房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程分析-文庫吧在線文庫
【正文】 二：房屋租賃代理注意事項(xiàng)附件一： 房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程附件二： 房屋租賃代理注意事項(xiàng)一、出租人選擇經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、確認(rèn)委托意向階段 （一）出租人擬出租的房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)向出租人講解業(yè)務(wù)流程及各方權(quán)利義務(wù)，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定房屋委托價格。（三）出租人將房屋內(nèi)所有設(shè)施、表底、物品的品牌型號等列出交割清單，與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)并妥善保存。合同未約定的，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過司法程序解決。（二）承租人應(yīng)查驗(yàn)出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并通過查看房屋出租委托代理合同或代理委托書了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否具有出租代理權(quán)。（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供其它增值服務(wù)，如增配家具家電的，應(yīng)書面約定。（二）承租人應(yīng)按合同約定交納房屋租金和相關(guān)費(fèi)用，交費(fèi)時應(yīng)先確認(rèn)收款人身份，并要求對方開具收據(jù)或發(fā)票。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與承租人退租交驗(yàn)時應(yīng)查看所有設(shè)施及家具，如有需要維修之處，應(yīng)當(dāng)時提出，并書面約定維修時間和應(yīng)達(dá)到的維修結(jié)果。（六）承租人應(yīng)妥善保管好水電燃?xì)饪ā㈤T禁卡、鑰匙等。（三）如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施不能正常使用，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)書面確認(rèn)并約定修理時間。九、承租人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同并支付傭金階段（一）承租人應(yīng)查驗(yàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是否具有《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書》。（四）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由承租人辦理的相關(guān)手續(xù)。（六）如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施不能正常使用，出租人與房
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