房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 （二）出租人將未結(jié)清費(fèi)用提前結(jié)清。六、合同履行階段（一）出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照出租委托代理合同履行權(quán)利、義務(wù)，如有糾紛按合同約定條款解決。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案情況和房屋租賃代理租金專用賬戶可通過(guò)北京建設(shè)網(wǎng)（...）和北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（..breaa.）查詢。（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將收到的房租、押金存入房屋租賃代理租金專用賬戶（租金賬戶），通過(guò)租金賬戶向出租人支付房租。合同未約定的，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)司法程序解決。十三、退租階段（一）結(jié)清應(yīng)由各方承擔(dān)的費(fèi)用。（七）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將收取的租金劃轉(zhuǎn)給出租人。十一、租賃合同網(wǎng)上備案階段房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《關(guān)于修訂北京市房屋租賃合同系列示范文本和實(shí)行租賃合同網(wǎng)上備案的通知》（京建交[2008]299號(hào)）的規(guī)定將房屋租賃合同進(jìn)行網(wǎng)上備案。（二）承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)使用《北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）》示范文本，如有其它約定，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（五）如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或承租人提出維修需求，出租人應(yīng)予以配合。（七）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托至房屋出租前應(yīng)保管好房屋鑰匙，并定期到房屋內(nèi)檢查各項(xiàng)設(shè)施是否正常。（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供其它增值服務(wù)時(shí)，如裝修或增配家具家電的，應(yīng)書(shū)面約定相關(guān)費(fèi)用。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在工作期間應(yīng)配帶胸卡。 北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì) 二〇一〇年五月二十一日附件一：房屋租賃代理業(yè)務(wù)流程附件
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