【正文】 應(yīng)形勢的變化。 解決方案基于以上的對問題的分析，利用計算機給我們提供信息，及時地調(diào)整小區(qū)物業(yè)管理整體結(jié)構(gòu)，并且對整個信息進行動態(tài)管理就十分必要了。 可行性分析通過對該小區(qū)的各個方面進行了具體的了解之后，現(xiàn)對該單位開發(fā)物業(yè)管理系統(tǒng)的可行性進行分析。第三章 系統(tǒng)設(shè)計 模塊設(shè)計根據(jù)本系統(tǒng)的需求，結(jié)合實際管理情況，本系統(tǒng)應(yīng)用有如下功能模塊：A、 住戶資料管理：詳細記錄小區(qū)住戶的信息 B、投訴管理：管理住戶的投訴情況。在Visual Basic環(huán)境下，利用事件驅(qū)動的編程機制、新穎易用的可視化設(shè)計工具，使用Windows內(nèi)部的應(yīng)用程序接口（API）函數(shù)，以及動態(tài)鏈接庫（DLL）、動態(tài)數(shù)據(jù)交換（DDE）、對象的鏈接與嵌入（OLE）、開放式數(shù)據(jù)連接（ODBC）等技術(shù)，可以高效、快速地開發(fā)出Windows環(huán)境功能強大、圖形界面豐富的應(yīng)用軟件系統(tǒng)。例如，命令按鈕是一個對象，用戶單擊該按鈕時，將產(chǎn)生一個“單擊”事件，而產(chǎn)生該事件時將執(zhí)行一段程序，用來實現(xiàn)指定的操作。Visual Basic 是專門為Microsoft的32位操作系統(tǒng)設(shè)計的，可用來建立32位的應(yīng)用程序。VB和其他的應(yīng)用程序包括Access、Foxpro、Orcale、SQL Server等都支持SQL語言。E——R圖的有關(guān)符號說明如下：實體屬性聯(lián)系編號戶主名稱樓宇名稱遷入日期房屋號住戶信息實體實體間主要聯(lián)系如下：投訴信息n收費信息n記錄報修信息n記錄記錄111住戶信息1日期使用1車位信息 物理結(jié)構(gòu)設(shè)計物理結(jié)構(gòu)設(shè)計的原則如下：（1） 盡可能的減少數(shù)據(jù)冗余和重復(fù)。 3. 不要編寫太復(fù)雜的復(fù)合表達式。 Set Rs = (SQLs, dbOpenDynaset) If Then (單據(jù)編號) = (住戶名稱) = (維修人員) = (報修日期) = (服務(wù)費用) = (物料費用) = (費用合計) = (報修內(nèi)容) = MsgBox 添加成功!, 64, 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) AddRepair = True Else 住戶繳費管理本窗體用于管理用戶的投訴信息，實現(xiàn)了對此類信息的增加、刪除2個主要功能，主要代碼如下：Private Function AddTouShu() As Boolean 39。 \) SQLs = Select * From DataMoney where 單據(jù)編號=39。 硬盤： 打印機：推薦EPSON LQ1600KII軟件配置要求： WINDOWS95/98/200/XP中文版操作系統(tǒng)。 本系統(tǒng)的維護模塊 本管理子系統(tǒng)為了防止因為操作人員誤操作，或其他人為原因造成數(shù)據(jù)破壞或丟失，特提供了數(shù)據(jù)庫恢復(fù)功能。因為對物業(yè)管理的整個流程不夠熟悉，在需求分析時未能做到完全滿足用戶的需求。漸增式的原型化開發(fā)方法與面向?qū)ο蟮某绦蛟O(shè)計的結(jié)合不但能在系統(tǒng)開發(fā)初期讓用戶了解系統(tǒng)的概貌，而且能使系統(tǒng)開發(fā)模塊化，提高開發(fā)效率，減少出錯。在畢業(yè)以后的學(xué)習(xí)工作中，我會繼續(xù)努力，不斷的深化自己的專業(yè)知識，好好工作，更好的為祖國為人民貢獻出自己的力量，從而報效我們的教育。 amp。 amp。 Set Rs = (SQLs, dbOpenDynaset) //返回記錄集 If Not Then//如果不空，則刪除當(dāng)前記錄 MsgBox 刪除成功!, 64, 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) Else MsgBox 無此住戶信息!, 64, 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) End If //關(guān)閉數(shù)據(jù)庫對象 Set Rs = Nothing //釋放存儲空間 Set Db = Nothing Set Ws = NothingEnd FunctionPublic Function UpdateBaseInfo() As Boolean 39。列出投訴信息 Dim Ws As Workspace Dim Db As Database Dim Rs As Recordset Dim SQLs As String Dim itmX As ListItem Set Ws = (0) Set Db = ( amp。
amp。 “\”) //創(chuàng)建連接 SQLs = Select * From BaseInfo where 住戶編號=39。 “\”) //創(chuàng)建連接 SQLs = Select * from BaseInfo Set Rs = (SQLs, dbOpenSnapshot) //清空ListView中所有數(shù)據(jù) On Error Resume Next While Not //遍歷記錄集，將所有記錄增加到ListView中 Set itmX = //新增記錄一行 = (住戶編號) //從記錄集中獲取數(shù)據(jù) (1) = (戶主名稱) (2) = (聯(lián)系電話) (3) = (樓宇名稱) (4) = (樓層) (5) = (房屋號) (6) = (單元) (7) = (遷入日期) (8) = (房型) (9) = (備注) Wend Set itmX = Nothing //關(guān)閉數(shù)據(jù)庫對象 Set Rs = Nothing //釋放存儲空間 Set Db = Nothing Set Ws = NothingEnd FunctionPrivate Function AddBaseInfo() As Boolean 39。 amp。參考文獻[1] [M].,8: 14.[2] [M].,7: 15.[3] [M].:2434.[4] —基于SQL SERVER[M]. 清華大學(xué)出版社. 2008,1:2758.[5] [M].,1:6870.[6] [M].,3:3042.[7] [J].新疆:,8A.[8] 陳長江,[J]. 安徽:,35A．[9] 郭延鋒,[J].湖北:,3A[10] [J]. 安徽:,19A.致 謝在這次畢業(yè)設(shè)計中，指導(dǎo)老師馮老師從課題的研究動態(tài)、當(dāng)今優(yōu)秀的開發(fā)工具以及課題的功能需求到具體的實現(xiàn)上，都給予了我很大的幫助。他認真負責(zé)的工作態(tài)度，嚴謹?shù)闹螌W(xué)精神和深厚的理論水平都使我收益匪淺。即一方面使用本系統(tǒng)來進行工作，另一方面又繼續(xù)沿用老的方式—手工方式，這種狀況持續(xù)了半個月的時間，在這期間發(fā)現(xiàn)了一些程序中存在的漏洞和錯誤，用戶也提出一些修改意見，經(jīng)過程序的進一步完善后，正式投入了使用，中止了以前老的手工的操作方式。 系統(tǒng)維護的內(nèi)容 按照維護對象的不同，系統(tǒng)維護的內(nèi)容可分為以下幾類： （1）系統(tǒng)應(yīng)用程序維護 （2）數(shù)據(jù)維護 （3）代碼維護 （4）硬件設(shè)備維護 系統(tǒng)維護的類型 系統(tǒng)維護的重點是系統(tǒng)應(yīng)用軟件的維護工作，按照軟件維護的不同性質(zhì)，可以劃分為下面四種類型： （1）糾錯性維護 診斷和修正系統(tǒng)中遺留的錯誤。 Set Rs = (SQLs, dbOpenDynaset) If Not Then MsgBox 刪除成功!, 64, 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) Else MsgBox 無此繳費信息!, 64, 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) End If Set Rs = Nothing Set Db = Nothing Set Ws = NothingEnd Function 住戶停車位管理本窗體主要實現(xiàn)對停車位的使用情況進行管理。 amp。 \) SQLs = Select * From Repair where 單據(jù)編號=39。為了加快系統(tǒng)訪問的速度把這7個表放在一個數(shù)據(jù)庫中。具體要求對系統(tǒng)進行功能分解，不斷下去，直到分解成含義明確，功能單一的單元功能模塊，從而繪制出系統(tǒng)的功能模塊圖，即HIPO圖。Microsoft ActiveX Data Objects (ADO) 主要優(yōu)點是易于使用、高速度、低內(nèi)存支出和占用磁盤空間較少。利用數(shù)據(jù)控件和數(shù)據(jù)庫管理窗口，可以直接建立或處理Microsoft Access格式的數(shù)據(jù)庫，并提供強大的數(shù)據(jù)存儲和檢索功能。在設(shè)計對象時，不必編寫建立和描述每個對象的程序代碼，而是用工具畫在界面上，Visual Basic自動生成對象的程序代碼并封裝起來。F、系統(tǒng)維護：數(shù)據(jù)備份，數(shù)據(jù)恢復(fù)。管理上可行：該小區(qū)的物業(yè)管理人員都經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)。③ 有利于子系統(tǒng)的開發(fā)，設(shè)計和維護，各個子系統(tǒng)之間相對獨立和相對穩(wěn)定。同時，廣大住戶擁有了自己的產(chǎn)業(yè)，對保持房產(chǎn)和附屬設(shè)施的完好，以達到保值、增值的觀念也逐步樹立，使得物業(yè)管理的好壞已經(jīng)成為居民選購住房考慮的重要因素，物業(yè)管理為越來越多的人接受，其行業(yè)地位不斷攀升，外部環(huán)境逐步改善。房管所及單位房管處（科）的管房體制已經(jīng)完全不能適應(yīng)。 對本系統(tǒng)的分析 物業(yè)管理的發(fā)展成因　　(1)住宅建設(shè)迅猛發(fā)展，大量住宅小區(qū)投入使用。（2）經(jīng)濟可行性估算新系統(tǒng)的開發(fā)費用和今后的運行、維護費用，估計新系統(tǒng)將獲得的效益，并將費用與效益進行比較，看是否有利。上述各項內(nèi)容在系統(tǒng)分析階段中還需進一步作詳細調(diào)查。國外曾有人對一些軟件項目開發(fā)各階段的工作量進行了統(tǒng)計，結(jié)果表明，在開發(fā)過程中各工作階段所占全部工作量的比重分別達到系統(tǒng)分析：系統(tǒng)設(shè)計：編程：模塊調(diào)試：系統(tǒng)調(diào)試＝20%：15%：20%：25%：20%。詳細的現(xiàn)狀調(diào)查目的是為了弄清現(xiàn)行系統(tǒng)的基本功能及信息流程，為新系統(tǒng)邏輯模型提供基礎(chǔ)。(2)具備一定的資源條件管理信息系統(tǒng)的資源主要包括計算機硬、軟件設(shè)備，不間斷電源、空調(diào)等輔助設(shè)備和計算機房設(shè)施等，有條件的公司應(yīng)盡量發(fā)掘和利用現(xiàn)有計算機設(shè)備。此時模塊也發(fā)展成為最終產(chǎn)品了。住宅小區(qū)的物業(yè)管理準確地講應(yīng)當(dāng)是指對以居住為主要功用的物業(yè)進行管理。其影響可以歸納為如下兩點：(1)計算機已經(jīng)成為我們學(xué)習(xí)和工作的得力助手：今天，計算機的價格已經(jīng)十分低廉，性能卻有了長足的進步。 第三階段：（1970年至今）管理信息系統(tǒng)（MIS）階段。 第一階段：（1953年至1965年）單項數(shù)據(jù)處理階段，也稱電子數(shù)據(jù)處理（EDP）階段。對企業(yè)來說，人們按照一定的營銷計劃、人力、物力資源，對人員、物質(zhì)、資金等加以計劃和協(xié)調(diào)，以達到預(yù)期的目的，即稱為企業(yè)管理。本系統(tǒng)可以實現(xiàn)如下功能：1．系統(tǒng)登錄：包括用戶登錄，退出系統(tǒng)。2．基本資料：包括住戶資料和停車場信息管理3．物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)備,儀表數(shù)據(jù),停車場管理,收費管理,住戶投訴,住戶報修管理,設(shè)備維修管理等.4．?dāng)?shù)據(jù)報表統(tǒng)計：包括物業(yè)設(shè)備,儀表數(shù)據(jù)統(tǒng)計,收費統(tǒng)計,住戶投訴統(tǒng)計,住戶報修統(tǒng)計,設(shè)備維修統(tǒng)計等.：包括系統(tǒng)備份和系統(tǒng)恢復(fù)本系統(tǒng)投入使用后，改變了以往小區(qū)物業(yè)管理過程中的手工操作方式，提高了小區(qū)物業(yè)管理的效率，起到了良好的社會效果和經(jīng)濟效益。傳統(tǒng)的企業(yè)管理活動中，把人、才、物作為企業(yè)的主要資源。這是電子計算機在管理領(lǐng)域應(yīng)用的起步階段。這個階段是在企業(yè)中全面的使用計算機把各種管理子系統(tǒng)的功能集中起來，構(gòu)成了計算機化的全方位的信息系統(tǒng)，即現(xiàn)代管理信息系統(tǒng)。它已經(jīng)被應(yīng)用于許多領(lǐng)域，計算機之所以如此流行的原因主要有以下幾個方面：首先，計算機可以代替人工進行許多繁雜的勞動；其次，計算機可以節(jié)省許多資源；第三，計算機可以大大的提高人們的工作效率；第四，計算機可以使敏感文檔更加安全，等等。除住宅外還應(yīng)包括公寓、別墅等。第二章 系統(tǒng)分析 系統(tǒng)的初步調(diào)查建立一個好的管理信息系統(tǒng)，必須要有一個好的管理基礎(chǔ)。管理信息系統(tǒng)的費用可分為 開發(fā)費用和運行費用，前者包括設(shè)備購置、人員工資、培訓(xùn)和開發(fā)過程中的一系列支出等， 后者包括機器運行、維護和修理費，人員工資和水、電、紙張等日常開支。它是建立新系統(tǒng)的前期工作，也是進行系統(tǒng)分析和設(shè)計的重要基礎(chǔ)。由此可見，程序編寫在開發(fā)工作中只占很小比例，而調(diào)試工作卻占整個開發(fā)工作量的一半左右，因此“系統(tǒng)開發(fā)就是編程”的習(xí)慣說法顯然是片面的。(3)當(dāng)前系統(tǒng)的薄弱環(huán)節(jié)：在調(diào)查中應(yīng)善于發(fā)現(xiàn)問題并找出其前因后果，這些問題往往是新系統(tǒng)中要解決和改進的主要問題。開發(fā)、運行和維護費用主要包括：購買和安裝設(shè)備的費用：計算機硬件、系統(tǒng)軟件、 機房、電源、空調(diào)等；軟件開發(fā)費用：若由本單位的技術(shù)人員開發(fā)，則該項費用可以計入下面的人員費用一項；人員費用：系統(tǒng)開發(fā)人員、操作人員