二手房購房合同范本范本-展示頁
2025-05-26 12:46本頁面
【正文】 二選項，并按約定填空。注解：合同的生效條款。雙方在商討、簽訂這些文件時應當給予與契約正文同等的重視。注解：合同各部分的效力?！ 〉谑粭l條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對房屋交付前后發(fā)生的雜費分擔以及甲方已經預繳雜費的結算作原則約定，并在房屋交付時即時清結即可。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買賣后原租賃關系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補充條款中根據實際情況另行約定。指南：本條為單選格式。指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉?！ 〉诙l條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一） 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米； （二） 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ；（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的123注解：這里的風險包括自然的風險和人為的風險；房屋正式交付之日為第五條規(guī)定的交房時間；權利轉移之日為根
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