二手房購房合同范本范本-文庫吧在線文庫
【正文】 格式。第一或第二選項特點是程序簡單、周期短、費用相對便宜，一裁終局等?！ 「郊晃谋荆悍课萜矫鎴D和四至范圍。雙方成交前首先應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見，然后還需與承租人商議租賃關(guān)系的解除或變更事宜。裝修情況可以擇其重點簡要描述。雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準(zhǔn)。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款不再調(diào)整。值得注意的是本補充約定需單獨簽署，且其簽訂日期與契約簽訂日期往往不同。為預(yù)防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾紛，本契約特設(shè)補充約定，分為房管局特別提示和補充約定兩部分，雙方應(yīng)有足夠重視。面積誤差特別提示和補充約定 條文：因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。當(dāng)事人為單位的，如實簽填法定代表人；當(dāng)事人為個人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。房屋的法定相鄰關(guān)系沒有必要在合同中規(guī)定，本附件主要用于說明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權(quán)，比如陽光權(quán)的限制?！ 「郊谋荆鹤赓U、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。注解：合同文本的數(shù)量和留存情況。注解：爭議解決的方式。指南：補充條款、補充協(xié)議以及附件均是契約的組成部分，與契約正文同等重要。通常情況下選擇第一選項比較合理，但若乙方簽約時已經(jīng)占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項比較合理。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買賣后原租賃關(guān)系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補充條款
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