【正文】 展目標。 。同時,建設(shè)小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地,即為中小企業(yè)搭建了良好的平臺,也為政府增加財政收入提供了重要來源,還可以通過政府的引導(dǎo),解決部分下崗人員、困難人員就業(yè),能夠形成一種多贏的局面 ***本著高起點、高標準的設(shè)計原則,邀請全國多家優(yōu)秀的建筑設(shè)計單位,進行項目方案整體規(guī)劃招標,確定最優(yōu)方案。第四章 項目選址與建設(shè)條件 地塊位置:*** 地塊形狀:呈不規(guī)則形狀 第五章 建設(shè)規(guī)模及營銷方案 建設(shè)提供農(nóng)牧業(yè)機械制造、農(nóng)機銷售、農(nóng)機維修、農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)資料經(jīng)營、物流配送、餐飲住宿等場地的綜合型小企業(yè)創(chuàng)業(yè)示范基地。因此本項目主要以場地出租房費用(包括:營業(yè)用房出租、廠房出租、服務(wù)用房出租及產(chǎn)品展銷區(qū)出租)和收取服務(wù)費用?；夭惋嫛⒆∷?、農(nóng)機物流和金融服務(wù)配套經(jīng)營企業(yè)10家,年經(jīng)營額達8000萬元。因此其道路規(guī)模等級以滿足車輛通行及消費者停駐車考慮,道路交通采用人車分行方式,設(shè)有人行道。綠化美化環(huán)境的同時,減弱噪聲,清新空氣,形成休閑、娛樂的休憩場所。 (1)以人為本,以方便為目的,以景觀自由為參照點,塑造富有特點的項目布局。沿省際通道走向一字排開。 本項目營業(yè)用房均為4層,為多層建筑,只設(shè)立樓梯,不考慮電梯設(shè)計。 (5)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB500072002)。 (13)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GBJ501892005)。 外墻外側(cè)貼100mmEPS板模塑聚苯板,防火等級為B1級保溫材料,然后在保溫材料上做面層。 (3)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50012001)。 (1)使用年限:正常維護情況下合理使用年限50年。 基礎(chǔ)形式:地圈梁基礎(chǔ)。 (3)屋面防水:+,防水層合理使用年限為15年。 《建筑給水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CES41:92。 ②建筑物給排水工程: 系統(tǒng)設(shè)置:本工程水源為城市自來水,供水壓力≥。位于非行車道上者為輕型。 ⑤設(shè)生活泵房一座?；S池為磚砌化糞池。 《建筑物電了信息系統(tǒng)防樹技術(shù)規(guī)范》(GB5003432004)。 ④有線電視系統(tǒng)。每棟建筑分別設(shè)置單元配電箱,用戶配電箱系統(tǒng)按照配電要求進行設(shè)計。走廊內(nèi)照明的50%為應(yīng)急照明,平時就地控制,火災(zāi)時由消防控制中心聯(lián)動點亮。 根據(jù)道路情況,基地內(nèi)道路照明燈具功率選擇250W,燈桿高度68m,燈桿間距25m30m之間。 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB5011698)。室內(nèi)選用RVB型導(dǎo)線穿保護管敷設(shè)。 《全國民用建筑工程設(shè)計措施》(暖通空調(diào)動力)。 公共衛(wèi)生間、污物間吊頂下設(shè)通風(fēng)器BLD400型,通風(fēng)換氣次數(shù)不小于10次。 消防時總用水量為252m3/h。 本工程周邊緊臨道路,區(qū)內(nèi)道路設(shè)計合理、四通八達,消防車可直接到達建筑周邊,道路均滿足消防車輛通行。 連接集分水器與散熱器的管材為5系列PPR管,散熱器選用四柱760型,外刷一道防銹漆和兩道非金屬漆。所有線纜均需用PVC管套裝敷設(shè)。 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ162008)。電源在進戶時做重復(fù)接地,接地電阻小于1歐姆。 ③道路照明: 道路照明質(zhì)量,應(yīng)達到辨認可靠、視覺舒適的基本要求,道路照明應(yīng)滿足平均服度、亮度均勻度和眩光限制三項指標。 照明要求:光源的光色應(yīng)與整體空間及氛圍相協(xié)調(diào):合理設(shè)計垂直照度,一般選用寬光束或編蝠型配光曲線的燈具。 創(chuàng)業(yè)基地的消防用電負荷、多層、給水泵等為二級負荷,其余的用電設(shè)備均為三級負荷。 (2)設(shè)計范圍 本項目工程的強、弱配電設(shè)計和小區(qū)內(nèi)外線設(shè)計。 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB5005495)。 ②污水管網(wǎng) 基地建筑物污水排出后經(jīng)化糞池處理后排放,污、廢水最終排入市政污水管道。 消防采用低壓給水系統(tǒng),由城市自來水直接供水,發(fā)生火災(zāi)時,有城市消防車從現(xiàn)場室外消防井取水經(jīng)加壓進行滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。 ≥80mm者,采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管,橡膠圈接口,并設(shè)支墩。 《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006。 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003。地下室底板、頂板、墻均為250厚,底板砼墊層上干撒水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料,做S6抗?jié)B鋼筋砼底板。 (4)建筑耐火等級一級。 (7)《巖土工程勘察規(guī)范》(GB500212001)。 +。 (17)《建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范》(GB500092001(2006版))。 (9)《建筑防霄設(shè)計規(guī)范》(GB500572010)。門檻高度及內(nèi)外地面高度差不應(yīng)大于15mm,并應(yīng)以斜坡過度。農(nóng)用機械制造區(qū)域,在滿足生產(chǎn)制造需求的同時,高度符合***城市整體規(guī)劃,建設(shè)簡約、樸素的建筑風(fēng)格。分區(qū)內(nèi)共6座單獨建筑,均為一層磚混結(jié)構(gòu)建筑。應(yīng)用綠色環(huán)保建筑材料,室內(nèi)環(huán)保檢測達標。兩側(cè)設(shè)天然石材或混凝土塊路側(cè)石?；乇眰?cè)為農(nóng)用機械制造區(qū)域,主要建設(shè)6座生產(chǎn)廠房。產(chǎn)品展銷區(qū)建設(shè)投資分別計算入服務(wù)用房及場地硬化中,不單獨計算。 建(構(gòu))筑占地面積:。 ***經(jīng)過多年的農(nóng)機制造生產(chǎn)經(jīng)營,已經(jīng)初步形成了一套完善的管理體系,及農(nóng)機制造技術(shù)。 ,實現(xiàn)經(jīng)濟平穩(wěn)快速增長的需要。 第三章 需求及優(yōu)勢分析 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地是以服務(wù)機構(gòu)為載體,向民營企業(yè)提供場地租用及創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資服務(wù)、管理咨詢、人才培訓(xùn)、技術(shù)創(chuàng)新、事務(wù)代理、法律援助等服務(wù),對于促進中小企業(yè)發(fā)展具有重要的意義。 ***農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要 自進入21世紀后,我國的科技水平飛速發(fā)展,我國在工業(yè)上的現(xiàn)代化科技應(yīng)用以初步成效。目前,中小企業(yè)在繁榮經(jīng)濟、增加就業(yè)、推動創(chuàng)新、催生產(chǎn)業(yè)等方面,發(fā)揮著越來越重要的作用,成為推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要力量。當前國際、國內(nèi)環(huán)境紛繁復(fù)雜,企業(yè)要面臨的問題明顯增多,必須提高自身抗御風(fēng)險的能力才能在市場中占有一席之地 ,生產(chǎn)設(shè)備老化,影響企業(yè)發(fā)展 ***中小企業(yè)大多數(shù)為依托自然資源建設(shè)的初加工型工業(yè),技術(shù)和設(shè)備落后,產(chǎn)品科技含量低、起點低、技術(shù)薄弱,導(dǎo)致企業(yè)成本高,效益低,難以適應(yīng)市場需求的發(fā)展。敏感性分析表明,本項目有著很強的抗風(fēng)險能力。 社會風(fēng)險分析。 公用工程。 ,要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展,為今后基地的規(guī)模擴大留有一定的空間。 10.《可行性研究與項目評價》。 2.《投資項目可行性研究指南》。主要包括:建設(shè)廠房、營業(yè)用房、,同是建設(shè)硬化、綠化、道路、供水、供電及供暖等配套設(shè)施。:,。 7.《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動保護措施必須與主體裝置同時設(shè)計,同時建設(shè),同時投入使用。 項目選址與建設(shè)條件。 工程招標。同時可以安排部分就業(yè),緩解本地區(qū)就業(yè)壓力,經(jīng)濟和社會效益較好。 主要技術(shù)指標一覽表序號 名稱 單位 數(shù)量建設(shè)指標1 占地面積 m2 2 總建筑面積 m2 其中:營業(yè)用房 m2 服務(wù)用房 m2 廠房 m2 3 建筑占地面積 m2 4 廠區(qū)硬化 m2 800005 道路 m2 135006 綠化 m2 82507