùn)作，所有設(shè)施充分考慮了賽后可持續(xù)利用?！　》餐顿Y規(guī)模在3000萬美元以上并且投資回收期在10年以上的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，在國家規(guī)定的減免企業(yè)所得稅優(yōu)惠期滿后，在一定時(shí)期內(nèi)由財(cái)政返還所得稅；投資交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的企業(yè)收取的車輛通行費(fèi)或其他營業(yè)收入，經(jīng)批準(zhǔn)，由財(cái)政部門在投資回收期內(nèi)返還已征收的營業(yè)稅；外商投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目免征地方所得稅?！　±没纳?、荒坡、荒涂、荒水等水土資源從事農(nóng)業(yè)投資開發(fā)的各類外商投資項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)稅、農(nóng)林特產(chǎn)稅從有收入年度起，經(jīng)市（區(qū)）以上人民政府批準(zhǔn)，前五年全額返還，后五年返還50%。凡被認(rèn)定為市級(jí)高技術(shù)、高附加值出口產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)科研院所和經(jīng)營企業(yè)，其所得稅享受高新技術(shù)企業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策，且從2000年起，以前一年為基數(shù)，其生產(chǎn)和出口的高技術(shù)、高附加值產(chǎn)品新增增值稅的地方留成部分，三年內(nèi)全額返還企業(yè)?！　」膭?lì)投資服務(wù)貿(mào)易領(lǐng)域　　鼓勵(lì)更多的外資銀行來青設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，設(shè)立的獨(dú)資、合資銀行，取得的利潤免征地方所得稅?！　〗y(tǒng)一有關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。截止到1998年底，全區(qū)共有各類工業(yè)企業(yè)854個(gè)。臺(tái)東商業(yè)中心區(qū)，現(xiàn)已初具規(guī)模，要通過進(jìn)一步建設(shè)和完善，建成商貿(mào)繁華、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的以商業(yè)、金融、貿(mào)易為主的市級(jí)商貿(mào)中心之一。文化工作堅(jiān)持為廣大群眾服務(wù)的方向，每年一度的元宵山會(huì)——蘿卜會(huì)已成為青島市主要的春節(jié)民俗活動(dòng)之一，夏季文化活動(dòng)月、金秋合唱周、全民健身運(yùn)動(dòng)等社區(qū)群眾文體活動(dòng)豐富多采，社區(qū)文化站、圖書室、文化廣場(chǎng)建設(shè)不斷擴(kuò)大，青島山炮臺(tái)遺址建設(shè)被市政府列入1997年重點(diǎn)實(shí)事之一，并被確定為市愛國主義教育基地。在尊重青島市城市總體規(guī)劃宏觀結(jié)構(gòu)和發(fā)展目標(biāo)的基礎(chǔ)上，充分研究本規(guī)劃區(qū)的功能定位和發(fā)展策略，協(xié)調(diào)規(guī)劃區(qū)與城市現(xiàn)狀及遠(yuǎn)景功能格局的關(guān)系，使CBD的建設(shè)在尊重青島傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上能夠適應(yīng)新的歷史條件對(duì)城市發(fā)展的要求。 　　規(guī)劃一個(gè)體驗(yàn)青島的城市商務(wù)能力和特征的樂園。從市旅游局獲悉，算上年底即將開工的海景國際大酒店，今年青島新建、擴(kuò)建的高檔星級(jí)酒店將達(dá)到7家，建筑面積超過40萬平方米、客房數(shù)量超過2100間、總投資額超過45億元———無論是數(shù)量、規(guī)模，還是投資額均為歷年之最。 　　發(fā)展節(jié)會(huì)商務(wù)拉動(dòng)需求 　　幾乎所有的業(yè)內(nèi)人士都將星級(jí)酒店快速增長的原因歸結(jié)為2008年奧運(yùn)會(huì)的召開，但僅僅憑借一年的商務(wù)客流很難吸引眾多投資者長久的目光。 　　在奧運(yùn)的鼓動(dòng)和地價(jià)上漲等作用下，青島市星級(jí)酒店市場(chǎng)需求增長很快，星級(jí)酒店的銷售旺季也被漸漸拉長。最大會(huì)議室可容納5000人的會(huì)議。古樸浪漫的中餐廳擁有可同時(shí)容納300余位客人用餐的麒麟閣，并設(shè)有多間貴賓包廂。七、項(xiàng)目情況介紹：項(xiàng)目概況規(guī)劃用地位于青島市中央商務(wù)區(qū)，用地編號(hào)為A142（以下簡稱1號(hào)地），及A221/A222（以下簡稱6號(hào)地）。五星級(jí)酒店綜合體作為次標(biāo)建筑，高度180米，6號(hào)地西北側(cè)的斜向景觀軸延伸至規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，形成景觀節(jié)點(diǎn)。%，%，%。該項(xiàng)目周邊環(huán)境也正打著該商務(wù)中心的招牌處于開發(fā)過程中。8． 商務(wù)考察、貿(mào)易洽談、項(xiàng)目投資、產(chǎn)品營銷等經(jīng)貿(mào)活動(dòng)的日益增多；9． 啤酒節(jié)、海洋節(jié)、時(shí)裝周、韓國周、日本周、青島商務(wù)周等節(jié)慶活動(dòng)的大力開展；10． 大力發(fā)展各種特色會(huì)展，創(chuàng)辦品牌展會(huì)。4． 即將建成的高星級(jí)酒店（凱賓斯基、洲際、喜達(dá)屋、西爾頓等）對(duì)該項(xiàng)目酒店的經(jīng)營將形成較大的沖擊。建議充分利用青島商務(wù)發(fā)展的大好商機(jī)，興建4—5星級(jí)的商務(wù)會(huì)議酒店，發(fā)揮海航的整體板塊優(yōu)勢(shì)，以遍布全國的營銷網(wǎng)絡(luò)，成熟的酒店管理機(jī)制為該項(xiàng)目帶來良好的社會(huì)聲譽(yù)和社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益。但是，據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，現(xiàn)有酒店已不足以提供當(dāng)今旅游發(fā)展特色所形成的需求,與南方同類型城市相比，青島市高星級(jí)酒店數(shù)量并未飽和，整體結(jié)構(gòu)不太合理。13． 積極承攬冬春季節(jié)專業(yè)會(huì)議活動(dòng)。交通方面有待周圍幾條路需擴(kuò)寬，不然日后人流會(huì)有問題，可依政府部門的相關(guān)政策得到解決。從整體來說，在青島地區(qū)尚無配套齊全、組合完善的商業(yè)區(qū)及相關(guān)的有機(jī)結(jié)合體，其他地方也均是自然組合起來的商業(yè)區(qū)，此亦為現(xiàn)今國內(nèi)城市CBD的通病。1號(hào)地主要功能為科技財(cái)富創(chuàng)業(yè)與商業(yè)配套區(qū)，㎡，%，%，%。規(guī)劃中有35m寬商業(yè)步行街從西至東穿過用地，現(xiàn)狀用地東北高西南低，最大高差約18m。“迷城夜總會(huì)”是工作之余放松的理想場(chǎng)所。餐飲中、西、日餐廳各具特色。 目前，星級(jí)酒店業(yè)的布局正由城市中心向外圍延伸，一些度假酒店、汽車旅館、青年旅館等新型酒店應(yīng)運(yùn)而生，酒店運(yùn)營也向連鎖、合作、代管等方面發(fā)展，以往分散、獨(dú)立的經(jīng)營方式慢慢被集團(tuán)化取代。亞太國際旅游博覽會(huì)等展會(huì)活動(dòng)。另外，還有不少經(jīng)濟(jì)型酒店和三星級(jí)（以下）酒店在建或已經(jīng)開業(yè)。 重視對(duì)環(huán)境的保護(hù)與營造，充分發(fā)揮該地區(qū)的環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合“山、海、城”相互交融的青島城市特色，以人為本，構(gòu)筑良好的中央商務(wù)區(qū)城市形象，形成與自然環(huán)境和諧的城市生態(tài)環(huán)境。在未來的發(fā)展中，青島對(duì)山東半島及周邊地區(qū)的輻射、帶動(dòng)作用將更加凸顯，勢(shì)必成為山東省的龍頭。截止1998年底，全區(qū)共動(dòng)遷棚戶區(qū)14片，開工174萬平方米，拆遷居民22676戶，城區(qū)面貌有了較大的改觀，群眾的居住條件得到相應(yīng)的改善。　　二街：即青島科技街，位于遼寧路，以電子信息城建筑群為起點(diǎn)，以聚豪廣場(chǎng)和科技街廣場(chǎng)為基礎(chǔ)，沿遼寧路、鄒平路向四面輻射，建成市級(jí)科技開發(fā)、科技成果交流的核心；青島地下中心商業(yè)街（901工程），利用人防工程從地下把膠州路與遼寧路兩個(gè)商業(yè)區(qū)連成一體，建成后將成為集商貿(mào)、娛樂、飲食服務(wù)、交通于一體的大型地下綜合服務(wù)設(shè)施。 1998年，％、％％；，％。新增投資相當(dāng)于其從企業(yè)分得的利潤部分，視同再投資，由財(cái)政予以返還其已繳所得稅款的40%，“二類企業(yè)”（產(chǎn)品出口企業(yè)、先進(jìn)技術(shù)企業(yè)）返還100%。外商投資企業(yè)技術(shù)開發(fā)費(fèi)比上年增長10%以上（含10%）的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，允許再按技術(shù)開發(fā)費(fèi)實(shí)際發(fā)生額的50%抵扣當(dāng)年度的應(yīng)納稅所得額。從事農(nóng)業(yè)開發(fā)，改造中低產(chǎn)田的項(xiàng)目，免征土地使用費(fèi)十年?！　」膭?lì)投資農(nóng)業(yè)領(lǐng)域　　外商投資農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)、水利及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)營期在十年以上的，從開始獲利年度起，第一年至第五年免征地方所得稅；第六年至第十年減半征收地方所得稅。 青島市友好城市一覽表 (Sisterrelationship Cities of Qingdao) 序號(hào) 國名 country 城市 city 結(jié)好時(shí)間 established date 1 日本 Japan 下關(guān)市 Shimonoseki 2 美國 USA 長灘市 Long Beach 3 墨西哥 Mexico 阿卡普爾科市 Acapulco 4 烏克蘭 Ukraine 敖德薩市 Odessa 5 韓國 ROK 大邱市 Taegu 6 以色列 Israel 耐斯茨奧納市 Ness Ziona 7 荷蘭 Holland 維爾森市 Velsen 8 英國 UK 南安普敦市 Southampton 9 智利 Chile 蒙特港市 10 烏拉圭 Uruguay 蒙德維的亞市 Mortevideo 11 立陶宛 Lithuania 克萊佩達(dá)市 Klaipeda 12 西班牙 Spain 畢爾巴鄂市 Bilbao 13 美國 USA 邁阿密 Miami 青島市友好合作關(guān)系城市（ Friendly Cooperative Cities of Qingdao ）序號(hào) 國名 country 城市 city 結(jié)好時(shí)間 established date 1 瑞典 Sweden 歌德堡市 Gothenburg 1994. 2 德國 Germany 曼海姆市 Meinhem 3 韓國 ROK 仁川市 Incheon 4 美國 USA 舊金山市 San Francisco 5 摩爾多瓦 Moldova 基希那烏市 Chisinau 6 蘇丹 Sudan 蘇丹港市 Port Sudan 7 美國 USA 佛羅里達(dá)州橙郡 Orange County, Florida 8 摩洛哥 Morocco 丹吉爾市 Tangier 9 克羅地亞 Croatia 里耶卡市 Rijeka 10 韓國 ROK 平澤市 Pyongtaek 11 日本 Japan 鳴門 Naruto 12 瑞典 Sweden 西歌特蘭市 West Gotland 1999. 13 澳大利亞 Australia 阿德雷德市 Adelaide 14 越南 Vietnam 峴港市 Da Nang 15 塞浦路斯 Cyprus 尼科西亞市 Nicosia 16 加拿大 Canada 埃德蒙頓市 Edmonton 17 美國 USA 奧克蘭市 Oakland 18 美國 USA