【正文】 營(yíng)業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證公司章程及股東大會(huì)決議銀行借款合同及付息清單項(xiàng)目備案證委托書(shū)第一章 總 論 述 湖北省廣水市農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心項(xiàng)目湖北省廣水市棉花有限責(zé)任公司注冊(cè)資本：376萬(wàn)元人民幣法定地址：廣水市應(yīng)山辦事處永陽(yáng)大道14號(hào)法人代表：羅慶升 廣水市棉花有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)聯(lián)系電話：07226232347傳 真：07226231633湖北省廣水市應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū)：湖北廣水市工程咨詢公司：工咨丙12120060061:吳強(qiáng)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)廣水市棉花有限責(zé)任公司有著一支善經(jīng)營(yíng)懂管理的干部職工隊(duì)伍，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益，并率先二年在全省實(shí)現(xiàn)貸款“雙結(jié)零”，被農(nóng)發(fā)行授予“貸款優(yōu)良客戶”和廣水市委市政府授予“支農(nóng)先進(jìn)單位”、“棉花質(zhì)量信得過(guò)單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。 本可研報(bào)告編制的主要依據(jù)為：廣水市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃；國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策；有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)定；項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)； 本可研報(bào)告范圍包括： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，結(jié)合廣水市實(shí)際情況，分析項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性。，其中：。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前作為我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體的農(nóng)戶數(shù)量大約為2．4億戶，而平均每戶擁有的耕地只有7畝左右。讓市場(chǎng)這支“看不見(jiàn)的手”，起到優(yōu)化資源配置、調(diào)節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。以食品、農(nóng)資為突破口，通過(guò)改組改造現(xiàn)有倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、聯(lián)運(yùn)等，加快向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型。倉(cāng)儲(chǔ)物流中心對(duì)一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)，尤其是對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)交流，起著重要的促進(jìn)作用。湖北的區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，就是要實(shí)現(xiàn)東、中、西三個(gè)地域的協(xié)調(diào)發(fā)展，核心是解決東西部地區(qū)發(fā)展失衡的問(wèn)題。第三章 市場(chǎng)需求分析　農(nóng)產(chǎn)品物流是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物為對(duì)象形成的物流，根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品的分類又包括：糧食作物物流；經(jīng)濟(jì)作物物流；畜牧產(chǎn)品物流；水產(chǎn)品物流和林業(yè)產(chǎn)品物流。在中國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展過(guò)程中，“重生產(chǎn)、輕流通”思想意識(shí)的影響廣泛，而對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)產(chǎn)品流通和物流配送等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展作用認(rèn)識(shí)不足，更沒(méi)有形成農(nóng)業(yè)物流完整的行業(yè)體系框架。這與發(fā)達(dá)國(guó)家5%以下的果蔬損失率相比，差距很大。農(nóng)產(chǎn)品流通組織性差，效率低我國(guó)小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的矛盾是制約市場(chǎng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大障礙。由于環(huán)節(jié)增加，流通費(fèi)用高、損耗大、效率低。目前，由于現(xiàn)貨市場(chǎng)發(fā)展還不充分，能獨(dú)立承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的經(jīng)營(yíng)主體還很缺乏，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展遠(yuǎn)期合約交易，在遠(yuǎn)期合約逐步標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上發(fā)展合約轉(zhuǎn)讓。而且要根本改變農(nóng)村信息利用低、服務(wù)對(duì)象偏離生產(chǎn)者的傾向，使農(nóng)業(yè)信息的受益人由目前的管理者階層向生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者階層轉(zhuǎn)變。2006年全市部分農(nóng)副產(chǎn)品可調(diào)出量表 單位：噸品 種總產(chǎn)量本市消費(fèi)量可調(diào)出量糧 食420873200873220000棉 花34912803211大蒜80009007100食用油料31795879523000蔬 菜606612403612203000水 果332672126712000牛 肉445522552200豬 肉319381693815000羊 肉19791379600家 禽1074857485000蛋28112181121000012898自古為南北交通要沖，素有“鄂北門(mén)戶”之稱。到武漢天河機(jī)場(chǎng)僅1個(gè)多小時(shí)的路程，交通十分便捷?；巨r(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、市場(chǎng)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)欣欣向榮，形成了棉花、商品糧、畜禽、大蒜、果茶、食用菌、水產(chǎn)、瓜菜等八大產(chǎn)業(yè)，成為全國(guó)商品糧、商品棉、養(yǎng)蜂基地縣（市）和全省重要的大蒜、銀魚(yú)、莼菜、中豬出口基地。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目選址于湖北省廣水市應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū)，交通、供電、供水等配套條件較好。至45176。冷暖適中,平均無(wú)霜期在201至240天之間，年平均降水量在940至1040毫米之間。與河南信陽(yáng)連界)，以及應(yīng)山河以西，境內(nèi)損水流域和飛沙河流域諸山；大貴山支脈主要山峰有蝦子嶺、荒田坪、興旺寨、韭菜坡(與河南信陽(yáng)連界)，以及大貴山、蘆茅寨、打鑼包、黃土寨等小河流域諸山；中華山支脈主要山峰有牛脊山(與河南信陽(yáng)連界)；中部和東部以應(yīng)山河、廣水河為主干，由北向東南流入孝昌縣境內(nèi)渥水匯入長(zhǎng)江。故本項(xiàng)目各主要建構(gòu)筑物應(yīng)依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的抗震設(shè)計(jì)。工業(yè)全年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值40億元，%；前三季度農(nóng)民人均現(xiàn)金收入達(dá)到2729元，增加521元，%。１、供水項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于廣水市應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū)，屬城市自來(lái)水管網(wǎng)覆蓋區(qū)，完全可以保證自來(lái)水供應(yīng)。交易大棚建筑面積1728萬(wàn)平方米，獨(dú)立門(mén)面交易區(qū)1080平方米。垃圾堆場(chǎng)新建垃圾堆場(chǎng)1處，位于市場(chǎng)東北角，配置垃圾清掃、裝車及運(yùn)輸設(shè)施1套。對(duì)市場(chǎng)內(nèi)交易的農(nóng)副產(chǎn)品的逐藥殘留、殘毒、重金屬含量進(jìn)行檢測(cè)，完善市場(chǎng)的信息管理、電子結(jié)算功能以及餐飲、商務(wù)、銀行等配套設(shè)施，達(dá)到新型農(nóng)林產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息靈敏、交易方式先進(jìn)、功能齊全的要求。大廳按農(nóng)產(chǎn)品種類分為糧油交易區(qū)、棉花交易區(qū)、果蔬類交易區(qū)、禽蛋肉類交易區(qū)、半成品交易區(qū)、制成品等幾大交易區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)的檢測(cè)中心將對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產(chǎn)類等商品分類進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，檢測(cè)合格后，方可在市場(chǎng)內(nèi)交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場(chǎng)交有關(guān)部門(mén)處理。主要研究產(chǎn)品是當(dāng)?shù)鼐哂刑厣霓r(nóng)副產(chǎn)品，研究方向是提高農(nóng)副產(chǎn)品的附加值。結(jié)合移動(dòng)無(wú)線技術(shù)，使商務(wù)活動(dòng)無(wú)時(shí)不在和無(wú)處不在。結(jié)算中心網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)則撮合系統(tǒng)和電子結(jié)算系統(tǒng)兩部分組成，撮合系統(tǒng)根據(jù)信息中心中信息管理系統(tǒng)傳送的資料，分析、處理完成后，完成交易的系統(tǒng)內(nèi)撮合，電子結(jié)算系統(tǒng)根據(jù)撮合系統(tǒng)傳送的數(shù)據(jù)，并與市場(chǎng)內(nèi)計(jì)量中心發(fā)布的交易商品計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)、相符后，開(kāi)始電子結(jié)算任務(wù)的工作。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地約6畝，存儲(chǔ)面積3496萬(wàn)平方米，氣調(diào)庫(kù)1040平方米，可出租面積520平方米，存儲(chǔ)量4000噸；冷庫(kù)504平方米，存儲(chǔ)量2000噸。(1)自動(dòng)化冷庫(kù)相比手工操作具有以下優(yōu)勢(shì)：（a）全自動(dòng)化控制或局部自動(dòng)化控制，可以提高制冷系統(tǒng)的可靠性，保證使用效果。根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，擬建氣調(diào)庫(kù)二座。冷藏間的空氣分布力求均勻，使庫(kù)內(nèi)各個(gè)貨位上的溫度、相對(duì)而言濕度、空氣成分和氣流速度基本一致。導(dǎo)線穿過(guò)墻體處應(yīng)采取防火措施。（2）功能區(qū)內(nèi)采用組團(tuán)式布置。（8）結(jié)合場(chǎng)區(qū)實(shí)際，做到統(tǒng)籌兼顧，為將來(lái)發(fā)展留出余地，處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系。D2 地塊設(shè)交易大棚，位于地塊中部，獨(dú)立門(mén)面一排，位于大棚西側(cè)。均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)a、不上人屋面 kN/m2b、上人屋面 kN/ m2c、辦公室、門(mén)診、病房 kN/ m2d、走廊、樓梯 kN/ m2e、廁所、衛(wèi)生間 kN/ m2f、設(shè)備及電梯機(jī)房 kN/ m2g、水箱間 kN/ m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987取值設(shè)計(jì)原則（1）功能使用要求是建筑的最基本因素，因此，倉(cāng)儲(chǔ)物流中心應(yīng)充分滿足儲(chǔ)存、發(fā)送流程及工藝設(shè)備要求，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。土建工程a、交易大廳交易大廳均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩層。鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，內(nèi)刷乳膠漆，層面為保溫層找坡，坡度＞5%，層面防水采用新型防水材料。為滿足冷庫(kù)及氣調(diào)庫(kù)生產(chǎn)過(guò)程中制新華通訊社機(jī)組、冷凝器、冷風(fēng)機(jī)和中間冷凝器等設(shè)備所需的冷卻及化霜用水，各設(shè)循環(huán)水系統(tǒng)一套。工廠供電（1）項(xiàng)目裝機(jī)容量、用電負(fù)荷、負(fù)荷等級(jí)項(xiàng)目投產(chǎn)后，全廠的總裝機(jī)容量約為158kW（其中消防及其他備用負(fù)荷未考慮）。該站建筑面積500m2。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。b、供熱要求本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)基本不用汽，主要是采暖用汽，c、供熱方案蒸汽經(jīng)板式汽水換熱器采暖用水，用熱水供廠內(nèi)采暖，采暖系統(tǒng)采用上供下回式。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在有關(guān)建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。經(jīng)低壓側(cè)電器補(bǔ)償后。供電可靠。消防管網(wǎng)與生產(chǎn)、生活供水管分設(shè)，消防水泵從地下消防水池中將水抽入消防管網(wǎng)供消防用。設(shè)計(jì)依據(jù)a、《建筑給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1588b、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）c、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ8485d、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GJ1886供水（1）供水水源、取水和輸水工程、方案項(xiàng)目廠區(qū)供水水源為城市自來(lái)水，自來(lái)水由市政管道DN100管道。b、交易大棚市場(chǎng)內(nèi)獨(dú)立交易房為磚混結(jié)構(gòu)。建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思本工程為一現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，因此本方案在整體形象設(shè)計(jì)中力求使用簡(jiǎn)潔明快的建筑語(yǔ)言來(lái)表達(dá)現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流中心這一高效、快捷的建筑內(nèi)涵。在兩地塊空閑地設(shè)物流區(qū)停車場(chǎng)總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱單位數(shù)量備注1用地面積畝45交易區(qū)占地面積畝14信息區(qū)占地面積畝13辦公配套區(qū)占地面積畝4倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地面積畝62總建筑面積m2204443綠化面積m28畝4容積率5綠化率%18建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009—2001）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ32002)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011—2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007—2002）建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068—2001）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010—2002）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50223—95）基本風(fēng)壓建筑工程抗震設(shè)計(jì)時(shí)所采用的抗震設(shè)防烈度為6度，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第二組。交易區(qū)設(shè)于DD2地塊，主要建筑物有交易大棚、交易大廳、和獨(dú)立門(mén)面三種建筑物。（4）辦公區(qū)、商貿(mào)區(qū)域布設(shè)應(yīng)為貨物承托雙方提供方便，托運(yùn)、提取貨物處設(shè)置于進(jìn)出口附近，方便貨主，同時(shí)避免人流與車流交叉?？偲矫娌贾每倛D布局以滿足倉(cāng)儲(chǔ)物流為原則，合理布局，疏密有致，并為良好的內(nèi)部交通組織、庭院環(huán)境打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。另外配氣體分析儀1臺(tái)，用作對(duì)冷藏間內(nèi)空氣成分的分析監(jiān)控。根據(jù)估算冷藏間冷負(fù)荷約為520kW，穿堂冷負(fù)荷約為660 kW，供不應(yīng)求總冷負(fù)荷約為1180 kW， kW，合計(jì)制冷能力為1210 kW。（b）控制精度高高精度的檢測(cè)元件調(diào)節(jié)特性優(yōu)良的自控元件合理的程序邏輯控制精確的閉環(huán)運(yùn)算控制通過(guò)設(shè)置不同的自控組合，能夠?qū)崿F(xiàn)各種精度要求的精確控制（c）運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低最完善的調(diào)節(jié)保護(hù)措施最低的人工維護(hù)成本，可達(dá)到無(wú)人值守沒(méi)有頻繁的閥門(mén)操作，沒(méi)有操作易損件完善的故障處理系統(tǒng)，維護(hù)檢查更高效改善勞動(dòng)條件，提高工作效率采用穩(wěn)定可靠的自動(dòng)化冷庫(kù)，其維護(hù)費(fèi)用僅為普通冷庫(kù)的20%左右（d）安全可靠完善的超前自論斷調(diào)節(jié)功能多級(jí)密碼操作保護(hù)功能質(zhì)量穩(wěn)定可靠的自控元件可靠的計(jì)算機(jī)技術(shù)和通訊技術(shù)穩(wěn)定成熟的冷庫(kù)控制管理軟件(3)設(shè)備選型設(shè)備選型原則a根據(jù)項(xiàng)目的工藝要求及技術(shù)參數(shù)的計(jì)算，確定倉(cāng)儲(chǔ)物流中心各工序的設(shè)備性能、規(guī)格及數(shù)量。采用單層設(shè)計(jì)，,平面尺寸21*24m , 冷藏庫(kù)總建筑面積504平方米。以上兩種交易方式都在系統(tǒng)產(chǎn)生交易合同，是后端匯結(jié)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)源。該期貨交易中心與上海對(duì)接，以上海為窗口，建立長(zhǎng)三角輻射區(qū)和出口基地。（1）主要功能描述應(yīng)用現(xiàn)代化的無(wú)線技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，創(chuàng)新服務(wù)于“三農(nóng)”， 構(gòu)建一個(gè)安全，高效，實(shí)用，易于擴(kuò)展的互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)及移動(dòng)商務(wù)一體化平臺(tái)。水產(chǎn)類交易品（2）主要儀器設(shè)備檢測(cè)中心主要儀器選擇見(jiàn)下表：檢測(cè)中心主要儀器設(shè)備表序號(hào)名稱單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)產(chǎn)地1原子吸收分光光度計(jì)臺(tái)4702802氣相色譜儀臺(tái)4391563液相色譜儀臺(tái)4381524定氮儀臺(tái)41．65原子熒光分光光度計(jì)臺(tái)410406紫外分光光度計(jì)臺(tái)41．77自動(dòng)電位偏定儀臺(tái)40．68旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀臺(tái)40．589電子天平臺(tái)40．910超生波清洗器臺(tái)41．811農(nóng)藥殘留快速測(cè)定儀臺(tái)41．712硝酸鹽快速測(cè)定儀臺(tái)40．713其他儀器及配件套433132合計(jì)52（一）辦公區(qū)辦公區(qū)將建設(shè)一幢綜合辦公樓，交易中心所有的行政辦公科室設(shè)在此大樓內(nèi)。其中果蔬交易大棚占1500萬(wàn)平方米，棉花大棚228平方米。規(guī)模交易區(qū)主要設(shè)置模式為現(xiàn)場(chǎng)交易，集中展示和獨(dú)立門(mén)面經(jīng)營(yíng)的模式。交易區(qū)內(nèi)實(shí)行分行劃市，按照不同品種或產(chǎn)地，各經(jīng)銷商在指定區(qū)域指定區(qū)域批發(fā)交易。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)占地約6畝，存儲(chǔ)面積3496平方米，氣調(diào)庫(kù)1040平方米，存儲(chǔ)量4000噸；冷庫(kù)504平方米，存儲(chǔ)量2000噸。本項(xiàng)目場(chǎng)址生產(chǎn)輔助設(shè)施配套條件好，良好的基礎(chǔ)可保證項(xiàng)目的順利實(shí)施、有效運(yùn)轉(zhuǎn)。2006年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資31億元，%；，%。在骨干企業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)下，全市