【正文】 為建筑材料再生利用的進行再利用，其余的運送至渣土堆放場統(tǒng)一處理，以免造成環(huán)境污染和物質(zhì)浪費。排入橫嶺污水處理廠處理達標后排放，對區(qū)域水體的影響在可接受范圍內(nèi)，對附近水體和龍崗河流域無顯著不良影響。本項目在對項目車庫采取有效管理措施的情況下，廢氣在地下車庫內(nèi)一般不會積累，不至于危及人體健康，對周邊環(huán)境的影響也比較小。③ 停車場交通噪聲：根據(jù)對深圳市現(xiàn)有大型地下停車場的噪聲監(jiān)測結(jié)果表明，在平常時間（非上下班高峰期） ，進出車庫的車輛很少，一般不會發(fā)生交通堵塞，進出車庫的路邊交通噪聲值基本上在 65 dB（A）以下，車輛噪聲對周圍環(huán)境的影響較小。根據(jù)《深圳市經(jīng)濟特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護管理辦法》規(guī)定，餐飲業(yè)對產(chǎn)生的剩飯殘菜應(yīng)妥善收集，并交由環(huán)衛(wèi)部門綜合利用或處理。NO 2 主要影響范圍在道路兩側(cè) 200m 范圍內(nèi)均能達到二類環(huán)境空氣質(zhì)量標準。此外，根據(jù)《深圳市龍崗 20209 號片區(qū)[龍西五聯(lián)地區(qū)]法定圖則》 （草案） ，該片工業(yè)區(qū)規(guī)劃為一類工業(yè)用地。②合理安排施工單元，減少施工面的裸露時間和裸露面積。 水環(huán)境保護措施與建議①生活污水和施工廢水分別設(shè)化糞池、臨時沉砂池等措施預(yù)處理后接入市政污水管網(wǎng)。③對于如廢油漆、廢涂料及其內(nèi)包裝物等危險廢物，必須定期交送有資質(zhì)的專業(yè)部門處置。⑥在用水器具的選擇使用時應(yīng)該優(yōu)先考慮節(jié)水型用具。3）備用發(fā)電機尾氣處理措施①項目備用發(fā)電機應(yīng)選用全新工況良好的發(fā)電機。④ 水泵出口采用消聲式止回閥。⑤社康中心應(yīng)統(tǒng)一收集醫(yī)療廢物，定期交由具有處理資質(zhì)的醫(yī)療廢物處理機構(gòu)進行處理。2）工業(yè)污染源防治措施建議建設(shè)單位將地塊南側(cè)（朝向工業(yè)區(qū)一側(cè)）用地紅線內(nèi)一側(cè)種植密閉的抗污染高的喬木，數(shù)木物種應(yīng)選擇吸收污染物強的本地物種。項目對社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展具有較積極的意義。 ④備用發(fā)電機尾氣和餐飲業(yè)油煙是否配備專用煙道和足夠的煙道容量，是否升至塔樓樓頂高空排放。調(diào)查結(jié)果顯示，大部分公眾支持本舊改項目的建設(shè)，沒有人持反對意見，認為該建設(shè)項目有利于當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。 選址合理性分析① 本項目選址不在基本生態(tài)控制線范圍內(nèi)，不在水源保護區(qū)內(nèi)，選址符合《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》 、 《深圳市飲用水源保護條例》相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)劃，項目污水可納入橫嶺污水處理廠進行處理，對周圍水體的影響較小。項目符合國家和深圳市的產(chǎn)業(yè)政策，符合城市規(guī)劃、飲用水源保護、深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定等文件的相關(guān)規(guī)定。④ 根據(jù)項目餐飲設(shè)計，本項目餐飲設(shè)置與《關(guān)于進一步加強飲食娛樂業(yè)污染防治監(jiān)督管理的通知》 （深環(huán)[2022]153 號）文件相符。調(diào)查時間為 2022 年 9 月 25 日至 2022 年 10 月 12 日，共 10 個工作日。發(fā)電機、進排風設(shè)備、水泵等設(shè)備噪聲與振動的治理措施得到落實。環(huán)境經(jīng)濟損益系數(shù)為 75，經(jīng)濟收益大于環(huán)保投資及運行費用。（3）幼兒園聲環(huán)境保護措施① 建議對幼兒園用地臨路一側(cè)進行實體圍墻建設(shè)，作為隔聲屏障。 固體廢棄物防治措施與建議①垃圾處置應(yīng)做到日產(chǎn)日清；② 設(shè)置分類垃圾回收箱對生活垃圾進行分類回收；③ 餐飲垃圾應(yīng)按 《深圳市經(jīng)濟特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護管理辦法》及《深圳市餐廚垃圾管理暫行辦法》規(guī)定收集、清運。② 在設(shè)備基礎(chǔ)處都加設(shè)隔振墊。②地下車庫的通風排煙系統(tǒng)應(yīng)該獨立設(shè)置。④地下車庫內(nèi)的含油含沙沖洗廢水、餐飲業(yè)的餐飲廢水應(yīng)分別經(jīng)過沉沙、隔油隔渣措施后才能排入市政污水管網(wǎng)。24 / 40 固體廢棄物的管理措施與建議①棄土應(yīng)送往指定的棄土場處理，禁止將臨時棄土隨意堆放。⑧建議建設(shè)單位在施工前提交完整的水土保持設(shè)計方案。為了減輕項目的環(huán)境風險，在施工期和運營期應(yīng)采取風險防范措施，確保安全生產(chǎn)，為本項目施工人員、商住人員創(chuàng)造一個安全的生活與辦公環(huán)境。據(jù)調(diào)查，該地塊內(nèi)工業(yè)區(qū)主要為佳峰五金公司和臺陸興鐵管五金公司，主要環(huán)境影響因數(shù)為噪聲。幼兒園夜間不運營，不存在夜間超標現(xiàn)象。生活垃圾如果不能通過衛(wèi)生填埋或焚燒處理處置，在簡易填埋場將會通過滲濾液而污染地表水和地下水。② 冷卻塔噪聲：本項目冷卻塔擬置于裙樓樓頂（制冷機組放置于地下室設(shè)備用房內(nèi)） ，在未采取措施時，距離聲源 1 米處的噪聲約為 75～80dB（A ） 。停車場廢氣的排放主要有 NOX、CO、煙塵等。本項目生活污水最大產(chǎn)生量為 1037t/d，占目前橫嶺污水廠實際處理能力（20 萬噸/日）的 %，占總處理能力（60 萬噸 /日）的 %。建筑垃圾總量約為 4490t。16 / 40 施工期廢水環(huán)境影響分析項目施工過程中產(chǎn)生的廢水主要來自于施工人員的生活污水、建筑施工廢水和雨后地表徑流形成的泥漿水以及其中所攜帶的污染物。在整個施工期間，產(chǎn)生揚塵的作業(yè)主要有土地平整、打樁、開挖、回填、道路澆注、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程。2）拆遷期噪聲影響評價預(yù)測結(jié)果表明（按項目區(qū)內(nèi)噪聲源平均距邊界約 50 米）：在本項目拆遷階段，如果不采取任何噪聲控制措施，本項目晝夜間的施工場界噪聲均不能滿足《建筑施工場界噪聲限值》 （GB1252390 ）的要求。5）外環(huán)境對本項目的影響本項目地塊周邊均為規(guī)劃市政道路，項目建成后，受到的外環(huán)境影響主要為交通污染源，即臨近道路的交通噪聲和汽車尾氣的影響。3）噪聲污染源主要來源于備用發(fā)電機運轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪聲、加壓水泵產(chǎn)生的噪聲，以及風機、中央空調(diào)冷卻塔產(chǎn)生的噪聲。2）大氣污染源廚房油煙：項目建成運營后，商業(yè)餐飲以及住戶在烹飪過程中將會產(chǎn)生廚房油煙，主要為燃料燃燒過程中產(chǎn)生的 SONOx、CO、煙塵等污染物和食用油脂受熱揮發(fā)分解產(chǎn)物，其成分復(fù)雜，含有醛、酮、酸、脂等有機化合物，以及苯并芘等有害物質(zhì)。 據(jù) 資 料 介 紹 ， 經(jīng)擾 動 的 土 壤 與 未 經(jīng) 擾 動 的 土 壤 比 較 ， 其 侵 蝕 模 數(shù) 約 可 加 大 10 倍 ， 若 不 采 取 植被 恢 復(fù) 等 措 施 ， 將 造 成 水 土 流 失 。3）噪聲污染源施 工 噪 聲 主 要 來 源 于 施 工 現(xiàn) 場 的 各 類 機 械 設(shè) 備 的 運 轉(zhuǎn) 噪 聲 、 物 料 運 輸 的 交通 噪 聲 和 物 料 裝 卸 碰 撞 噪 聲 ， 其 噪 聲 源 強 在 95~115dB(A)。（2）餐飲業(yè)類型主要包括特色菜館、快餐店、咖啡店、主題餐廳、酒吧等。遠期天然氣到達后，供應(yīng)規(guī)劃區(qū)天然氣。路燈照明的工作方式為：機動車道燈為全夜燈，非機動車道/人行道燈為半夜燈。在管徑和高程上適當留有余地。利用周邊規(guī)劃的市政給水管線供水，市政水壓由于管網(wǎng)未施工，根據(jù)市政設(shè)計要求暫定為 。西面民宅及森林防火辦為其環(huán)境敏感點。4 / 402）水污染物排放標準本 項 目 位 于 橫 嶺 污 水 處 理 廠 服 務(wù) 范 圍 。3）聲環(huán)境質(zhì)量標準根據(jù)《關(guān)于調(diào)整深圳市環(huán)境噪聲標準適用區(qū)劃分的通知》（深府[2022]99號），項目地所在地塊屬于2類噪聲適用區(qū)，執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962022）2類標準。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》及國家環(huán)境保護部令第 2 號《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，深圳市人居環(huán)境委員會要求該項目進行環(huán)境影響評價，委托有相應(yīng)評價資質(zhì)的環(huán)評單位編制建設(shè)項目環(huán)境影響報告書。2022 年 9 月 21 日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會龍崗管理局審查批復(fù)同意《龍崗區(qū)五聯(lián)朱古石片區(qū)改造專項規(guī)劃》 （深規(guī)土龍函[2022]1794 號） （見附件 3） ，同意通過全面改造，將該片區(qū)建成與周邊自然環(huán)境融合、配套設(shè)施完善的高檔生態(tài)型生活居住區(qū)。 區(qū)域環(huán)境功能屬性根據(jù)深圳市相關(guān)環(huán)境功能區(qū)劃分，項目所在區(qū)域的環(huán)境功能屬性見表1。因此本項目側(cè)臨創(chuàng)業(yè)路和石豐路第一排住宅建筑應(yīng)劃分為 4a 類標準適用區(qū)域。運營期商業(yè)噪聲等執(zhí)行《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》 （GB223372022 ） “社會生活噪聲排放源邊界噪聲排放限值”中的 2 類標準。其中 0101 地塊設(shè)置機動車出入口 1 個，位于石豐路上，地下車庫出入口 3 個，位于地塊內(nèi)部；7 / 400103 地塊設(shè)置機動車出入口 2 個，分別位于石豐路和創(chuàng)業(yè)路上，并在內(nèi)部小區(qū)路設(shè)置地下車庫出入口 2 個。B. 污水管起點管底高程以雨水管管內(nèi)底與污水管管內(nèi)頂高差 左右為原則，并適當留有余地。2）系統(tǒng)：10 千伏系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)供電方式，平時開環(huán)運行，每回可供電力負荷約為 6000～8000 千瓦，10 千伏線路全部采用電力電纜沿電纜溝或電纜排管內(nèi)敷設(shè)。8）應(yīng)急電源的設(shè)置：本項目共設(shè)置 2 臺 500KW 的柴油發(fā)電機組，分別位于北區(qū)南區(qū)的柴油發(fā)電機房內(nèi)。管道材料選用 （PE100 ）密度聚乙烯管，球閥、閘板閥等采用國外進口設(shè)備。 施工期污染源分析1）大氣污染源施工期間造成大氣污染的主要為揚塵，其主要產(chǎn)生源有：拆除舊建筑物產(chǎn)生的揚塵，施工開挖及運輸車輛行走道路帶來的揚塵，施工建筑材料（水泥、石灰、沙石料等）的裝卸、運輸、堆砌過程以及開挖棄土的堆砌、運輸過程中造成揚起和灑落。建筑垃圾總量約為 4490t。/d， 污 水 排 放 總 量 為 1037m179。發(fā) 電 機 廢 氣 ： 本 項 目 擬 配 備 2 臺 500KW 的 柴 油 發(fā) 電 機 作 為 應(yīng) 急 備 用 電 源 。其它噪聲源還有汽車進出停車場時將產(chǎn)生汽車噪聲以及臨街商鋪經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪聲。13 / 40 大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價根據(jù)現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果可知，項目所在區(qū)域環(huán)境空氣各污染因子現(xiàn)狀濃度值均低于《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 （GB30951996）中的二級標準限值及 《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》 （GB/T 188832022）中的標準值，項目所在區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量良好。3）拆遷期固體廢物影響評價本項目產(chǎn)生的拆遷垃圾約為 7250 噸。但建設(shè)方在建設(shè)期應(yīng)對運輸?shù)牡缆芳皶r清掃和澆水，并加強施工管理，以便最大程度減少揚塵對周圍大氣環(huán)境的影響。其中西側(cè)防火辦土石方階段夜間和基礎(chǔ)施工階段夜間超標；西南側(cè)民宅土石方階段晝間略微超標，基礎(chǔ)階段晝間超標 分貝；土石方和基礎(chǔ)階段夜間均超標，超標值均在 10 分貝以上；朱古石村基礎(chǔ)施工階段夜間略微超標。危險廢物交有資質(zhì)的部門處理，經(jīng)上述處理措施后，建筑垃圾不會對環(huán)境造成大的影響。 大氣環(huán)境影響評價項目運營期大氣污染物主要包括：廚房油煙廢氣、地下車庫廢氣、備用發(fā)電機運轉(zhuǎn)時的燃油尾氣、垃圾收集站臭氣。18 / 40③ 備用發(fā)電機尾氣：本項目備用發(fā)電機設(shè)置在地下室設(shè)備用房內(nèi)。④ 商業(yè)噪聲：主要為商場促銷使用音響、高音喇叭等產(chǎn)生的噪聲。對于廢干電池、充電電池等危險廢物，如果收集、運送不當會對周圍環(huán)境造成一定影響，也會影響本小區(qū)建成后的生活環(huán)境質(zhì)量和城市景觀。根據(jù)本項目大氣環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果，項目地塊內(nèi)大氣污染物中的 NO2 沒有超標，周邊道路汽車尾氣對本項目的影響不大。根據(jù)規(guī)劃：一類工業(yè)用地是指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。③優(yōu)化工程挖方和填方，通過土方挖填平衡，減少土方外運量。②嚴格禁止施工場地外部的徑流流經(jīng)工地。④生活垃圾派專人定時打掃清運。 環(huán)境空氣保護措施與建議1）餐飲油煙的防護措施①應(yīng)設(shè)置專用的集中排煙道，嚴禁餐飲業(yè)利用居民樓內(nèi)的排煙道和發(fā)電機煙道等非餐飲專用煙道排放餐飲油煙廢氣。②建議使用低硫%的輕質(zhì)柴油。 ⑤選用超低噪音直交流式冷卻塔。 外環(huán)境影響環(huán)境保護措施與建議1）交通噪聲防治措施（1）合理設(shè)置綠化帶在住宅與創(chuàng)業(yè)路和石豐路紅線之間設(shè)置綠化帶作為隔聲屏障。27 / 4010 清潔生產(chǎn)與總量控制 清潔生產(chǎn)1）施工期清潔生產(chǎn)建議針對本項目的實際情況，建議建設(shè)單位從建筑設(shè)計、建筑材料、施工工藝、施工時間安排、建筑垃圾的再生回用幾個方面做到清潔生產(chǎn)。29 / 4012 工程環(huán)境監(jiān)理與環(huán)境管理 工程環(huán)境監(jiān)理重點監(jiān)督施工期水土保持、揚塵防治措施、施工場地周圍路面的清潔、施工