固定總價合同如何結(jié)算工程款(存儲版)
【正文】 核算，通常只有按經(jīng)驗或統(tǒng)計資料估算工作量。業(yè)主要求在合同總價中減去這個差額，將報價改為356270（即36400—77300）美元；同意24個月工期；堅持采用固定價格。 對本案的幾點分析： （1）對承包商保留條款，業(yè)主可以在招標文件，或合同條件中規(guī)定不接受任何保留條款，則承包商保留說明無效。也可能因工程比較緊急，業(yè)主急于簽訂合同，實施項目，所以沒來得及與承包商在簽訂合同前進行認真的澄清和合同談判。** 貼子回復(fù)： 作者：guest題目：關(guān)于總價合同的問題 MAIL：guest IP地址：.* 固定總價合同在國際上是很少采用的，因為招標人面對的都是有經(jīng)驗的投標人時，投標人把將來有可能發(fā)生的所有風險，折成費用攤到投標價格中去。在現(xiàn)代工程中，合同的計價形式有近20種。 ?。?）工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡單，一般很少或不采用新技術(shù)、新工藝，風險小，報價估算方便。 2 固定總價合同的計價應(yīng)注意的問題 一般情況下，固定總價合同可以采用兩種計價形式：工程量清單或分項工程表的形式。 如果業(yè)主在投標文件中沒有標明分項的劃分，承包商在編制分項工程表時除了注意以上幾點外，還應(yīng)注意： ?。?）在投標時應(yīng)注意合理劃分各分項，以便及早得到工程付款。 一般情況下，在采用固定總價合同時，招標文件應(yīng)該包括明確詳細的工程量計算規(guī)則，或指明采用何種計算規(guī)則，或規(guī)定專門的工程量計算規(guī)則，否則可能出現(xiàn)報價的偏差過大，不利于評標和工程的順利實施。 工程量清單的編制應(yīng)該符合合同的工程范圍，承包商與業(yè)主的設(shè)計工作的界限，即設(shè)計工作由誰完成。支付表常有兩種形式： 不正常的物價上漲和過度的通貨膨脹的風險。由于投標報價時，設(shè)計深度不夠所造成的誤差。因此，在審計固定總價合同時，要留意投標報價時的工程范圍，分析其報的工程量，降低潛在的風險和損失。審查分析合同條件的適應(yīng)性、合同計價、付款方式的合理性、合同風險分攤的均衡性、合同范圍的明確性。由于合同中工程范圍不確定、不明確或工程項目未列全所造成的風險和損失。在固定總價合同中，承包商所報合同價格應(yīng)包含完成合同規(guī)定的所有工程的費用，任何漏報均屬于承包商的風險，由承包商承擔由此引發(fā)的各種損失。 支付表以竣工為支付期間，每月填入一筆數(shù)額(或合同價格的百分比)，該數(shù)額應(yīng)與工程進度相協(xié)調(diào)，與投標書中分項或分部工程的劃分相一致，應(yīng)與投標書中的進度計劃一致，在實施過程中，支付表中各款項應(yīng)與最新的施工進度計劃相一致，在施工進度計劃修改時，也應(yīng)修改相應(yīng)地支付表。采用工程量清單時，應(yīng)注意審計項目的劃分與工程價款的支付合理性。招標文件中沒有給出工程量清單，具體工程量由承包商根據(jù)招標文件的工程信息自己編制。本文就工程固定總價合同審計應(yīng)關(guān)注合同的使用條件、計價形式、付款方式、潛在風險等問題談幾點建議。如一個建筑物可分為如下分部工程：場地準備、土方開挖、打樁、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)框架（以樓層分）、樓面、圍護、隔斷、屋蓋和裝修。 ?。?）審查合同條件的完備性，雙方的權(quán)利和義務(wù)是否表達清楚、無疑義。招標文件和合同中必須明確規(guī)定工程范圍工程設(shè)計比較詳細，圖紙完整、詳細、清楚，承包商能夠依據(jù)設(shè)計圖紙進行具體的工程量計算。在我國目前的建筑市場的情況，是不適于采用固定總價合同招標的，因為我國的企業(yè)還未意識到固定總價合同給他帶來的多大風險。** 貼子回復(fù)： 作者：guest題目：guifu MAIL：guest IP地址：.* 您所說的固定總價合同是指在圖紙范圍之內(nèi)的所有工程量，而發(fā)包人提出工程設(shè)計變更等于變更了承包人所承包的工程量，依據(jù)法律規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)給予補償，計價依據(jù)可由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的可以由當?shù)卦靸r站進行裁決。如果先發(fā)出中標函，再談修改方案或合同條件，承包商要價就會較高，業(yè)主十分被動。 而承包商堅持總結(jié)算價款為509863（即36400＋75000＋70863）美元。在投標書中承包商使用保留條款，要求取消固定價格條款，采用浮動價格。又如某國際工程分包合同采用總價合同形式，工程變更條款為：“總包指令的工程變更及其相應(yīng)的費用補償僅限于對重大的變更，而且僅按每單個建筑物和設(shè)施地平以上外部體積的增加量計算補償”。承包商算標時遺漏了其中的一座做景觀用的亭閣。例如在有的總價合同的招標文件中也有工作量表，也要求承包商提出各分項的報價。如果承包商分項工程量有漏項或計算不正確，則被認為包括在整個合同總價中。但這種合同承包商承擔了全部風險，報價中不可預(yù)見風險費用較高。對此部分影響合同固
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