【正文】 ”的理念，大力建設(shè)城郊公園，恢復(fù)與重建森林生態(tài)系統(tǒng)，提高***區(qū)北山森林覆蓋率，恢復(fù)生態(tài)環(huán)境，促進生態(tài)系統(tǒng)轉(zhuǎn)向良性發(fā)展。第二章　項目背景全省林業(yè)局長會議提出，林業(yè)建設(shè)圍繞尊重自然規(guī)律，積極踐行“敬天為民”思想，以興林富民不目標(biāo)，在狠抓生態(tài)林的同時，突出抓好經(jīng)濟林等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。中共***市十次黨代會提出：“把***建成一流的省會城市，努力成為具有國際影響力的區(qū)域性現(xiàn)代化大都市”的宏偉目標(biāo)。本項目積極開發(fā)農(nóng)家樂、城郊游、生態(tài)游等旅游項目順應(yīng)了旅游發(fā)展的新潮流。03′41″之間。（4）土壤項目區(qū)土壤以褐土為主，自然坡度在20度左右。詳見附表1。城市的不斷擴張使項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境正逐年受到威脅，大氣污染、 水體污染、 噪聲污染及生活垃圾簡易填埋帶來的各種污染較重。項目區(qū)地處汾河之濱，是中華民族農(nóng)耕文明的發(fā)源地，農(nóng)耕文化底蘊深厚，農(nóng)業(yè)資源豐富，為項目區(qū)發(fā)展“農(nóng)游合一”交叉性產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)。項目區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)營方式落后，設(shè)施條件相對落后，組織化程度較低，缺乏大型龍頭企業(yè)的帶動和支撐，城市林業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、休閑旅游業(yè)都難以形成整體優(yōu)勢。（3）發(fā)揮優(yōu)勢、集群開發(fā)。部分豬糞、雞糞經(jīng)過發(fā)酵處理后，以及沼渣可作果園、無公害蔬菜生產(chǎn)基地的肥料。（3）生態(tài)旅游與文化傳承功能。區(qū)域位置：主要布局在***口村東部，***口村南部。區(qū)域位置：主要布局在***村的東北部。、溫室大棚1000棟。展現(xiàn)歷史文化、歷史事件和民間傳說。采摘園造林：。主要進行溫室反季果蔬栽培，采用靜電除霧、滴灌、聲波驅(qū)蟲器、溫室機械、水肥一體化技術(shù)等先進設(shè)施設(shè)備、優(yōu)良品種以及溫室高產(chǎn)技術(shù)，進行高檔果品蔬菜生產(chǎn)，主要供應(yīng)市區(qū)中高檔果蔬市場，包括設(shè)施果品和特種蔬菜?！按蠹t袍”種植大棚：100棟。設(shè)施蔬菜種植，為養(yǎng)殖業(yè)奠定物質(zhì)基礎(chǔ)；秸稈青貯、發(fā)酵，開發(fā)秸稈飼料用于養(yǎng)殖；養(yǎng)殖場畜禽糞便生產(chǎn)有機肥，用于種植業(yè)生產(chǎn)。使水面既可以滿足優(yōu)美曲線的景觀需求，同時又不失與周邊自然美感的協(xié)調(diào)呼應(yīng)。集草原風(fēng)俗文化、飲食文化、人文理念、休閑娛樂于一體，突出草原文化特色，通過密植草地、間種有白樺、白楊等草原常見植物以及微地形處理，重點打造具有濃郁草原文化的生態(tài)農(nóng)牧旅游景區(qū)，適時推出與周圍環(huán)境相適宜的蒙古包住宿區(qū)。水電暖配套工程：1套，包括打300米的深井3眼。道路綠化：。其他設(shè)備：2套、。（2）花木培育區(qū)花木溫室：100棟。雕塑：1座。景觀亭等：4處。（7）設(shè)備、工具購置辦公設(shè)備：3套、。詳見附表42。健身設(shè)備：30件。 工舍器具樓：。荒山荒地造林：。規(guī)格為寬10米、長60米，陳設(shè)各種農(nóng)具、玉米垛、辣椒串、絲瓜瓤等，展示農(nóng)業(yè)發(fā)展史。生態(tài)養(yǎng)殖圈舍：?？朔狈铰L的無綠期，將溫室和餐館有機結(jié)合起來，室內(nèi)裝修室外化的方式，將餐館服務(wù)轉(zhuǎn)化為具有景觀作用的空間，就餐中欣賞各種植物，創(chuàng)造滿眼的綠色。景觀亭等：6處。園林管理設(shè)備：150套、?！?**片區(qū)（康樂谷片區(qū)）該區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模為：，其中：、。作為大眾游客的休閑體驗區(qū)域，主要栽植葡萄、油桃、蘋果、杏、梨。（4）農(nóng)耕體驗區(qū)農(nóng)耕體驗田建設(shè)：。水泥路面寬6米。土窯洞、青磚接口，采用西式、歐式、伊斯蘭式、紅色風(fēng)格裝修，團狀分散布局，集休閑、度假、娛樂于一體。并在林下種藥材等，延伸產(chǎn)業(yè)鏈?；纳交牡卦炝郑骸＿\輸車：3輛、。環(huán)保廁所：20個，10平方米/個。栽植胸徑520厘米的喬木、。、。規(guī)格為寬10米、長60米，展示最新農(nóng)業(yè)成果和不同季節(jié)的果、蔬。荒山荒地造林：。種植適生的北方各類樹種345種，其中喬木樹種104種，灌木樹種80種，木質(zhì)藤本13種，草本植物148種，苗木規(guī)格為胸徑815厘米的喬木。栽植紅棗、蘋果、梨、葡萄、山楂、杏等經(jīng)濟樹種，要求苗木地徑4～5厘米。假石山：磚骨架結(jié)構(gòu)，高8米。安全巡查救護車：1輛、。環(huán)保廁所：10個，10平方米/個。滑雪休息室：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積500平方米。建設(shè)兼顧生產(chǎn)功能和休閑觀光功能的景觀苗木基地，利用特色林木景觀帶動旅游觀光、婚紗攝影等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。各亞區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容規(guī)模為：（1）辦公管理區(qū)辦公樓：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積3000平方米。環(huán)保電瓶車：20輛、。休閑座椅：30個。集運動健身、娛樂等功能于一體，體驗?zāi)撩裆a(chǎn)生活場景。、深11米，開展農(nóng)家樂。（8）鮮花溫室區(qū)鮮花溫室：400棟。（7）特色養(yǎng)殖區(qū)管理房：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積200平方米?；纳交牡卦炝郑?。與華夏醫(yī)學(xué)院合作，營養(yǎng)餐與養(yǎng)老配套。荒山荒地造林：共165畝。、溫室大棚900棟。區(qū)域位置：主要布局在崗北村的五指溝區(qū)域。區(qū)域位置：主要布局在鎮(zhèn)城村東部，康西公路旁。同時，園區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)示范試驗項目，結(jié)合園藝展示示范等項目建設(shè)，滿足市民以及中小學(xué)生科技觀光、科普教育的需要，使項目區(qū)成為林業(yè)、農(nóng)業(yè)、生態(tài)環(huán)境的科普培訓(xùn)基地?！　　　　　∩镦?zhǔn)疽鈭D第七章　功能分區(qū)　功能定位（1）科技示范與體系創(chuàng)新功能。 建設(shè)目標(biāo)項目區(qū)具有良好生態(tài)區(qū)位，是***市上風(fēng)上水的核心區(qū)域，具有純樸的民風(fēng)、濃郁的鄉(xiāng)情，通過建設(shè)集群式城郊生態(tài)旅游區(qū)，使工程區(qū)內(nèi)的森林生態(tài)系統(tǒng)功能得以恢復(fù)，森林質(zhì)量和森林覆蓋率提高，在此基礎(chǔ)上發(fā)展花果、蔬菜、養(yǎng)殖、加工、觀賞、娛樂、采摘、體驗、垂釣、實習(xí)、示范、住宿、品嘗等項目，形成集觀賞性、科普性、休閑性、參與性為一體的，充滿鄉(xiāng)野氣息的生態(tài)觀光園，使項目區(qū)成為國內(nèi)知名、省內(nèi)領(lǐng)先、輻射全省的城郊休閑目的地。 建設(shè)原則（1）科技示范、區(qū)域帶動?！×觿菖c挑戰(zhàn)（1）現(xiàn)有林地質(zhì)量差，旅游基礎(chǔ)設(shè)施弱。（2）自然條件優(yōu)越，土地利用潛力大。***西北環(huán)高速公路在項目區(qū)南邊東西橫穿，太佳高速公路從項目區(qū)中部******路等交織成網(wǎng)。（6）土地資源項目區(qū)土地總面積11358畝。（3）氣候項目區(qū)氣候?qū)倥瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，四季鮮明，春季干旱多風(fēng)，夏季溫高，炎熱多雨，多行偏南風(fēng)，秋季晴朗涼爽，冬季寒冷干燥，多行偏北風(fēng)?！∽匀粭l件（1）建設(shè)地點工程建設(shè)區(qū)位于***市***區(qū)西北環(huán)高速公路以北區(qū)域，涉及***鄉(xiāng)的***口、***口、***、鎮(zhèn)城、崗北5個村，地理位置介于東徑112176。通過增加設(shè)施蔬菜和果品的種植面積是滿足市場的迫切要求。要進一步解放思想，開闊視野，積極探索林業(yè)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展的新體制、新機制、新辦法。，其中：；溫室大棚500棟；。、溫室大棚1000棟。現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目總體規(guī)劃第一章　總論　項目概要（1）項目名稱***北山現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目。動態(tài)指標(biāo) 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率： %。項目所得稅按照國家西部大開發(fā)政策，按“二免三減半”政策估算，項目投產(chǎn)后二年內(nèi)免稅，以后三年按利潤總額的15%計征，投產(chǎn)五年后按利潤總額的25%計征。原材料費。，生產(chǎn)期15年，計算期10年。詳見表2《投資總額及資金籌措表》第十二章 財務(wù)評價及結(jié)論一、財務(wù)評價的依據(jù)和說明《建設(shè)項目評價方法與參數(shù)》（第二版）《投資項目可行性研究指南》《建設(shè)項目評價方法選編》現(xiàn)行的財務(wù)和稅收政策。詳見表1—2《設(shè)備購置費用估算表》 土建工程費用按項目建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)要求，結(jié)合地方建筑工程預(yù)算，估算工程造價。施工期包括土建施工和非標(biāo)設(shè)備的制造及輔助工程等。質(zhì)檢人員的培訓(xùn)。經(jīng)營方式按照現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，采取企業(yè)化經(jīng)營管理。該項目消防等級要求不高，且按建筑設(shè)計防火規(guī)范在車間內(nèi)或室外設(shè)置防火栓、滅火器，以確保工廠的防火安全。使操作人員有良好的工作環(huán)境。對進廠的煤、水、電及蒸汽全面計量，計量率達(dá)100%。（四）噪聲治理設(shè)計時將采取選用低噪聲設(shè)備；考慮設(shè)備基礎(chǔ)的隔振、減振；加裝消音器；固定崗位設(shè)立隔聲值班室；利用建筑物、構(gòu)筑物來阻隔聲波的傳播；提高生產(chǎn)過程自動控制的水平，只設(shè)巡檢工定期對設(shè)備進行檢查，以減少工人接觸高噪聲的時間；給巡檢工配置隔聲耳罩等措施，使廠界及車間崗位噪聲達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。本項目的“三廢”治理設(shè)施必須與主體工程實行“三同時”，“三廢”排放達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB306993） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB1234890 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996 其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（二）餐飲用汽　　因本項目區(qū)域還未統(tǒng)一供應(yīng)天然氣，所以采用罐裝液化天然氣。（三）多功能辦公樓項目在生態(tài)餐飲住宿區(qū)正南面，建一棟綜合性的二層辦公樓，整體結(jié)構(gòu)與賓館相同。每個客房均設(shè)有衛(wèi)生間、洗澡間，并保證24小時的熱水供應(yīng)。（2）房屋布局每層樓設(shè)為中間通道，客房分為通道南北兩側(cè)。主體配置：可配置內(nèi)外遮陽、天窗側(cè)窗通風(fēng)、水簾風(fēng)機降溫等設(shè)施，其它配置用使用壽命主體20年以上 一般設(shè)計技術(shù)參數(shù)：抗風(fēng)荷載：㎡ 抗雪荷載：㎡ 溫室恒荷載：15㎏/㎡ 溫室最大排雨量：140㎜/h 還可根據(jù)用戶地域不同進行設(shè)計戶根據(jù)種植需要進行選擇。二、設(shè)計工藝技術(shù)冬季保溫技術(shù)　　生態(tài)餐廳的冬季保溫技術(shù)是個難點，國內(nèi)很多公司在這個問題上還沒有好的解決辦法，以至于冬季的室內(nèi)溫度達(dá)不到使用要求，或者運行成本過高，而我們采取成熟的風(fēng)機盤管技術(shù)配合周邊的熱水采暖系統(tǒng)，加上包間的單獨空調(diào)設(shè)置，以及巧妙的遮陽保溫系統(tǒng)，不僅為您提供了溫度適宜的就餐環(huán)境（冬季不會低于18℃），同時大大提高了餐廳的有效利用面積，節(jié)約了運行成本。按國家二級公路以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，瀝青路面。**。氣候資源 **市地處北溫帶亞洲季風(fēng)氣候，除北部山區(qū)小范圍屬半濕潤型外，大部分地區(qū)屬半干旱氣候，其特點是冬季漫長寒冷，夏季短促溫?zé)?，降水集中，雨熱同期。按戶籍人口分組，農(nóng)業(yè)人口**1萬人，非農(nóng)業(yè)人口**萬人；蒙古族人口**萬人，*%；男性人口**萬人，女性人口**萬人，男女性別比為*：*。 氣候特征**市屬溫帶大陸性氣候。自然保護區(qū)面積4848平方公里，%。41′、東經(jīng)119176?，F(xiàn)有耕地面積***萬公傾、盛產(chǎn)玉米、小麥、水稻、大豆及小雜糧等、糧食總產(chǎn)量穩(wěn)定在**億公斤以上，玉米秸稈產(chǎn)量為 億公斤。并且在餐飲市場生機勃勃，不但引領(lǐng)了新的消費時尚，而且創(chuàng)造了新的餐飲文化，提供給顧客休閑和美食享受的同時又具備獨特的迷人風(fēng)情與傳統(tǒng)餐廳的功能相比，生態(tài)餐廳更加注重人與自然的和諧，人與環(huán)境的綠色平衡。二、建設(shè)規(guī)模及設(shè)計方案（一）建設(shè)規(guī)模，在通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)遼河鎮(zhèn)征地35畝（東西寬85m，南北長275 m），建設(shè)一處集餐飲、住宿、休閑、娛樂、綠色種植于一體的生態(tài)樂園。項目建成，帶動社會相關(guān)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、運輸業(yè)、物流業(yè)、社會服務(wù)業(yè)和基礎(chǔ)建設(shè)的發(fā)展。賦予傳統(tǒng)餐廳健康、休閑新概念。消費者、經(jīng)營者、政府都要深刻認(rèn)識到問題食品的嚴(yán)重危害，反思食品安全事故帶來的巨大不利影響，確保我國食品行業(yè)健康和諧的發(fā)展，已經(jīng)是政府和經(jīng)營者迫在眉睫的事情。主要評價指標(biāo)：（1）、靜態(tài)指標(biāo)投資利潤率： %；投資利稅率： %；銷售利潤率： %；銷售利稅率： %；資本金利潤率：%。本著節(jié)約投資、減少占地、節(jié)約能耗、降低成本的原則，使裝置設(shè)計經(jīng)濟合理，安全可靠。建設(shè)期：1可研編制單位：***工程咨詢中心1法人代表：1資格證書編號：工咨甲*** 工咨丙*** 1資質(zhì)等級：國家甲級1發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會二、編制依據(jù)、原則與范圍（一）編制依據(jù)國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。生態(tài)園餐飲建設(shè)項目項目策劃書目 錄第一章 總 論 1一、項目基本情況 1二、編制依據(jù)、原則與范圍 2三、建設(shè)單位概況 4四、結(jié)論與建議 4五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 5第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 7第三章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 9一、市場分析 9二、建設(shè)規(guī)模 9第四章 建設(shè)條件與廠址 12一、區(qū)位條件 12二、主要建設(shè)條件 13第五章 建設(shè)方案 18一、項目組成 18二、設(shè)計工藝技術(shù) 19三、建設(shè)內(nèi)容 22四、公用工程 24第六章 環(huán)境保護 26一、編制依據(jù) 26二、主要污染源 27三、設(shè)計中采用的綜合治理措施 27第七章 節(jié)能減排 29一、概述 29二、節(jié)能措施 29第八章 勞動安全、消防 30一、勞動安全 30二、職業(yè)衛(wèi)生 31三、消防 31第九章 企業(yè)組織、勞動定員及人員培訓(xùn) 33一、企業(yè)組織 33二、勞動定員 33三、人員培訓(xùn) 33第十章 項目進度安排 35一、項目建設(shè)工期進度說明 35二、項目建設(shè)工期進度計劃安排 35三、項目建設(shè)期 36第十一章 投資估算與資金籌措 37一、投資估算依據(jù) 37二、項目建設(shè)投資估算 37三、項目流動資金估算 37三、項目資金籌措 38第十二章 財務(wù)評價及結(jié)論 39一、財務(wù)評價的依據(jù)和說明 39二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 39三、項目銷售收入及稅金估算 39四、成本估算 40五、利潤 41六、清償能力分析 41七、不確定性分析 42八、 結(jié)論 43*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目《投資項目可行性研究指南》（試用版）。嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方對質(zhì)量安全、環(huán)境保護、消防及勞動安全衛(wèi)生的規(guī)定，做好質(zhì)量安全、消防、環(huán)保、勞動