淺談重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-文庫吧在線文庫
【正文】 沿城市道路布置時，其地下建（構(gòu)）筑物不準超越建筑紅線。第四十五條 （綠地禁建區(qū)與控建區(qū)）城市綠地禁建區(qū)內(nèi)，不準建設(shè)與綠地規(guī)劃無關(guān)的項目，但經(jīng)許可的管線工程及其附屬設(shè)施除外。第五十條 （文物及重要建筑環(huán)境保護）在各級文物保護單位和有保護規(guī)定的建筑周圍，新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物，其建筑形式、高度和距離，均應符合保護規(guī)劃或其他有關(guān)規(guī)定。十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以下的用地為限制使用區(qū)。城市的主要次級河流的主流、主要支流及其蓄水水面均應嚴格保護。同側(cè)停車港的間距宜為500米至800米。第六十四條 （無障礙設(shè)施）設(shè)計城市道路時，必須遵循設(shè)置無障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。第六十八條 （建筑工程附屬設(shè)施的位置限定）新建、改建、擴建建設(shè)工程時，自身應配置的附屬設(shè)備用房及設(shè)施（如：電力開閉所、配電房，通信、聯(lián)通、有線電視、計算機網(wǎng)絡(luò)等音頻及視頻信息網(wǎng)交接間，天然氣調(diào)壓間或調(diào)壓器，供水泵房、儲水池、水箱、水表間，垃圾收集間，污水處理池等），不得超出建筑紅線；消防結(jié)合器、消火栓、室外消防環(huán)管、各類檢查井等，不得超越道路紅線。當管徑或檢查井平面尺寸較大，管道沿途接口很少或無接口時，亦可布置在車行道下。在城市道路上，一律不得新設(shè)其他架空線桿路。第七十七條 （施行時間） 本規(guī)定自2002年8月1日起施行。當開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗時，視為主要采光面。 8．永久性建筑指已登記產(chǎn)權(quán)的建筑和已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的在建建筑。 14．辦公建筑指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的用于辦公的建筑。 22．劃線式停車港在道路車行道外側(cè)，局部拓寬路面形成的，并與主、次干道間未設(shè)置隔離帶的公共交通?？繋?。 27．城市規(guī)劃區(qū)的主要次級河流由城市規(guī)劃行政主管部門參照相關(guān)行政主管部門意見確認。當開設(shè)有臥室、起居、辦公等主要房間窗時，視為主要采光面。 8．永久性建筑指已登記產(chǎn)權(quán)的建筑和已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的在建建筑。 14．辦公建筑指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的用于辦公的建筑。 22．劃線式停車港在道路車行道外側(cè)，局部拓寬路面形成的，并與主、次干道間未設(shè)置隔離帶的公共交通停靠帶。 27．城市規(guī)劃區(qū)的主要次級河流由城市規(guī)劃行政主管部門參照相關(guān)行政主管部門意見確認。建設(shè)用地面積是計算核定建筑容積率、建筑密度、綠地率等技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎(chǔ)參數(shù)。 18．次干道在主城區(qū)，指車行道為3或4車道且規(guī)劃路幅寬度大于16米，小于或等于32米的城市道路。 11．多層建筑指高度大于10米，小于或等于24米的建筑，多層居住建筑為4層至8層。到可居住和供人使用的頂層屋面結(jié)構(gòu)層面為止。指建筑平面外廓基本成矩形，其長邊與短邊之比大于或等于2的建筑，并且短邊長度小于或等于16米。建設(shè)用地面積是計算核定建筑容積率、建筑密度、綠地率等技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎(chǔ)參數(shù)。 18．次干道在主城區(qū)，指車行道為3或4車道且規(guī)劃路幅寬度大于16米，小于或等于32米的城市道路。 11．多層建筑指高度大于10米，小于或等于24米的建筑，多層居住建筑為4層至8層。到可居住和供人使用的頂層屋面結(jié)構(gòu)層面為止。指建筑平面外廓基本成矩形，其長邊與短邊之比大于或等于2的建筑，并且短邊長度小于或等于16米。第七十四條 （實施細則）本市城市規(guī)劃區(qū)外的區(qū)縣（自治縣、市）人民政府可以按照《重慶市城市規(guī)劃管理條例》和本規(guī)定，制訂實施細則，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門審查后，報市人民政府批準執(zhí)行。與城市道路中心線平行埋設(shè)的其他地下管道（線），其覆土厚度應滿足管道最小覆土的技術(shù)規(guī)定，并不得小于1米。各種城市公用管道（電力、給水、污水、天然氣、雨水、路燈、通信）在城市道路雙側(cè)布置時，其布置形式參見圖一（示意）；單側(cè)布置時，其布置形式參見圖二（示意）。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑密集區(qū)，建（構(gòu)）筑物外邊線，與已有架空電力線路邊導線的水平距離，可以減至以下數(shù)值：（一）1千伏至10千伏的為3米；（二）35千伏至110千伏的為4米；（三）154千伏至220千伏的為5米。展寬段的長度自路緣石半徑的端點起為50～80米。第五十八條 （特大型橋梁安全保護及綠化設(shè)置要求）在長江、嘉陵江上規(guī)劃、建設(shè)橋梁，必須按經(jīng)批準的該橋梁可行性研究報告確定的安全控制區(qū)域及其控制規(guī)定，進行規(guī)劃控制。舊城改造項目的防護帶寬度若需調(diào)整，應由市城市規(guī)劃行政主管部門組織論證，且其寬度不得少于36米。第五十二條 （高切坡、深開挖的控制規(guī)定）一切建設(shè)活動應避免高切坡、深開挖。第四十七條 （凈空保護地區(qū)）航空港、氣象臺、電臺、電視發(fā)射臺和無線電通信（含微波通訊）及監(jiān)測設(shè)施周圍新建、改建、擴建建（構(gòu)）筑物，其高度應符合有關(guān)凈空保護控制的規(guī)定第四十八條 （城市天際輪廓線保護）應按《重慶市城市總體規(guī)劃》中的有關(guān)規(guī)定，對城市天際輪廓線予以保護。其中，舊城改造區(qū)綠地率不低于25%，新建區(qū)綠地率不低于30%。超過上述寬度的部分，應從建筑外沿線相應按比例后退?？s小距離不得大于退讓距離的1/2。第二十六條 （底層與堡坎之間的間距）臨巖住宅采光面與高度大于1米的堡坎相對時，最底層窗臺與堡坎之間的距離，且不得小于3米。 （三）9層及9層以上，或計算高度大于24米、面寬大于40米的住宅主要采光面與另一棟住宅山墻之間的距離：舊城改造區(qū)不小于15米，新建區(qū)不小于18米。第十六條 （建筑面積變化）各設(shè)計階段建筑面積計算均按國家有關(guān)建筑面積計算規(guī)則進行。建筑密度的計算公式： S3 D=———100% S2 其中：D——建筑密度； S2——建設(shè)用地面積； S3——建筑投影總面積。第十條 （建設(shè)用地紅線圖）建設(shè)用地紅線圖是建設(shè)工程選址意見書的附圖。第二條 （適用范圍）在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城市規(guī)劃，從事與城市規(guī)劃有關(guān)的建設(shè)和管理活動，必須遵守本規(guī)定。第七條 （小地塊控制原則）建設(shè)用地面積小于2萬平方米的建設(shè)項目，其建筑容積率和建筑密度按本規(guī)定表二《建筑容積率、建筑密度控制指標表》（以下簡稱《表二》）進行控制。建筑容積率計算公式： S1 FAR=——— S2 其中：FAR——建筑容積率； S1——總建筑面積； S2——建設(shè)用地面積。為社會公眾提供公共開放空間，可以相應增加建
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