【正文】 天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、高新區(qū)、平陰縣、濟(jì)陽(yáng)縣、商河縣、章丘市。濟(jì)南高新技術(shù)、信息產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，并被國(guó)家批準(zhǔn)成為“中國(guó)軟件名城”。濟(jì)南，也成為世界少有的集“山、泉、湖、河、城”于一體的獨(dú)特魅力城市。該商圈優(yōu)勢(shì)：全省政治文化中心，全國(guó)著名旅游景點(diǎn)，全省最大廣場(chǎng)。新老商業(yè)中心完美結(jié)合，再造當(dāng)?shù)胤睒s。百年老校山東大學(xué)的兩個(gè)校區(qū)在此商圈內(nèi)，文化氛圍濃厚，消費(fèi)能力較強(qiáng)。西市場(chǎng)商圈是濟(jì)南西部的商業(yè)中心，由于該區(qū)域接近城鄉(xiāng)結(jié)合部，所以小商品批發(fā)市場(chǎng)尤為火爆；規(guī)?；蔀樵摰貐^(qū)首要解決的問(wèn)題，樹(shù)立品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)缺乏，整合能力較差；槐蔭區(qū)的棚戶改造規(guī)模較大，未來(lái)潛力較大，該區(qū)域急需要另一個(gè)商業(yè)中心的建立。魯商集團(tuán)的前身為“山東省商業(yè)集團(tuán)”，該集團(tuán)是1992年由“山東省商業(yè)廳”改制過(guò)來(lái)的。值得注意的是這2家店均為山東魯能集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)，魯能商貿(mào)有限公司全面管理。萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司擁有全國(guó)唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國(guó)性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊(duì)、全國(guó)性的連鎖商業(yè)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。世茂股份將有效地通過(guò)自身優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)及商業(yè)體系的建立，與區(qū)域商業(yè)實(shí)現(xiàn)高度融合，世茂國(guó)際廣場(chǎng)也將成為濟(jì)南未來(lái)最耀眼的地標(biāo)性建筑之一。濟(jì)南零售業(yè)的發(fā)展雖競(jìng)爭(zhēng)殘酷，但線條很清晰。是中國(guó)重要的黃金產(chǎn)地，黃金儲(chǔ)量和產(chǎn)量均位居全國(guó)第一（縣級(jí)市中招遠(yuǎn)和萊州位居前列產(chǎn)量）占全國(guó)的1/4以上，其他可開(kāi)采的礦藏30多種。青榮城際鐵路是山東省內(nèi)第一條區(qū)域性城際高速鐵路，也是省內(nèi)投資最大的單體鐵路建設(shè)項(xiàng)目。小學(xué)509所。常住人口性別比(以女性為100，男性對(duì)女性的比例)。 城市主要媒體紙媒體：《藍(lán)色快報(bào)》、《煙臺(tái)晚報(bào)》、《煙臺(tái)日?qǐng)?bào)》、《今晨6點(diǎn)》網(wǎng)絡(luò)媒體：膠東在線、網(wǎng)上民聲、水母網(wǎng)、煙臺(tái)論壇、17路論壇電視媒體：煙臺(tái)電視臺(tái)、煙臺(tái)文藝廣播電臺(tái)、煙臺(tái)廣播電視報(bào)其中，《煙臺(tái)晚報(bào)》優(yōu)美的自然風(fēng)光和人文景觀，每年吸引了大批中外游客前來(lái)觀光旅游。市區(qū)大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局集聚中心區(qū)，市中心商業(yè)輻射力強(qiáng)，區(qū)域商業(yè)開(kāi)發(fā)難度較大。3）商鋪出售單價(jià)高：由于海港路商業(yè)街發(fā)展迅速，商業(yè)氛圍濃厚，商業(yè)價(jià)值逐步為投資客認(rèn)可，商鋪?zhàn)罡呤蹆r(jià)達(dá)5萬(wàn)元/平米，創(chuàng)煙臺(tái)商鋪售價(jià)新高；4）大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量多，缺少街區(qū)式商業(yè)：路段兩側(cè)分布了眾多大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，營(yíng)業(yè)面積達(dá)20萬(wàn)平米，而街區(qū)式商業(yè)則相對(duì)缺乏，沒(méi)有嚴(yán)格意義上的商業(yè)街；5）購(gòu)物環(huán)境差：商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)入口人車混雜，缺乏綠化、休閑空間該商圈特點(diǎn)：1）商業(yè)底蘊(yùn)深厚，輻射能力強(qiáng)：南大街是煙臺(tái)市的商業(yè)核心街道，商業(yè)形成時(shí)間較長(zhǎng)，百貨大樓、華聯(lián)商廈就位于南大街兩側(cè)，商業(yè)底蘊(yùn)深厚，煙臺(tái)市民已養(yǎng)成購(gòu)物去南大街的習(xí)慣。邦威、真維斯、以純租金水平底層沿街外鋪約25005000元/平方米/年售價(jià)底層沿街外鋪售價(jià)約為3萬(wàn)5萬(wàn)元/平方米門(mén)面間隔，進(jìn)深約12米經(jīng)營(yíng)環(huán)境人流量大，形成比較擁擠的感覺(jué)商業(yè)氛圍商業(yè)集中、人流量大，特別是年輕人較多主要網(wǎng)點(diǎn)華聯(lián)商廈、振華購(gòu)物中心、銀河大廈、供銷大廈、泰豐商廈、南大街購(gòu)物城、中心廣場(chǎng)8家，營(yíng)業(yè)面積約16萬(wàn)平米。輻射范圍廣該商圈是煙臺(tái)市唯一的市級(jí)商圈，是煙臺(tái)市商業(yè)最繁華的區(qū)域，具備輻射與服務(wù)全市區(qū)及周邊腹地地區(qū)的能力。人流量大四周居民小區(qū)較多，常駐人口近30萬(wàn)，日均人流量達(dá)18萬(wàn)次。由此，我們可以看出煙臺(tái)市百貨、購(gòu)物中心、超市業(yè)的整體市場(chǎng)需求旺盛，所以引得眾多品牌商家的加入。在第一商圈的南大街，商圈里雖然有商場(chǎng)較多，但從調(diào)研的數(shù)據(jù)來(lái)看，基本以振華商廈、振華購(gòu)物中心為核心，當(dāng)?shù)仡櫩拖M(fèi)也以振華為標(biāo)桿。獲得 “全國(guó)守合同重信用企業(yè)”、“中國(guó)零售業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)。高檔消費(fèi)品經(jīng)營(yíng)困難該商圈離市區(qū)商業(yè)距離不遠(yuǎn)，收入較高者養(yǎng)成了到市中心購(gòu)物的習(xí)慣，使該區(qū)域消費(fèi)力分流。存在的問(wèn)題網(wǎng)點(diǎn)布局不盡合理大中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)扎堆于該商圈內(nèi)，其它區(qū)域則明顯偏少。當(dāng)年煙臺(tái)商城幾起幾落都未能啟動(dòng)成功，最終以政府力量引進(jìn)大潤(rùn)發(fā)和百盛購(gòu)物中心才初現(xiàn)商業(yè)人流，商圈內(nèi)國(guó)美電器、KFC、必勝客等也到位。4）交通方便，市民購(gòu)物便利：南大街為煙臺(tái)城市主干道，多路公交車經(jīng)過(guò)，如5路、43路、44路、21路等。 行政區(qū)屬芝罘區(qū)地域范圍以海港路、南大街為中心，向西至青年路，南到南大街，北到北馬路，東至西南河路人流結(jié)構(gòu)中偏高檔消費(fèi)者商業(yè)區(qū)域由海港路、南大街、西大街及北大西街商業(yè)街組成區(qū)域價(jià)值煙臺(tái)最繁華的商業(yè)中心，唯一的市級(jí)商圈商業(yè)特點(diǎn)由大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及商業(yè)街組成經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以百貨、服裝經(jīng)營(yíng)為主，其次有餐飲、電器、家居等典型網(wǎng)點(diǎn)振華商廈、良友廣場(chǎng)、振華購(gòu)物中心、南大街購(gòu)物城、百盛購(gòu)物中心等購(gòu)物環(huán)境由于煙臺(tái)商業(yè)大部分都是在自然發(fā)展與市場(chǎng)調(diào)節(jié)中形成的，購(gòu)物環(huán)境較差商業(yè)氛圍商業(yè)集中，人氣旺盛其他配套亞細(xì)亞、鐵道大廈等賓館，華達(dá)大廈寫(xiě)字樓、市郵電大廈電子信息中心，市工商銀行、華廈銀行，火車站、港站、長(zhǎng)途汽車站等商圈描述該商圈以海港路、南大街為中心，為煙臺(tái)市唯一的市級(jí)商圈，形成時(shí)間較久，商業(yè)氛圍濃厚；商圈內(nèi)大中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中，輻射范圍廣泛；商業(yè)功能較齊全，可滿足多層次人群的商業(yè)消費(fèi)需求；商業(yè)形態(tài)較為單一，缺少街區(qū)式商業(yè)南大街市級(jí)商圈分為海港路綜合商業(yè)街、南大街服裝商業(yè)街、西大街及北大西街綜合商業(yè)街。2005年10月26日，中央文明委召開(kāi)表彰大會(huì)，煙臺(tái)市等九個(gè)城市被授予“全國(guó)文明城市”稱號(hào)。其中，%；，%；，%；，%。 區(qū)域轄設(shè)、面積轄7市1縣6區(qū)，共14個(gè)：長(zhǎng)島縣56 萊陽(yáng)市1734 棲霞市2017萊州市1878 龍口市893 蓬萊市1128 牟平區(qū)1511 （暫無(wú)數(shù)據(jù)）。 人口情況：，%，%（煙臺(tái)市統(tǒng)計(jì)局2011年5月9日發(fā)布) 。2011年，煙臺(tái)被中國(guó)社科院評(píng)為未來(lái)10年最具潛力城市之一。全市現(xiàn)有港口10處，芝罘灣港、八角港、龍口港、萊州港、蓬萊東港等6處為國(guó)家一類開(kāi)放口岸，已與70多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的100多個(gè)港口直接通航。三、煙臺(tái)市煙臺(tái)市總體介紹煙臺(tái)市地處山東半島東部，轄6區(qū)7個(gè)縣級(jí)市和長(zhǎng)島縣。濟(jì)南中高端、流行百貨市場(chǎng)相對(duì)于集中，以泉城廣場(chǎng)商圈的中段為為中心商圈，高端、時(shí)尚顧客群體購(gòu)買的趨勢(shì)在該商圈。該項(xiàng)目目前建設(shè)進(jìn)度較快,投入使用后將成為濟(jì)南西站核心區(qū)主要的消費(fèi)區(qū)域。這一點(diǎn)應(yīng)值得注意。云集國(guó)內(nèi)外300余家名品名牌，且四成以上為首次進(jìn)入濟(jì)南。目前，在山東、河北、河南三省擁有大型門(mén)店100余家，涵蓋高檔百貨、購(gòu)物廣場(chǎng)、shopping mall、便民超市、現(xiàn)代家居、汽車專營(yíng)、物流中心、專業(yè)公司等多種業(yè)態(tài)。具體分析該商圈：商圈西部的東關(guān)大街、老東門(mén)市場(chǎng)，集合廣大人氣，由于該地塊近臨泉城路商圈，加之老東門(mén)市場(chǎng)升級(jí)在即，未來(lái)老東門(mén)周邊有獨(dú)立成商圈的潛力；商圈東部的七里堡商貿(mào)中心開(kāi)展綜合商業(yè)，英國(guó)樂(lè)購(gòu)入住勢(shì)必會(huì)從洪樓中心的人氣中分到一杯羹。（洪樓）商圈：花園路商圈作為近年來(lái)新崛起的商圈，發(fā)展速度較快，逐步成為東部核心商業(yè)圈。西區(qū)形成沃爾瑪、三聯(lián)、蘇寧、國(guó)美、冠芝霖為代表的家電通訊區(qū)。是濟(jì)南具有悠久歷史的傳統(tǒng)中心商業(yè)區(qū)——泉城路泉城廣場(chǎng)商圈。濟(jì)南擁有的泉水之多，流量之大，景色之美，獨(dú)步天下。“濟(jì)南青”輝長(zhǎng)巖和“柳埠紅”花崗巖已遠(yuǎn)銷歐亞非等30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。濟(jì)南市是中國(guó)東部散雜居少數(shù)民族人口較多的省會(huì)城市，有49個(gè)少數(shù)民族，人口109299人（2010年數(shù)據(jù)），%。北接京津唐，南接黃淮海，西連黃河中上游大中原，東連膠東半島，在全省處于承東接西的位置，；在全國(guó)來(lái)說(shuō)是連接華東與華北的門(mén)戶，是連接華東、華北和中西部地區(qū)的重要樞紐；位于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，是黃河流域的中心城市。濟(jì)南分別與西南部的聊城、北部的德州和濱州、東部的淄博、南部的萊蕪和泰安交界。二、濟(jì)南市濟(jì)南市總體介紹濟(jì)南，地處北緯36176。百貨商店主要集中在現(xiàn)有的主要商業(yè)區(qū)內(nèi)，專業(yè)市場(chǎng)的分布略為分散。檔次中低，缺乏知名品牌，道路較小，停車不便。該商圈的超強(qiáng)消費(fèi)能力毋庸置疑，在這里的高檔住宅、寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店眾多，高端人群居住和商務(wù)往來(lái)頻繁，人流、商流匯聚。臺(tái)東商業(yè)圈地處青島市西南方，以臺(tái)東步行街為中心，呈放射狀發(fā)展。主要商圈分析青島主要的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)基本有8個(gè)（見(jiàn)下圖），但從規(guī)模、集中度、層次、客流量等來(lái)劃分，有4個(gè)主要商圈，分別是中山路商圈、臺(tái)東商圈、香港中路商圈和李村商圈，其中前三個(gè)商圈為市級(jí)商業(yè)中心，李村商圈為副中心。青島著名企業(yè)有：、國(guó)家海洋局北海分局、青島海關(guān)（正廳級(jí)）、山東海事局、山東出入境檢驗(yàn)檢疫局，中國(guó)銀行山東省分行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局、中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局、商務(wù)部駐青島特派員辦事處、財(cái)政部駐青島財(cái)政監(jiān)察專員辦事處。電視類有：QTV1是等新聞綜合類節(jié)目；QTV—2是生活服務(wù)類節(jié)目；QTV—3是影視節(jié)目；QTV—4是財(cái)經(jīng)類節(jié)目；QTV—5是都市時(shí)尚類節(jié)目；QTV—公共頻道是科普自然類節(jié)目，受眾群體為愛(ài)好科普知識(shí)的人群。 礦產(chǎn)資源青島市礦產(chǎn)資源豐富，已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn)44種，已被開(kāi)發(fā)利用的有27種。%，%。1994年2月，青島被列為全國(guó)15個(gè)副省級(jí)城市之一和全國(guó)5個(gè)計(jì)劃單列市之一。其中，%，%，；，%，%，；，%，%。具體各地市GDP情況見(jiàn)下表（）：山東省2012年GDP情況分析表地市2012年GDP占全省比排名2011年GDP增長(zhǎng)比%增長(zhǎng)排名人均GDP人均排名青島%16615%102煙臺(tái)5280%24906%164濟(jì)南%34406%136濰坊4016%43541%312淄博%53280%155濟(jì)寧%62896%1114臨沂%72770%1416東營(yíng)%82676%61泰安%92304%810威海2330%102110%93德州%111950%213聊城2150%121905%515濱州%131817%127菏澤1770%141475%117棗莊%151561%711日照%161214%48萊蕪630%17611%179合計(jì)%——46037%————三、全省各地市人口情況根據(jù)《山東省2010年第六次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)公報(bào)》， 全省常住人口[3]。主要海港有：青島、日照、嵐山、煙臺(tái)、威海、東營(yíng)、龍口、濰坊、濱州、羊口。全省電力供需由總體平衡轉(zhuǎn)為相對(duì)富余，呈現(xiàn)供大于求的趨勢(shì)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)賴以發(fā)展的15種支柱性重要礦產(chǎn)在該省都有探明儲(chǔ)量，其中煤、石油、鐵礦、鋁土礦、金礦、鉀鹽、石灰?guī)r、礦鹽等礦產(chǎn)居全國(guó)前10位。二、信息來(lái)源主要來(lái)自于國(guó)家、山東省及各地市統(tǒng)計(jì)局等政府部門(mén)網(wǎng)站；各地市曾實(shí)地調(diào)研過(guò)的多個(gè)大型商場(chǎng)及超市，其他品牌調(diào)研資料以及相關(guān)文字資料。三、調(diào)研區(qū)域山東省所轄各地市主要城區(qū)及主要商圈。已探明的各種礦產(chǎn)資源，為發(fā)展山東經(jīng)濟(jì)和礦業(yè)開(kāi)發(fā)奠定了雄厚的物質(zhì)基礎(chǔ)。山東電網(wǎng)是全國(guó)六大電網(wǎng)中唯一的省獨(dú)立電網(wǎng)。青島港，是東北亞航運(yùn)中心、樞紐型綜合大港，外貿(mào)貨物吞吐量和集裝箱吞吐量均居北方港口首位。全國(guó)排名第2，%。全省各地市三產(chǎn)業(yè)增加值情況，見(jiàn)下表：地市第一產(chǎn)業(yè)增加值（億元）占全省比第二產(chǎn)業(yè)增加值（億元）占全省比第三產(chǎn)業(yè)增加值（億元）占全省比青島%%%煙臺(tái)%%%濟(jì)南%%%濰坊%%%淄博%%%濟(jì)寧372%%%臨沂%%%東營(yíng)%%%泰安%%%威