物業(yè)委托合同房版-文庫吧在線文庫
【正文】 ，具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額另行結(jié)算。檢查監(jiān)督物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行。第十三條 乙方權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)方案，不得轉(zhuǎn)包、分包本合同項目（需要特殊資質(zhì)的須經(jīng)甲方同意和備案），不得將本物業(yè)的管理服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)給第三方。，并負(fù)責(zé)記載有關(guān)變更事項。、失密等其他損失。第二十二條 乙方承擔(dān)其聘用的本物業(yè)服務(wù)工作人員的人身安全、疾病等責(zé)任。二、秩序維護(hù)、消防管理：。14. 停車場系統(tǒng)。，佩帶標(biāo)志，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)用語。，及時勸告、阻止、報告并協(xié)助有關(guān)部門依法處理。，保證可隨時啟用。，每年清掏、疏通2次，濾油池每月清淘一次，并留影像資料。；對可疑人員應(yīng)進(jìn)行盤問、登記。（二）房屋內(nèi)公共部位、樓梯1次/天拖掃。地毯地面 2次/天全面吸塵。 1次/年，幕墻 12次/年。，會議服務(wù)人員提前一天填寫會議接口單。 (1) 遇重要會議接待，按會議申請單上開始及結(jié)束時間，會議服務(wù)人員提前10分鐘到門外迎、送參會人員。（三）會議結(jié)束服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，清點會議消耗品數(shù)量，檢查會議室設(shè)施設(shè)備有無損壞丟失。㎡，㎡以及其他設(shè)備用房。(2) 嚴(yán)禁依靠墻壁；(3) 不得在會場外交頭接耳或喧嘩；(4) 不得遠(yuǎn)離會場；(5) 遇會議時間較長的大型會議（會議時間超過1小時），會議服務(wù)人員每半小時輪流守侯在會場外。、消殺，有效控制蚊、蠅等害蟲孽生。、消毒，養(yǎng)護(hù)1次/周。、會議室（有條件的參照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。五、保潔服務(wù)（一）公共場所、主次干道（不少于以下頻次）。四、公共秩序維護(hù)，8小時立崗，重點區(qū)位每三小時巡查一次，有巡查記錄。、樓道燈、圍墻燈、噴泉燈、車庫燈、指示燈等完好率95%以上，并按規(guī)定時間開關(guān)。，有樓號標(biāo)志。，分類成冊，查閱方便。 ； 。第二十六條 本合同一式 柒 份。第十九條 對合同履行當(dāng)中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不一致時，可申請渭南市行業(yè)行政主管部門調(diào)解，仍不能取得一致時，可向當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。第七章 合同的履行及違約責(zé)任第十四條 乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍達(dá)不到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，如造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 ，服從甲方管理，不得泄露秘密。，具體參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》實施。，雙方同意以本合同約定的地上建筑物總面積為基數(shù)，關(guān)于入住率，按政策規(guī)定：入住率達(dá)70%及以上甲方不負(fù)擔(dān)空置房屋的物業(yè)管理費用，不足70%的甲方應(yīng)按物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)的70%支付給物業(yè)。本合同條款自二零一七年十一月一日起正式使用，甲方不承擔(dān)任何費用。、體育、展覽等活動。（含非機(jī)動車）停車場服務(wù)。包括樓外散水、樓頂、樓內(nèi)門廳、樓梯間、走廊通道、會議室、衛(wèi)生間、地下車庫、地面停車場共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋以及相關(guān)的行人道、行車道等公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。：是指大樓承重結(jié)構(gòu)部位、戶內(nèi)外墻體面、天井、門廳、樓梯間、走廊通道、衛(wèi)生間、設(shè)備間等。：是指本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，物業(yè)使用人共同使用的供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、建筑物防雷設(shè)施及其它共用設(shè)施設(shè)備。、養(yǎng)護(hù)、運行和日常管理。負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出、停放的秩序及安全防范
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