【正文】 備無（ 1） “瀾滄江 湄公河旅游度假圈 ”的重要節(jié)點(diǎn)剝落、無污垢，空氣清新、無異味。公用電話亭與環(huán)境相協(xié)調(diào)，標(biāo)志美觀醒目。（ 2）生態(tài)布局原則：在項(xiàng)目布局時(shí)要充分考慮景區(qū)內(nèi)部各要素之間的生態(tài)協(xié)調(diào)性。做活都市傣寨的 “都 ”。外部優(yōu)勢曼聽景區(qū)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃整體方案以 “溶解綠島 ”為主要構(gòu) ??佛教中心優(yōu)勢：總佛寺是版納州乃至周邊國家小城佛教的中心，有著極為重要的地位。威脅（ Threats） STWT以御苑景觀營造和文化展示節(jié)點(diǎn)建設(shè)相互結(jié)合為手段，打造一個(gè) ??目前版納的旅游，白天游客基本在景洪 ??差異化競爭：找準(zhǔn)特色開發(fā)的途徑，與 ??吸取失敗旅游產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。 A2篝火廣場隨著音樂在這里載歌載舞。周總理潑水紀(jì)念館以周總理潑水銅像為背景的入口廣 A10場。相傳追隨召法咧囡而去的白象，最終死于一處百花盛開、綠樹成 A14魂象花園分時(shí)段表演傣王故事傳說。大象坐騎出行。章哈，極富民族特色的民間音樂。 C1寺門具有濃郁南傳佛教風(fēng)格的門樓。綜合 D5神樹林神密不可侵犯的區(qū)域。 E6二十八代成道樹系列佛教樹種和小品。 E13“發(fā)呆 ”吧放慢腳步，來這里小坐放松。 G3水上畫廊藝術(shù)品展示空間。規(guī)劃部分 16 央水體為核心，功能地塊為組成，瀕水步行游覽路線、車行游覽路線為骨架，形成 “一核、兩線、三體驗(yàn)、四功能區(qū) ”的整體結(jié)構(gòu) 模式。包括曼聽公園游覽區(qū)、總佛寺游覽區(qū)、傣族村寨體驗(yàn)區(qū)和曼聽景區(qū)休閑服務(wù)區(qū)。貝葉街包括雕像館、陀陀傘座、菩提精舍、禪茶樓、 “發(fā)呆 ”吧、傣家陶藝館等，是體驗(yàn)傣族佛家文化、養(yǎng)生休憩的良好場所，富有民族地方特色的建造旨在打造與麗江四方街、陽朔西街并名的主題旅游街。傣族村寨體驗(yàn)區(qū)建于曼龍匡村，被喻為 “都市里的傣寨 ”。 ——規(guī)劃用地周邊有城市干道東環(huán)路和勐泐大道，是曼聽景區(qū)與景洪市城區(qū) 聯(lián)系的紐帶，也是景區(qū)客流來源的主要方向。詳見 “道路系統(tǒng)規(guī)劃圖 ”。詳見 “景觀結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖 ”。 ——位于原 壩址南北兩側(cè)的生態(tài)防護(hù)綠地，對景區(qū)的生態(tài)建設(shè)能夠起到積極促進(jìn)作用，并具有良好的生態(tài)防護(hù)作用。 ——包括放生湖、花田疊瀑、流沙河和休閑度假區(qū)的主要水域，是景區(qū)內(nèi)景觀和生態(tài)用水的主體。通過電瓶車游線和游人步行線形成景區(qū) 游憩系統(tǒng)的架構(gòu)，以御花園故事點(diǎn)、總佛寺故事點(diǎn)、傣寨故事點(diǎn)形成旅游主題體系，將游覽項(xiàng)目以小品、建筑、廣場、表演等方式展示，通過游覽路線串聯(lián)。詳 見 “游憩系統(tǒng)規(guī)劃分析圖 ”。緊鄰曼聽村小佛寺。各功能部分在流線上互相獨(dú)立，空間上又可隨需要靈活變化，相互結(jié)合。同時(shí)有水面廊道與對面總佛寺相連，形成景區(qū)重要的景觀軸線。區(qū)位索引圖節(jié)點(diǎn)平面圖菩提經(jīng)舍剖面圖規(guī)劃部分 33 大壩景觀大壩景觀是休閑服務(wù)區(qū)內(nèi)重要的景觀節(jié)點(diǎn)，為游客提供親近河流、親近濕地的游覽體驗(yàn)。 制宜，生態(tài)化原則。以保證村民相對鄰里關(guān)系為原則，每戶分?jǐn)傄?guī)劃的公共場地面積得到規(guī)劃后村民最 。塊。酌情地進(jìn)行改造，新增的部分在合 ，形成富錯(cuò)位整治示意圖適的地點(diǎn)擴(kuò)展，由此解決好拆除與保留、新建與改建、繼承特色與建有生活情趣和探尋價(jià)值的主副軸線統(tǒng)領(lǐng)各個(gè)空間，設(shè)新村之間的關(guān)系。 （ 1）保留原有民族文化特質(zhì)空間，原地就近安置村民。采用沿街商鋪連廊的形式布置獨(dú)立經(jīng)營的餐飲、住宿以及聯(lián)營的餐飲三種具有代表性的商業(yè)經(jīng)營模式。 區(qū)的會(huì)所建于壩外場地北側(cè)中部，包括中西餐廳、酒吧、咖啡 廳等餐飲與待客的社交場所，還具有網(wǎng)吧、閱覽室等其他服務(wù)設(shè)施，建筑面積共計(jì) 1780平方米。（ 1）廉租房。又稱 Townhouse，每戶獨(dú)門獨(dú)院，由幾幢小于三層的 單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。介于別墅與公寓之間 ，由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的一種戶型形式，一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。小高層標(biāo)準(zhǔn)層平面圖規(guī)劃部分 49 5A級景區(qū)硬件設(shè)施要求曼聽景區(qū)項(xiàng)目硬件設(shè)施規(guī)劃成果停車場的設(shè)置采用平面與立體相結(jié)合的形式，滿 足 5A景區(qū)停車位需求，其中有大車位 23個(gè)，中車位 27有與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)的專用停車場或船舶碼頭。標(biāo)識(shí)牌和景物介紹牌設(shè)圖，游客服務(wù)中心內(nèi)休息大廳兼具有問詢、導(dǎo)游等功能。 等功能。廢物箱 設(shè)置在主要步備無剝落、無污垢，空氣清新、無異味。為 115 m2，其中女廁有殘疾人廁位 2個(gè)、蹲位 8個(gè)，男廁有殘疾人廁位 2個(gè)，蹲位 5個(gè)，便器 3個(gè)。住住宿、購物場所布局合理，建筑造型、色彩、材質(zhì)有特色，與環(huán)境協(xié)調(diào)。 ，曼聽景區(qū)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)最高日用水量約為 2474噸，時(shí)變化系數(shù) 用水量取 ，則最高日最高時(shí)供水量為 43升 /秒。（ m2）（升 / ）（ m3/日）一、曼聽景區(qū)休閑服遵循上位規(guī)劃確定的給水管網(wǎng)，依據(jù)本次規(guī)劃的范圍及規(guī)模，大致確定主干供水管與配水管，估算管務(wù)區(qū)徑。 （ 1）綠地用水量。小區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)要結(jié)合小區(qū)內(nèi)道路和建筑的分布布置，管徑要根 2．管道布置原則據(jù)實(shí)際計(jì)算的用水量進(jìn)行選擇。規(guī)劃區(qū)內(nèi)廣場、停車場面積約為規(guī)劃部分 51 給水管道一般沿道路單側(cè)敷設(shè)在非機(jī)動(dòng)車道下。四、曼龍匡村民俗展覽館及小佛寺，確定供水時(shí)變化系數(shù) Kh按 計(jì)。規(guī)劃區(qū)地勢以中間水系為地勢低點(diǎn)呈盆形。 而有專門的設(shè)計(jì)，如公廁內(nèi)設(shè)有殘疾人廁位，建筑設(shè)有專用入口等。 的公用電話。 公共廁所以 300米為服務(wù)半徑，符合公共要求，建筑形式與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)，并逐步改造為無水公垃圾箱布局合理，標(biāo)識(shí)明顯，造型美觀獨(dú)特，與環(huán)境相協(xié)調(diào)。具備較強(qiáng)的應(yīng)建立緊急救援機(jī)制，設(shè)立醫(yī)務(wù)室，并配備專職醫(yī)務(wù)人員。在游客服務(wù)中心內(nèi)設(shè)有影音展覽空間，建新。休閑服務(wù)區(qū)內(nèi)共有地上停車位 1005個(gè)，地下停車位 1160個(gè)。規(guī)劃在景區(qū)休閑規(guī)劃區(qū)西側(cè)布置小高層項(xiàng)目，共計(jì) 1452套，套內(nèi)面積 108平方米左右。是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。是獨(dú)門獨(dú)院，私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。待旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)完成后，計(jì)劃將其轉(zhuǎn)換為旅游度假酒店，實(shí)現(xiàn)可續(xù)性利用。（ 3）從村莊單一的產(chǎn)業(yè)收入變?yōu)?——多元收益并存，解決了 就業(yè)與可持續(xù)發(fā)展問題的和諧村。堅(jiān)持 “以人為本 ”的原則，項(xiàng)目設(shè)計(jì)對健身場地、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等基礎(chǔ)設(shè)施均做了著重考慮，在傳統(tǒng)的村寨中融入了現(xiàn)代化、便捷科學(xué)的生活方式。體，朝向 “國際旅游休閑度假村 ”的錯(cuò)位整治型改造方案。 （ 1）景洪市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的示范村；（ 2）景洪市休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)中心；（ 3）國際化休閑旅游度假村。典型的 “都市里的傣寨 ”。針對每一棟現(xiàn)有住宅進(jìn)行綜合評價(jià)，確定合理的拆遷原則。 流沙河沿岸節(jié)點(diǎn)平面圖流沙河沿岸節(jié)點(diǎn)效果圖規(guī)劃部分 34 度假地產(chǎn) 度假地產(chǎn)項(xiàng)目位于休閑服務(wù)區(qū)內(nèi)，與曼龍匡村原生傣寨的風(fēng)格不同，度假地產(chǎn)是現(xiàn)代的、高端的旅游休閑享樂項(xiàng)目。區(qū)位索引圖節(jié)點(diǎn)平面圖規(guī)劃部分 31 佛寺入口效果圖規(guī)劃部分 32 菩提經(jīng)舍：王子在成道樹下靜修，終于悟到成佛。在這里游客可以拋開一切在這里喝杯茶，發(fā)呆一整天，體驗(yàn)恬靜悠然的生活。建筑造型從功能需要出發(fā)，與傣族傳統(tǒng)元素狀地形的銜接，盡可能按順坡布置，以雨水就近排放為原則，同時(shí)考充分結(jié)合，使得建筑與環(huán)境良好的融合，滿足游慮到道 路的行車要求，特別是非機(jī)動(dòng)車的行駛要求。中期建設(shè)項(xiàng)目包括：改造放生臺(tái)、新建橋梁、改造白塔、新建 “春歡園 ”、新建貝葉街 、曼龍匡村改造建設(shè)。景區(qū)內(nèi)的每個(gè)主要景點(diǎn)設(shè)有電瓶車站點(diǎn)，并在游覽線路上實(shí)行招手即停的模式。 ——規(guī)劃采用雨水收集系統(tǒng)，經(jīng)過微地形處理，經(jīng)地表徑流有組織地流入?yún)R水溝，再匯入放生湖。 ，支流交匯處形成若干匯水點(diǎn)。對改綠地系統(tǒng)分析圖規(guī)劃部分20 善公園內(nèi)部及濱湖景觀環(huán)境，維護(hù)放生湖周邊小區(qū)域生態(tài)體系的完整具有重要意義。 透 ——由景區(qū)主水域經(jīng)各支流向綠島形成水體滲透，活化景區(qū)山水體系，強(qiáng)化水體所應(yīng)具有的 “城市綠肺 ”功能，體現(xiàn) “溶解綠島 ”的整體方案構(gòu)思。道路紅線寬 8米，車行道寬度為 4米。以低密度、低容積率的模式開發(fā)將此地塊開發(fā)為高端置業(yè)地，豐富曼聽景區(qū)項(xiàng)目的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)。為游人及周邊信眾提供參拜、學(xué)習(xí)之所，是弘揚(yáng)西雙版納南傳佛教的勝地。以王室園林的風(fēng)光， “傳說 ”串點(diǎn)的形式，傣王御宴的規(guī)格，演繹傣王文化。項(xiàng)目布局融合三者資源，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的整體設(shè)計(jì)與系統(tǒng)實(shí)施。 G8雙拼別墅 G9聯(lián)排別墅 G10疊加別墅 G11小高層住宅分布在度假區(qū)西側(cè)。 F春滿街 F4花田疊瀑春滿街標(biāo)志性景觀，大片的花田旁有若干臺(tái)地狀疊水景觀。販賣體驗(yàn)、參觀、 E10傣家印染館了解傣家傳統(tǒng)印染文化的絕好去處。觀賞 D9寨門 D10村委會(huì) D11垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 D12健身活動(dòng)場地規(guī)劃部分 15 區(qū)域項(xiàng)目名稱內(nèi)容簡介傳說及項(xiàng)目內(nèi)容備注 E1金孔雀廣場 E2雕像館制作象雕的地方。觀賞 C總佛寺 C8放生臺(tái)放生湖邊的小筑，供善男信女放生之用。往山青水美的湖中進(jìn)行沐浴。景區(qū)的視覺廊道。游客和演員 A15象腳鼓廣場 通過擊打震天大鼓的辦法，不僅得以保身，更嚇退了妖魔鬼怪，表演及參與互動(dòng)演出。參與活動(dòng)子，是選美的場地。在現(xiàn)狀售票處原址擴(kuò)建，滿足公園游 A5游客服務(wù)中心客需要，按 5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 ??景洪市區(qū)旅游資源配套設(shè)施很豐富，有較節(jié)差異。營，規(guī)避惡性競爭和無序發(fā)展； ??“云南二次旅游發(fā)展規(guī)劃 ”：版納旅游有 ??適應(yīng)旅游市場的發(fā)展趨勢，開發(fā)深度度涵蓋傣王室文化、南傳佛教文化、傣族風(fēng)情文化三大主題。游覽項(xiàng)目的開發(fā)上，要切實(shí)結(jié)合現(xiàn)有旅游資源，充分挖掘現(xiàn)有資源內(nèi)涵，做實(shí)做精，具有較強(qiáng)的落實(shí)性，保證項(xiàng)目建設(shè)按照規(guī)劃意向良好、有序地進(jìn)行。做大總佛寺的 “總 ”。 無（ 3）神圣的南傳佛教體驗(yàn)園：營造佛家神圣色彩，規(guī)劃提供傣家節(jié)市活動(dòng)、游客靜心誦經(jīng)的場所。 。 游客公共休息設(shè)游客公共休息設(shè)施布局合理，數(shù)量充足，設(shè)計(jì)精美，特色突出，有藝術(shù)感和文化施設(shè)計(jì)精美，但 （功能定位、總體定位）氣息。管理完善，布局合理，容量能充只具有數(shù)量有限旅游交通項(xiàng)目，完善設(shè)施與服務(wù)體系，以打造 5A級旅游景區(qū)為目標(biāo)。需要通過對景區(qū)旅游資源的挖掘與市場需求度的研究，整合旅游資源，提升景區(qū)競爭力，才能在西雙版納激烈的旅游市場競爭中占有一席之地。 （ 1） 面積沖突。分的尊重和保留。目前存在的問題： ① 村莊處于無序亂建狀態(tài)，空間凌亂，急需規(guī)劃建設(shè)； ② 產(chǎn)業(yè)單一，旅游服務(wù)體系與相關(guān)產(chǎn)業(yè)欠缺；③ 景觀質(zhì)量低，植被覆蓋率低，缺乏水系； ④ 交通混亂，停車等設(shè)施匱乏； ⑤ 社會(huì)服務(wù)體系差 ，城市化、社區(qū)化程度低； ⑥ 緊鄰污水處理廠，對進(jìn)一步開發(fā)不利。曼龍匡村保留有較完好的傣族民居建筑；總佛寺建筑質(zhì)量良好，但佛教建筑風(fēng)貌不夠濃厚；曼聽公園內(nèi)保留有完好的宗教建筑和部分傣族民族建筑，但缺乏庭院小空間的景觀，一些設(shè)施構(gòu)筑過于簡單，鋪裝形式繁雜。但層次混亂，許多灌木和草本植物遮擋了主景區(qū)的視線，缺乏必要的通透性和統(tǒng)一性。（ 3）地形。市域境內(nèi)有 3片西雙版納國家級原始森林和野生動(dòng)物類型自然保護(hù)區(qū)，共計(jì) ，占全市土地面積的 %，占全州保護(hù)區(qū)面積的 %。土層深厚，自然肥力高。176。坐落于曼聽公園南側(cè)，占地面積 3000平方米，建筑面積約 1000平方米，是西雙版納佛教信徒朝圣的中心。過去是西雙版納傣王的御花園，在傣族歷史上曾為封建領(lǐng)主召片領(lǐng)和土司們游玩賞花之所。宏觀區(qū)位分析圖 ，古稱 “勐泐 ”、 “景隴 ”，舊稱 “徹里 ”、 “車?yán)?”。27’22176。 、自然更新為原則，發(fā)揚(yáng)傳承與創(chuàng)新的風(fēng)格特色，實(shí)現(xiàn)今風(fēng)古韻、綠廊相連的設(shè)計(jì)意向。之后由于曼龍匡村改造建設(shè)投資規(guī)模較大，為了基本能夠做到項(xiàng)目與項(xiàng)目之間的投資平衡，和風(fēng)景區(qū)應(yīng)有配套旅游休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)的要求，追加了曼龍匡村堤壩外水淹地的修建性詳細(xì)規(guī)劃。發(fā)展模式：以區(qū)帶村、以村促旅、村區(qū)合作，共同發(fā)展。項(xiàng)目名稱：曼聽景區(qū)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)編制與設(shè)計(jì)單位：北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院首席設(shè)計(jì)師：俞孔堅(jiān) 北京大學(xué)教授博導(dǎo)生導(dǎo)師 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)等級：甲級 美國哈佛大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)博士旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)證書編號(hào)：【建】城規(guī)編字第（ 081005） 項(xiàng)目總監(jiān)： 劉德華 一級注冊建筑師 研究員級高工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李曉東 建筑師、建筑學(xué)碩士 規(guī)劃組成員：李 塬 城市規(guī)劃師、城市規(guī)劃碩士（規(guī)劃建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人） 吳 頔 城市規(guī)劃師 趙亞茜 城市規(guī)劃師、城市規(guī)劃碩士 祖運(yùn)奇 城市規(guī)劃師建筑組成員：龍 敏 建筑師、建筑學(xué)碩士 歐陽煜 建筑師院 長：俞孔堅(jiān) 北京大學(xué)教授博導(dǎo)生導(dǎo)師 馬 蕾 建筑師 美國哈佛 大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)博士景觀組成員：邵 飛 景觀設(shè)計(jì)師（景觀專業(yè)負(fù)責(zé)人） 北京大學(xué)景觀設(shè)計(jì)研究院院長 穆建偉 景觀設(shè)計(jì)師副院長：張志文 高級工程師 謝繼雯 景觀設(shè)計(jì)師副院長：劉德華 一級注冊建筑師 研究員級高工 張 波 景觀設(shè)計(jì)師 所 長：孫 鵬 景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)師 馬塞諸塞州立大學(xué)景觀學(xué)碩士 孟京輝 景觀設(shè)計(jì)師 市政組成員：俞伏敏 高級工程師（市政專業(yè)負(fù)責(zé)人） 張 煒