【正文】 綜上所述，對(duì)固定總價(jià)合同進(jìn)行審計(jì)時(shí)，應(yīng)把握合同的適用條件、計(jì)價(jià)形式和付款方式、潛在風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于固定總價(jià)合同，如果業(yè)主采用的設(shè)計(jì)文件不詳細(xì)或作標(biāo)期太短，承包商無(wú)法詳細(xì)核算工程量，由此造成的損失由承包商承擔(dān)。(3)(3) 由于固定總價(jià)合同在約定的范圍內(nèi)的價(jià)款是固定不變的，業(yè)主支付的工程價(jià)款與承包商最終所完成的工程量沒(méi)有關(guān)系，所以審計(jì)時(shí)，應(yīng)注意合同中支付表所表明的支付條件。承包商為了及早得到工程款，在業(yè)主沒(méi)有提供工程量清單時(shí)，有時(shí)會(huì)采用一些不合理項(xiàng)目的劃分，特別留意承包商投標(biāo)中的策略應(yīng)用，如設(shè)立“材料到場(chǎng)”一項(xiàng)，還在施工措施費(fèi)中加入一些計(jì)量方法所不容許的項(xiàng)目，或在單價(jià)中考慮一些余量，來(lái)彌補(bǔ)部分材料費(fèi)用。如果在報(bào)價(jià)中出現(xiàn)漏項(xiàng)或計(jì)算錯(cuò)誤，一般認(rèn)為所遺漏的有關(guān)分項(xiàng)的價(jià)款已包括在其他分項(xiàng)中或作為優(yōu)惠條件忽略，同樣，如果承包商報(bào)價(jià)中計(jì)算錯(cuò)誤，業(yè)主也無(wú)權(quán)修改報(bào)價(jià)。業(yè)主為了方便投標(biāo)，在招標(biāo)文件中給出工程量表，但工程量表中給出的數(shù)據(jù)不承擔(dān)任何責(zé)任，承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一般要對(duì)表中的數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核，包括復(fù)核表中數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。 　?。?）在編制分項(xiàng)工程表時(shí)，應(yīng)考慮承包商資金能力，保證工程的順利實(shí)施。 　?。?）除固定總價(jià)合同固有的風(fēng)險(xiǎn)分配外，是否詳細(xì)規(guī)定具體的風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)和補(bǔ)償范圍。 　?。?）工程量小、工期短，估計(jì)在工程實(shí)施過(guò)程中環(huán)境因素（特別是物價(jià)）變化小，工程條件穩(wěn)定，與招標(biāo)文件說(shuō)明無(wú)明顯差異。以上僅是個(gè)人看法，供參考。由于不會(huì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，或者擔(dān)心投標(biāo)價(jià)格過(guò)高而不能中標(biāo)，所以等于掉進(jìn)了招標(biāo)人設(shè)下的陷阱。以上謹(jǐn)供參考！ 　　20080702 15:32:22　 而在中標(biāo)函發(fā)出前進(jìn)行商談，一般承包商為了中標(biāo)，比較容易接受業(yè)主的要求。最終經(jīng)中間人調(diào)解，業(yè)主接受承包商的要求。但業(yè)主在未同承包商談判的情況下發(fā)出中標(biāo)函，同時(shí)指出：經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)投標(biāo)書中有計(jì)算錯(cuò)誤，共多算了7730美元。在合同實(shí)施中，總承包商指定分包商大量增加地平以下建筑工程量，而不給分包商任何補(bǔ)償；由于報(bào)價(jià)時(shí)設(shè)計(jì)深度不夠所造所的工程量計(jì)算誤差。這一項(xiàng)使承包商損失了上百萬(wàn)美元；工程過(guò)程中由于物價(jià)和人工費(fèi)漲價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。但它們是性質(zhì)上完全不同的合同類型。 第三，由于國(guó)際通用的工程量計(jì)算規(guī)則適用于業(yè)主提供全部設(shè)計(jì)文件的單價(jià)合同（我國(guó)的工程量計(jì)算規(guī)則也有這個(gè)問(wèn)題），采用這種合同類型時(shí)要注意應(yīng)對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則作出詳細(xì)說(shuō)明、修改或用專門的計(jì)量方法。因此，承包商報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來(lái)的影響。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)注意，如果采用固定價(jià)格合同，在招標(biāo)時(shí)就應(yīng)盡可能向投標(biāo)人提供詳細(xì)的施工圖及說(shuō)明、施工要求，并給投標(biāo)人留有足夠的編標(biāo)和詢標(biāo)時(shí)間，以確保投標(biāo)人完全了解施工場(chǎng)地，理解設(shè)計(jì)意圖，明確施工要求，減少投標(biāo)人工程量計(jì)算失誤的概率，從而避免糾紛的發(fā)生。如在施工期內(nèi)，發(fā)生建材異常漲價(jià)的情形，承包人可能要承擔(dān)虧損的后果，對(duì)于建材異常漲價(jià)，屬于情勢(shì)變更還是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，目前尚未有定論?！肮潭們r(jià)合同”的固定價(jià)格是建立在工程合同承包范圍和內(nèi)容固定的基礎(chǔ)上的，若發(fā)生合同承包范圍外的工程則可以打破“固定價(jià)”，追加合同價(jià)款。固定總價(jià)合同如何結(jié)算工程款?專業(yè)建筑工程律師正因如此，雙方對(duì)合同承包范圍的明確界定就顯得十分重要。那么雙方應(yīng)事先在合同中就調(diào)整物資、材料的種類、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整幅度等作出詳細(xì)約定；物資、材料漲跌受市場(chǎng)供需等因素的影響而不依當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移，簽約雙方均無(wú)法預(yù)知合同履行過(guò)程中材料是漲還是跌，因此雙方將材料價(jià)差約定在風(fēng)險(xiǎn)包干范圍，能保障承發(fā)包雙方的利益、是公平原則的體現(xiàn)。同時(shí)，為防止承包方故意漏算、錯(cuò)算工程量，應(yīng)事先在合同中約定允許調(diào)增的工程量范圍、調(diào)增工程量時(shí)單價(jià)的確定方式以及超過(guò)此調(diào)增范圍的處理方法。 首先，簽訂固定總價(jià)合同必須考慮：工程范圍必須清楚明確，報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不是估計(jì)數(shù)字，對(duì)此承包商必須認(rèn)真復(fù)核；工程設(shè)計(jì)較細(xì)，圖紙完整、詳細(xì)、清楚；工程量小、工期短，估計(jì)在工程過(guò)程中環(huán)境因素（特別是物價(jià)）變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便；工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以作詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、復(fù)核工作量、分析招標(biāo)文件、擬定計(jì)劃；合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。①承包商的工程責(zé)任范圍擴(kuò)大，通用規(guī)則的劃分難以包容。固定總價(jià)合同是總價(jià)優(yōu)先，承包商報(bào)總價(jià)，雙方商討并確定合同總價(jià)，最終按總價(jià)結(jié)算。 二是工作量風(fēng)險(xiǎn)：包括：工作量計(jì)算的錯(cuò)誤。對(duì)固定總價(jià)合同，如果業(yè)主用初步設(shè)計(jì)文件招標(biāo)，讓承包商計(jì)算工作量報(bào)價(jià)，或盡管施工圖設(shè)計(jì)已經(jīng)完成，但做標(biāo)期太短，承包無(wú)法詳細(xì)