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工程結(jié)算心得分享doc-文庫吧在線文庫

2024-08-18 02:35上一頁面

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【正文】 下的管道設(shè)計(jì)院一般不出布置圖,而我們的這個現(xiàn)場DN50以下的小管量往往比圖紙量多了不止一倍,各位同仁應(yīng)該如何處理,有什么好的經(jīng)驗(yàn)?? 雖然在施工中,在審批材料預(yù)算時我注意到了這個問題,也多次向領(lǐng)導(dǎo)提出了這個問題,也曾經(jīng)催促工程部門施工的同時向監(jiān)理和甲方要回合理的同期簽證,最后因?yàn)楣て谶M(jìn)度壓力和甲方的拖延等等種種原因,這部分量始終沒有簽回了。到結(jié)算時傻眼吧。執(zhí)行還是要我們這些經(jīng)營人員一份簽證、一份預(yù)算的去做。材差一=同期信息價-基期信息價;材差二=實(shí)際采購價-同期信息價。因?yàn)檫@里面的虛不能理解為胡亂的添上幾筆。就象有位同仁說的,預(yù)算應(yīng)該做三份,一份給甲方,一份給領(lǐng)導(dǎo),一份自己留底。還有,最厲害的是,現(xiàn)在甲方把這樣一條寫入了合同,說如果施工方報審的結(jié)算價與審定價相差超過百分之十,審計(jì)費(fèi)由施工方擔(dān)負(fù)。 ,對施工單位的造價結(jié)算不具有約束力。預(yù)算員很好做,特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口,那就更容易了。 預(yù)算是算錢的,財務(wù)也是算錢的,但二者最大的區(qū)別就是:財務(wù)不能有一分錢的差,預(yù)算可以有非常大的差。之后的事就是找規(guī)律了,之后用EXCEL制表,自動計(jì)算。網(wǎng)上、書上能找到很多工程的造價分析,拿過來,分類對比分析。對于的變更情況的要求也要寫清。正常情況下,首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件,特別是對招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述,一定要看清。很不幸的是,偶就曾經(jīng)上過這樣的當(dāng)。有時候得詳細(xì),有時候得粗糙。另外,辦理變更單一定要整齊,如果能把變更工程量計(jì)算結(jié)果也寫進(jìn)去是最好的了。這樣,在結(jié)算時施工單位就不能胡要了,因?yàn)槭裁炊际强梢栽诤贤姓业郊s定的。沒有簽證,但在結(jié)算時,施工方拿出了當(dāng)時的記錄文件,要求建設(shè)方給予補(bǔ)償。綜合樓的,在分地下、地下單獨(dú)報價的基礎(chǔ)上,再按商業(yè)用途細(xì)分報價。其實(shí)不然,預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地,你會發(fā)現(xiàn),整個一個工地都是錢鋪出來的。作為建設(shè)方的預(yù)算,你要做的也是這些。老總決定按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。利潤不是干出來的,而是算出來的。報領(lǐng)導(dǎo)的要把沒有30%以上把握的洽商剔除掉,并解釋說這就是我們的結(jié)算目標(biāo)。一定要有匯總,一定要有封面。這里我給你了,但你讓我反感了。基礎(chǔ)回填的時候,有幾個人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板?我遇到過的一個隊(duì)伍,他們規(guī)定,領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)地上有一根火燒絲,罰工長一毛錢。一是陽合同價高于陰合同價很多,比如,監(jiān)理合同一般都是如此,很多施工合同也是如此。一但出現(xiàn)問題,則法院按陽合同金額執(zhí)行的可能性是最大的,個人認(rèn)為,也應(yīng)該按陽合同執(zhí)行,因?yàn)槟鞘菄艺J(rèn)可的合同。因此,利用這一點(diǎn),就可以先行把標(biāo)辦的關(guān)系搞好,讓他們給出最短時間完成招標(biāo)的方法。呵呵,當(dāng)然,技術(shù)人員也同樣有很多當(dāng)上了老板,不過,作為打工者來說,搞經(jīng)濟(jì)的,我總感覺是要強(qiáng)于搞技術(shù)的??词裁茨兀渴┕し椒?、施工順序、材料設(shè)備銘牌等等,看看施工單位是如何組織現(xiàn)場、如何管理等等。 當(dāng)你能夠獨(dú)立編制某個專業(yè)預(yù)算的時候,不要忘記,其它專業(yè)的預(yù)算你也要關(guān)心一下,學(xué)習(xí)一下啊,今后的發(fā)展方向,不是專業(yè)預(yù)算,而是全面預(yù)算。還要有的,變更洽商資料盒、對應(yīng)洽商資料編號的預(yù)算資料盒、鋼筋盒、內(nèi)部結(jié)算盒、施工期間甲乙雙方來往的非變更洽商文件盒等等。當(dāng)一個項(xiàng)目開始以后,會有很多的廠商自己找上門來,并且,他們都是有問必答的,你可以從他們那里學(xué)到非常多的知識。其實(shí)書上寫的很明白,可因?yàn)閷菰锏奈淖郑娴牟恢浪?。有些問題,真的是不好意思開口,怎么辦?一個好辦法,沉默,不要說話,聽別人說就好了。對于這一方面,相信大家心里都明白,就不說了。個別單位很高興,因?yàn)檫@又有活了,可我們廣大人民看著不心疼嗎?那都是錢呀!再有那些燦尾樓、豆腐渣樓等!不管是在施工單位還是建設(shè)單位,偶一直都是相信,定額是對施工單位有利的。但如果你要是讀不懂圖紙,這可就不好說了。有些方面反倒麻煩了。所以如果施工隊(duì)把這些不用做的工序不做,減掉,我方不能扣施工隊(duì)的錢,因?yàn)槭枪潭ňC合單價包干。為了你單位的信譽(yù),你方應(yīng)該必須要求施工隊(duì)按圖紙施工,如果漏掉個別工序,即使僥幸通過驗(yàn)收,建議你方對施工隊(duì)進(jìn)行處罰。還有,假冒名牌材料,經(jīng)驗(yàn)差的根本就分辨不出來,但價格相關(guān)極大。象現(xiàn)在廣州市“廣佛放射線”工程,也是低價中標(biāo),土建單位全部虧,工程拖了1年多都沒有完工,還搞的工地很亂,市民投訴很多。我沒有買過預(yù)算學(xué)習(xí)方面的書(除了上培訓(xùn)班時用的),我不知道些書上面有沒有實(shí)例,你可以去看一下。但其手下一名預(yù)算員,學(xué)歷很高,工作時間較長,但靈活性非常差。本來,在施工單位現(xiàn)場的預(yù)算人員的工作就不是很多,一個月也就忙那么幾天,過了那幾天,時間還不都是屬于自己的。 等等。如果對方情緒非常的激動,那交給領(lǐng)導(dǎo)決定。工程變化較大,中間對一些高檔材料也沒有價格認(rèn)證,結(jié)算審核非常的困難。個人覺得,最好是不要弄贏利了,前邊一直報喜,到最后突然結(jié)算虧損了,那吃不了兜著走的一定是你。 分析原因,那個預(yù)算員,因?yàn)閷W(xué)歷較高,投標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)豐富(現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)沒有),因此,其對于公司不能提拔為副經(jīng)理很是不服氣,更不服氣于受一名沒有學(xué)歷而工作又很不按常規(guī)的老預(yù)算人員的管理。難是難在對定額的應(yīng)用!就像你所掌握的挖土預(yù)算一樣,計(jì)算規(guī)則你可以不記,用的時候翻定額或清單規(guī)范就可以了,這樣的預(yù)算哪個都很容易學(xué)會。 ,學(xué)習(xí)預(yù)算最好的圖紙就是考預(yù)算員證時發(fā)的那套非常小的圖紙。另外,人工費(fèi)單價應(yīng)該在招標(biāo)過程中確認(rèn),不要留缺口。首先,裝修工藝非常的復(fù)雜,工序比較多,特別是裝修材料種類太多。如果建設(shè)方是默許這么做的話,建設(shè)方在結(jié)算時也是要減掉沒做工序的造價的。 。 當(dāng)然,對于比較復(fù)雜的大型工程,特別是公共建筑工程,結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜的那種,需要一定的經(jīng)驗(yàn)了,主要是對項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn),都要有一些什么項(xiàng)目,要做到不丟項(xiàng),不多項(xiàng),也還是需要一定的時間積累的。為什么建設(shè)方在結(jié)算時會毫不留情的狠砍一刀?就是因?yàn)樘嗟氖┕て髽I(yè)在結(jié)算時的撈一筆,失去了誠信。作為松下的高層管理人員,很多人都非常的氣憤,都想不再給其供貨。通過多年的工作學(xué)習(xí),對此談下個人的看法吧!首先,中國是一個人口在國,勞動力非常的充足,并且,教育相對落后。他沒有給我任何壓力,只是詢問了一下都學(xué)了什么,然后就給偶買了一套北京96概算定額和相配套的圖集。這里有一個最大的好處就是:他們會把競爭對手的產(chǎn)品批的一無是處,而你就可以利用這些免費(fèi)的信息來打壓單價了。整齊的資料可以使預(yù)算人員在最短的時間內(nèi)找到需要的資料,在第一時間完成任務(wù),并且給人耳目一新的感覺,對預(yù)算人員也是有好處的 。偶的做法是用多個文件盒,分類編號管理。他們掌握著豐富的經(jīng)驗(yàn),而那些經(jīng)驗(yàn),書本是上沒有的。慘啊!因此啊,選擇預(yù)算行業(yè),正確的選擇! 對于剛步入或即將步入預(yù)算行業(yè)的朋友,提幾點(diǎn)建議: 要掌握工程施工技術(shù)的知識,不需要精通,但必須了解。 寫給剛步入或即將步入預(yù)算行業(yè)的朋友 預(yù)算,在建筑設(shè)業(yè)里,是屬于比較簡單、比較輕松、比較有發(fā)展?jié)摿?、比較安全、比較受重視的行業(yè)。 如何快速完成招標(biāo)辦的手續(xù)。另一種情況是,陽合同金額低于陰合同金額,這種情況一般都發(fā)生在先開工、后補(bǔ)辦招標(biāo)的施工合同中。結(jié)算的時候,可以放棄很大額度的索賠,但工程管理中,這等小錢,預(yù)算人員應(yīng)該控制。大件的材料一般沒什么問題,不說了。然后算頂面的,他說,因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了20厚的灰,所以頂面寬度應(yīng)該按240+20=260寬計(jì)算。被建設(shè)方砍掉也沒關(guān)系。需要注意的是,結(jié)算書最好用活頁紙,不要釘死??汕傻氖?,在我轉(zhuǎn)工地的時候,兩頭都已經(jīng)套絲了,這可就是兩個?。∈┕挝粡U物利用的好呀!沒有了鋼筋下腳料,還有多要套筒錢。我做的這個工程,招標(biāo)時鋼筋是按焊接計(jì)算的,開工后決定用套筒。比如,有一次我看到砼泵車在打砼,一罐下去,怎么看也不像是6方。在報稅時,財務(wù)部門一定會要求提供不同用途的樓層的造價的。但不管怎么說,這些資料總的來說,是有用的。某國外公司在小浪底工程的施工過程中,工程資料可以堆滿一間屋子。結(jié)算的時候,以合同沒有約定而就是按對其有利的情況解釋??墒菍ㄔO(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。 變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的,但對于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營人員的把握的。比如大體積砼施工,就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨髢r,有利于中標(biāo)。其它的問題,記住,不要照搬,一定要把每一個字都看清,思考每一個字。招標(biāo)文件寫的好與不好,直接關(guān)系到結(jié)算的效果。當(dāng)然,有些小地方可能考慮不到,沒關(guān)系,預(yù)算工程量本來就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。他高在哪里?實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。這算不算經(jīng)驗(yàn)?zāi)??我覺得,不一定。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。一個項(xiàng)目管理是否完善,在資料積累上就能看出。我就曾經(jīng)跟審計(jì)的因?yàn)榱旱墓拷顢?shù)扯過一皮,我認(rèn)為應(yīng)該是箍筋數(shù)=(梁凈長50*2)/間距+1,他問我為什么要+1,我解釋了半天沒弄清,后來干脆花了一個側(cè)面圖,把箍筋一根一根比著畫出來,最后再來數(shù),結(jié)果他來勁了,說你干脆把每種梁箍筋都畫出來,畫多少我給多少,我當(dāng)時差點(diǎn)暈死過去。另一方面,根據(jù)對手的性格特征。所以做結(jié)算的時候,要給這些人留點(diǎn)后路,結(jié)算的原則就
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