固定總價合同如何結算工程款-文庫吧在線文庫
【正文】 定價格的款項承擔事宜，往往很容易造成糾紛。在現(xiàn)有市場條件下，建材的價格常常會發(fā)生激烈的波動，承包人在簽訂合同時應預見到此類商業(yè)風險。固定總價合同在工程施工過程中，市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格的變化往往會直接影響固定總價合同的價款，主要應防范以下風險：工程承包范圍爭議。定總價合同是目前建設市場常見的一種施工承包合同形式。另外，若部分合同約定以某設計院出具的圖紙范圍內(nèi)的工程內(nèi)容為準，則雙方應對圖紙進行交接、簽收，以免因圖紙本身發(fā)生爭議。所以，采用固定價格合同考慮優(yōu)先適用于履行周期短、材料市場價格相對穩(wěn)定的小型工程，其價格變動的幾率和幅度都較低，那么雙方引發(fā)爭議的概率也會大大地降低。對于承包人而言，在投標時應吃透設計意圖，詳細勘察現(xiàn)場，對圖紙和說明中不明確的地方應及時通過詢標要求招標人明示，并作好詢標答疑以一次包死的總價委托，且價格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化的工程承發(fā)包合同，我們稱之為固定總價合同。 其次，簽訂固定總價合同必須根據(jù)不同的情況考慮它的幾種計價形式：招標文件中有工作量表。例如由承包商承擔大量的設計，在投標時承包商無法計算工程量，工程量清單的編制應考慮到這些的情況。通常只有設計變更，或符合合同規(guī)定的調(diào)價條件（例如法律變化），才允許調(diào)整合同價格。對固定總價合同，業(yè)主有時也給工作量清單，有時僅給圖紙、規(guī)范讓承包商算標。這時承包商處于兩難的境地：工作量算高了，報價沒有競爭力，不易中標；算低了，自己要承擔風險和虧損。 承包商答復為：如業(yè)主堅持固定價格條款，則承包商在原報價的基礎上再增加75000美元；既然為固定總價合同，則總價優(yōu)先，計算錯誤77300美元不應從總價中減去，則合同總價應為439000（即36400＋75000）美元。否則業(yè)主應在定標前與承包商就投標書中的保留條款進行具體商談，作出確認或否認。承包商與業(yè)主簽訂的是固定總價合同，在合同中沒有約定相關的合同價格調(diào)整情況，但是在合同實施過程中，由于業(yè)主多次變更工程的設計，造成承包商的成本大量增加（結構變更以及工程量的增加），在這種情況下，承包商是否可以就設計變更部分所增加的費用向業(yè)主要求增加工程價款，以及是否可以就變更部分要求適當?shù)睦麧?！謝謝！ 20080701 11:56:44 因此總體報價水平要高許多。不同種類合同，有不同的應用條件、不同權利和責任分配、不同付款形式和不同的風險分擔。 ?。?）工程比較復雜但投標期相對寬裕，承包商可以詳細作現(xiàn)場調(diào)查，有足夠的時間復核工程量，分析招標文件，擬訂計劃。與單價合同不同的是，工程量清單和分項工程表不作為承包商設計或施工的工程內(nèi)容，只用于決定由承包商設計或施工的工程所應得的款額。例如，承包商可以通過在分項工程表中設計“材料到場”一分項，以便提前得到工程設備和材料的款項。固定總價合同有兩種計價形式： 一般工程量計算規(guī)則是針對由業(yè)主提供詳細設計資料的工程制定的。（三）對固定總價合同付款條款的關注 在固定總價合同中，業(yè)主主要承擔不可抗力的風險和合同規(guī)定的其他風險。價格風險。在報價時，承包商必須對價格調(diào)撥的變化做充分的估計，減少由于價格變化帶來的風險和造成的損失。 只有這樣，才能確保合同的順利執(zhí)行，才能保證工程目標的實現(xiàn)和工程整體效益的實現(xiàn)。(2)漏報項目的風險。采用里程碑事件作為支付結點，在合同中應詳細定義里程碑事件的范圍，%，而剩余工作需在幾個月后才完成時，可能會產(chǎn)生爭執(zhí)。對于固定總價合同計價形式的審計，應把握工程量清單這個重點。 采用固定總價合同一般應滿足下列條件： （一）對固定總價合同使用條件的關注 但這類合同的使用必須具備一定條件，要求業(yè)主必須準備詳細而全面的設計圖紙（一般要求是施工詳圖）和各項說明，使承包商能準確計算工程量。 ?。?）分部工程的劃分應與工程很容易確定的幾個階段相對應，即各個階段分界清楚，能準確定義，減少爭端發(fā)生的可能。 （2）承包商報價時必須審核圖紙的完整性和詳細程度，以保證工程量計算的準確性和完整性。在實踐中一般在下列情況下業(yè)主可以考慮采用固定總價合同： ?。?）工程范圍清楚明確。（3）可調(diào)價的總價合同，在合同變更（包括設計變更）、物價波動和法律的變化時，應給予調(diào)價。lfm 20080702 11:13:53 （3）當雙方對合同的范圍和條款的理解明顯存在不一致時，業(yè)主應在中標函發(fā)出前進行澄清，而不能留在中標后商談。即最終合同總價為427133美元。 承
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