【正文】 ，需要滿足衛(wèi)生防疫的要求及疏散要求，在連通設備夾層的位置更應著重考慮。在做立面設計時應在平面功能基礎上認真研讀，對暴露在外立面透明材料的內部材料及功能位置應著重考慮，避免外觀不和諧。（3）客房層走道的凈寬：。3 管網綜合圖：需做好室內外各種管線綜合設計，滿足建筑凈高的要求，解決好室外管線綜合問題，注明場外管線接入點的位置標高。弱電點位設計參見：萬達酒店建設設計標準—萬達酒店弱電IT配置及點位設計標準。l 其它后勤區(qū)及精裝區(qū)內的所有風管、風口均應設計出來，但不需要標注定位尺寸。 后勤區(qū)和精裝區(qū)內的機電施工圖的圖紙深度后勤區(qū)和精裝區(qū)內的機電管線必須經過仔細的管線綜合，滿足業(yè)主對于空間的凈空要求。l 給排水專業(yè)：每日的冷熱水水量計算、熱水耗熱量計算、排水量計算、雨水量計算。l 圖紙應符合國家有關設計要求，并滿足業(yè)主、酒店管理公司及業(yè)主委托顧問的設計要求。 施工圖紙中所有垂直交通（客梯、貨梯、扶梯、人行步道等）均需注明服務對象、下達層站等并編號。 符合業(yè)主提供的酒店設計要求，主要內容是五星級酒店的基本要求和參數(shù)指標。采用節(jié)能環(huán)保技術和設計，保證產品及材料長期運營經濟，并要在其使用壽命內取得最大的經濟效益。 規(guī)范性原則。 按國家規(guī)范要求的場區(qū)無障礙設計。 雙方簽定的設計合同內所包含的服務性條款及要求（詳見施工圖設計合同）。本酒店定位為五星級高檔酒店。酒店地上為客房及配套前臺功能，地下為車庫以及酒店配套功能房間，室外設置完善的環(huán)境景觀及配套系統(tǒng)。 施工圖設計任務委托書（本書）。 地上高層塔樓施工圖設計：地上五層至地上二十一層。結合整體概念規(guī)劃設計方案、市政配套條件、地質勘察報告等有關資料考慮，項目的施工圖設計過程中應重點考慮如下方面原則。相關材料應具屬于通用型產品以保證項目開發(fā)的經濟性要求；設計應充分考慮現(xiàn)有施工技術，包括選擇易于施工的材料。 符合初步設計的設計原理和設計原則及初步設計中給出的系統(tǒng)類型和基本結構。其中機電專業(yè)還需經萬達酒店建設公司確認后方可實施。l 給出個專業(yè)之間的界面劃分和接口條件以及樓控點表等。包括并不限于以下的計算書：l 暖通專業(yè)：空調冷熱負荷計算書、各個功能區(qū)域的冷熱負荷計算書、所有空氣處理設備的選型計算書（風量、風壓、制冷制熱量）、所有通風設備的選型計算書（風量、風壓）、所有消防設備的選型計算書（風量、風壓）、各個水系統(tǒng)的循環(huán)水泵的選型計算書（循環(huán)水量、水壓）、各個水系統(tǒng)的定壓補水設備的選型計算書。l 管線密集的地段宜適當增加斷面圖，表明管線與建筑物、構筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點上下管線的標高或間距。暖通專業(yè)：l 廚房、洗衣房：需要將相關的空調、通風系統(tǒng)均設計到位。弱電專業(yè)：l 所有的弱電點位均需設計到位，但不需要標注定位尺寸。完成管線綜合圖，需重點解決建筑物的各種管線與城市道路、室外場地排水、城市管網的相互關系，需重點解決地下室管線與地下室凈高的關系，需解決室外各種管線之間的關系，需解決場地排水、坡道及無障礙設計等問題。（2）酒店裙房其他層層高（依據(jù)項目具體情況確定）：宴會廳凈高應不小于9米。需要考慮外幕墻與結構層的關系。需要考慮設置擦窗機的預留條件。（4）開門方式：中分雙折雙開門。4 萬達酒店后勤輔助區(qū)裝修飾面標準（詳見附件標準，供參考）。3 結構的設計使用年限：50年。6 場地的工程地質及水文地質條件：詳見《____巖土工程勘察報告》。（5）宴會廳、會議室：。采取相應的結構措施，使地下室滿足以頂板作為上部建筑物嵌固端的要求。裙房及單獨地下室部分采用____基礎，基礎上表面與防水板頂面齊平，為便于施工，縮短工期，柱之間不宜設梁。廚房含油污水需經兩級隔油池隔油后再排放到市政系統(tǒng)。D． 排水系統(tǒng)。酒店需求的生活用給水硬度為100~120mg/l；洗衣房用給水硬度為50mg/l。補水按照存儲2小時的用水量計算。B． 熱水系統(tǒng)的分區(qū) 同給水系統(tǒng)。 排水系統(tǒng)除177。廚房的含油廢水 經兩級隔油池處理后排入市政排水管網。經中水處理設備處理后，由變頻供水泵回用于綠地澆灌、沖廁、車庫沖洗等用。系統(tǒng)循環(huán)方式采用逆流循環(huán)方式。酒店屋頂水箱間內設18m3酒店屋頂消防水箱。 自動噴水滅火系統(tǒng)室內噴淋系統(tǒng)，按規(guī)范要求，用水量為40升/秒，火災延續(xù)期為1小時。每層噴淋信號閥及水流指示器應設在水管豎井內、后勤區(qū)（避開公共區(qū)域）等不易受干擾但易于維修位置。 布草井內，須設置噴淋頭在隔層及頂部，噴頭可就近與噴淋管道相連，可設隱蔽式噴頭。 建筑滅火器本工程公共區(qū)、餐飲、走道手提滅火器按嚴重危險級設防A類火災設置；地下車庫按中危險級A、B類火災設置；廚房按嚴重危險級C類火災設置； 變配電室、交換機房、消防控制室等電氣用房按中危險級E類火災設置。有不同意見之處，應在與業(yè)主充分協(xié)商的后確定是否修改。空調、通風系統(tǒng)設置時應分區(qū)設置各系統(tǒng)，以便分區(qū)管理、分區(qū)計量的需要；l 系統(tǒng)在維持一定溫度和濕度時能夠安靜運行并能根據(jù)情況調整負荷。C. 空調機房應有較好的隔聲和密閉性，空調機房的外門應向外開啟，應考慮搬運設備的入口或預留安裝孔洞。設計單位除提供相關施工圖紙外，還需提供以下設計資料：提供空調逐時負荷計算書、熱負荷計算書、設備選型計算書、提供空調系統(tǒng)水力計算書。原則上大型廚房應設計3個排風系統(tǒng)（排油煙+全面排風+洗碗間排風）和2個補風系統(tǒng)（全面換氣補風和排油煙補風）。制冷站值班室設計空調系統(tǒng)。 電梯機房的通風應當滿足機房內發(fā)熱設備的散熱需要，發(fā)熱量大時應補充分體空調降溫。根據(jù)當?shù)氐臍夂蛱攸c，考慮是否利用冷卻塔在冬季提供“Free Cooling”。生活熱水需要全年供應，故需要設置鍋爐來滿足要求。冷卻塔采用閉式冷卻塔，一用一備，布置在酒店的屋頂。蒸汽系統(tǒng)需要設計凝結水回收系統(tǒng)。特殊情況時，低阻力設備可以接入高阻力的系統(tǒng)，反之不接受！地板采暖系統(tǒng)納入到FCU系統(tǒng)，并采用溫控中心！ 采暖、空調、通風系統(tǒng)A. 客房區(qū)：客房：客房內設計風機盤管+預處理新風的空調形式。為了在過渡季節(jié)實現(xiàn)免費制冷，要求服務該區(qū)域的AHU采用雙風機，根據(jù)室外空氣焓值確定是否采用全新風運行。公共衛(wèi)生間：根據(jù)制冷/供熱的需要，設計了FCU系統(tǒng)，根據(jù)通風的需要，設計機械排風系統(tǒng)，補風則通過連接鄰近區(qū)域的導風管滲透進入。宴會廳前廳：與宴會廳采用了同樣的空調系統(tǒng)和同樣功能的AHU。SPA包房內需要設計FCU。員工服務、員工更衣：采用FCU系統(tǒng)供冷和供熱，根據(jù)通風換氣的需要設計了機械排風系統(tǒng)和補風系統(tǒng)。而全面換氣補風機應可提供預冷和預熱功能。為了維持蔬菜的新鮮，需要給新風加濕后送入儲藏室。局部排風系統(tǒng)需要根據(jù)洗衣房設備的具體要求設計。每臺排風機和送風機采用雙速離心風機。 事故通風系統(tǒng)在有可燃氣體、有毒氣體等泄漏危險的房間設置事故排風系統(tǒng)。樓梯間的地上和地下部分應分別設計獨立的系統(tǒng)。根據(jù)各個區(qū)域的噪聲要求，為所有的通風機、空調機設計消聲器。C. 廚房排油煙需經過油煙凈化器過濾后排至大氣。G. 屋頂冷卻塔選用低噪音型并加設擋水裝置，以保證所發(fā)出的噪聲不超過規(guī)定標準及減低冷卻塔的飄水。如有不同意見，應與業(yè)主充分協(xié)商后確定。l 室外立面照明、路燈或園林景觀照明設計由業(yè)主委托的其他顧問進行，但施工圖應根據(jù)需要預留配電箱和相應容量，并根據(jù)需要納入樓宇自控系統(tǒng)中進行集中控制。 低壓供電低壓配電系統(tǒng)設計須滿足供電可靠性、靈活性、安全、檢修方便及減少損耗等原則。F. 消防負荷(如消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙設備、火災自動報警等)以及重要負荷(如電話、電訊、安保等弱電設備、廚房冷庫、生活冷熱水泵、電梯等)采用雙電源，以電纜放射方式送到相應機房和區(qū)域的動力配電箱?？头繉拥腅PS所供電的樓層數(shù)不能超過3層。 消防控制室內，消防設備設置一套UPS（10kVA，90分鐘）電源系統(tǒng)，安防系統(tǒng)設置一套UPS（20kVA，90分鐘）電源系統(tǒng)。 末端分支線路選擇：消防設備采用耐火型聚氯乙烯絕緣銅芯電線（NHBV），一般照明及小動力用電采用阻燃型聚氯乙烯絕緣銅芯電線（ZRBV）。 大規(guī)模三相調光設備中性線的截面面積為相線的2倍。B. 照明和動力用電將按照實際需求盡量分開供電，以減少因動力負荷所引起的電壓波動，而影響系統(tǒng)供電質量。 照明系統(tǒng)A. 后勤區(qū)的公共區(qū)域（包括公共后勤走道、公共衛(wèi)生間等）采用節(jié)能筒燈，后勤辦公、員工餐廳、樓梯間及前室、地下車庫、各機電用房等采用熒光燈。衛(wèi)星電視、有線電視、語音和數(shù)據(jù)的市政進出線路均設置浪涌保護器。 其它A. KTV、員工餐廳及下層裙房的大堂、餐飲、洗浴等公共部位按功能分區(qū)，預留配電箱及其支路開關。F. 室外照明：（由萬達規(guī)劃院委托專業(yè)設計單位另行設計）預留3個配電箱位置：一個設置在地下一層的配電室內，負責室外園林景觀部分和裙房部分；一個設置在設備層內，負責酒店塔樓下方部分；一個設置在屋頂設備機房內，負責酒店屋頂及塔樓上方部分；上述室外照明可由萬達廣場統(tǒng)一時間控制，并可由酒店樓宇自控系統(tǒng)控制。B. 網絡光纖引至酒店網絡機房，一路經防火墻接入酒店辦公局域網；另一路接入客房中心交換機、路由器，再分別到達各樓層交換機。系統(tǒng)主機安裝在酒店工程部辦公室。G. 對熱力系統(tǒng)、熱源設備的運行工況進行監(jiān)視、控制、測量，記錄。在空調冷凍機房設置樓宇自控子站。數(shù)據(jù)主干為多模光纜傳輸速率不低于1G、語音主干為大對數(shù)UTP，充分滿足用戶需求。 通訊系統(tǒng)A. 語音服務：在本建筑內設置一臺內部管理的電話交換機用于酒店。C. 酒店設備層，預留30KW的電源箱。漏電報警信號與火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)接。 防雷及接地系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范要求進行防雷建筑設計，必要時采取防側擊雷措施和過電壓保護。B. 酒店用電在各變壓器低壓側設總計量。 廚房、冷庫、鍋爐房、游泳池機房等處的配電箱柜應設計足夠的安裝和維護空間，并在安裝時采取架高（底距地300mm）等防水措施。游泳池等水下燈采用12V安全電壓供電。 供電電纜水平方向主電纜分配層，由變電站低壓配電屏配出的各種電纜和母線，用電纜橋架經電力豎井及各層配電間，再分送至各用電點?；馂臅r，通過消防信號自動點亮 該應急地腳燈。H. 柴油發(fā)電機應在低壓總配電柜進線斷路器處取失電信號， 10秒內自動啟動（最多15秒）。C. 各樓層及功能分區(qū)，應根據(jù)防火分區(qū)及使用功能分設區(qū)域總配電箱柜，根據(jù)負荷性質分為普通照明箱AL、應急照明箱ALE、普通動力箱AP（例如普通風機、水泵等）、應急動力箱APE（例如消防風機、消防水泵、生活水泵、電梯等）、必保動力箱APB（例如廚房冷庫等）等類別。 負荷估算在精裝設計、廚房顧問、燈光顧問未參與項目之前，對于各區(qū)域的用電負荷暫按如下數(shù)值估算：表一：序號區(qū)域估算指標1廚房800 W/m2，其中宴會廳廚房取1000 W/m2 2廚房冷庫由柴油發(fā)電機供電；粗加工的廚房冷庫用電量40 kW；全日餐廳、中餐廳、宴會廳餐廳的廚房冷庫用電量分別20 kW。雙路供電，每路電源可承擔全部酒店需要的負荷。 計量KTV、SPA/桑拿/洗浴、精品店區(qū)均為獨立運營區(qū)，除了采用相對獨立的空調系統(tǒng)外，水系統(tǒng)也應考慮預留合適的計量條件（如相對獨立的支管）。制冷機及水泵等出口均設置柔性連接器。其中機電機房、廚房的通風機的低速為高速的50%~60%；PAU、AHU（CAV）的低速為高速的60%~70%，AHU在低速時風量應可滿足冬季供熱的需要。 其它空氣過濾：所有的空調機組（PAU、AHU、MAF）的空氣過濾均采用板式初效過濾器（G3）+靜電式中效（F7）。b) 設在建筑內的各廚房，均設有燃氣泄漏探測系統(tǒng)及事故排風裝置，當廚房內燃氣濃度超過額定標準時，事故排風機將開啟，同時切斷緊急供氣閥門。發(fā)電機房、儲油間：根據(jù)通風和燃燒空氣的需要設計機械送風、排風系統(tǒng)，發(fā)電機房還設計了1臺平時通風用的排風機。送、排風系統(tǒng)需要根據(jù)洗衣房顧問的具體要求進行詳細設計。面包房的裱花間需設置獨立冷源的空調系統(tǒng)，采用水環(huán)熱泵，冷卻水來自冷庫冷卻水系統(tǒng)。冷菜間需設置獨立冷源的空調系統(tǒng)，采用水環(huán)熱泵，冷卻水來自冷庫冷卻水系統(tǒng)。普通庫房：根據(jù)采暖和通風的需要，設計了采暖系統(tǒng)（如需要）和機械送風、排風系統(tǒng)。在整個池岸區(qū)域的地面均設計了低溫地板輻射采暖系統(tǒng)，維持地面溫度在30℃。SPA（如有）：根據(jù)通風的需要，設計了機械送排風系統(tǒng)。AHU 包含了送風機、回風機和全熱回收段。餐廳內排風可作廚房補風通過設在餐廳與廚房間的連通管進入廚房。為提高新風量、排風量的準確控制，在每個豎向的新風支管和排風支管處設計定風量閥。FCU、AHU/PAU采用四管制水系統(tǒng)。 加濕方式空調系統(tǒng)的加濕方式應采用干蒸氣加濕的方式。鍋爐需要采用油氣兩用燃燒器。 熱源A． 全年有市政熱源空調、采暖和生活熱水的熱源均來自市政熱源，均通過設置換熱器制取所需要的熱水。制冷劑采用環(huán)保冷媒R134a。 變配電室設計的通風系統(tǒng)應滿足排出設備發(fā)熱量的需要。閑時：全面換氣排風機運行時，排油煙風機關閉，補風來自全面換氣補風和鄰室（餐廳）滲漏風。風機均選用單速風機。此系統(tǒng)還應納入到樓宇綜合智能化管理體系中。l 采用適當?shù)拇胧┦箼C械設備的振動與周圍的結構隔開，把影響控制在ASHRAE標準的最小要求以內。系統(tǒng)要易于服務與維護。 濕式化學滅火系統(tǒng)廚房排油煙罩設置自動濕式化學滅火系統(tǒng)（ANSUL廚房排煙罩滅火系統(tǒng)）。其余區(qū)域的噴淋頭采用快速響應 噴淋頭。 室內游泳池，應設置自動噴淋（包括泳池水面上方）。除以上區(qū)域外，酒店各層、裙樓各層、地下停車庫、電梯前室、設備機房（制冷站、水泵房、風機房、空調機房等）均設置自動噴淋裝置。消火栓將按規(guī)范要求 安裝于各樓層及其消防電梯前室、地下室 和明顯便于取用的地方。設計單位應根據(jù)需要提出給水排水的接口位置，由業(yè)主與政府相關管理部門協(xié)調后最終確定給排水接口位置和管線路由。建筑屋面雨水排水經雨水管網匯合后 排至市政雨水管網。澆灑道路廢水、綠化排水 直接排入市政雨水管網。、