【正文】 設計依據a、《建筑給水設計規(guī)范》GBJ1588b、《建筑設計防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）c、《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GBJ8485d、《污水排入城市下水道水質標準》GJ1886供水（1）供水水源、取水和輸水工程、方案項目廠區(qū)供水水源為城市自來水，自來水由市政管道DN100管道。供電可靠。根據《建筑設計防火規(guī)范》、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》有關規(guī)定，在有關建筑物內的重要部位設防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設報警按鈕、警笛、當火警信號送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號，切除有關非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動消防泵。各屋面應設避雷網，引下線暗設。工廠供電（1）項目裝機容量、用電負荷、負荷等級項目投產后，全廠的總裝機容量約為158kW（其中消防及其他備用負荷未考慮）。鋼筋混凝土獨立基礎，內刷乳膠漆，層面為保溫層找坡，坡度＞5%，層面防水采用新型防水材料。均布活荷載標準a、不上人屋面 kN/m2b、上人屋面 kN/ m2c、辦公室、門診、病房 kN/ m2d、走廊、樓梯 kN/ m2e、廁所、衛(wèi)生間 kN/ m2f、設備及電梯機房 kN/ m2g、水箱間 kN/ m2其余房間活荷載按《建筑結構荷載規(guī)范》GBJ987取值設計原則（1）功能使用要求是建筑的最基本因素，因此，倉儲物流中心應充分滿足儲存、發(fā)送流程及工藝設備要求，使建筑與工藝有效結合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的倉儲物流中心。（8）結合場區(qū)實際，做到統(tǒng)籌兼顧，為將來發(fā)展留出余地，處理好近遠期關系。導線穿過墻體處應采取防火措施。根據項目的特點和要求，擬建氣調庫二座。倉儲區(qū)占地約6畝，存儲面積3496萬平方米，氣調庫1040平方米，可出租面積520平方米，存儲量4000噸；冷庫504平方米，存儲量2000噸。結合移動無線技術，使商務活動無時不在和無處不在。項目建設的檢測中心將對進入市場交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產類等商品分類進行檢驗檢測，檢測合格后，方可在市場內交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場交有關部門處理。對市場內交易的農副產品的逐藥殘留、殘毒、重金屬含量進行檢測，完善市場的信息管理、電子結算功能以及餐飲、商務、銀行等配套設施，達到新型農林產品批發(fā)市場信息靈敏、交易方式先進、功能齊全的要求。交易大棚建筑面積1728萬平方米，獨立門面交易區(qū)1080平方米。全年農業(yè)總產值40億元，%；前三季度農民人均現(xiàn)金收入達到2729元，增加521元，%。故本項目各主要建構筑物應依據《建筑抗震設計規(guī)范》的規(guī)定進行相應的抗震設計。與河南信陽連界)，以及應山河以西，境內損水流域和飛沙河流域諸山；大貴山支脈主要山峰有蝦子嶺、荒田坪、興旺寨、韭菜坡(與河南信陽連界)，以及大貴山、蘆茅寨、打鑼包、黃土寨等小河流域諸山；中華山支脈主要山峰有牛脊山(與河南信陽連界),至45176?；巨r業(yè)、觀光農業(yè)、市場農業(yè)、現(xiàn)代農業(yè)欣欣向榮，形成了棉花、商品糧、畜禽、大蒜、果茶、食用菌、水產、瓜菜等八大產業(yè)，成為全國商品糧、商品棉、養(yǎng)蜂基地縣（市）和全省重要的大蒜、銀魚、莼菜、中豬出口基地。2006年全市部分農副產品可調出量表 單位：噸品 種總產量本市消費量可調出量糧 食420873200873220000棉 花34912803211大蒜80009007100食用油料31795879523000蔬 菜606612403612203000水 果332672126712000牛 肉445522552200豬 肉319381693815000羊 肉19791379600家 禽1074857485000蛋281121811210000目前，由于現(xiàn)貨市場發(fā)展還不充分，能獨立承擔市場風險責任的經營主體還很缺乏，應重點發(fā)展遠期合約交易，在遠期合約逐步標準化的基礎上發(fā)展合約轉讓。農產品流通組織性差，效率低我國小生產與大市場的矛盾是制約市場農業(yè)發(fā)展的最大障礙。在中國的農業(yè)發(fā)展過程中，“重生產、輕流通”思想意識的影響廣泛，而對農業(yè)生產資料、農產品流通和物流配送等相關產業(yè)的協(xié)同發(fā)展作用認識不足，更沒有形成農業(yè)物流完整的行業(yè)體系框架。湖北的區(qū)域經濟協(xié)調發(fā)展，就是要實現(xiàn)東、中、西三個地域的協(xié)調發(fā)展，核心是解決東西部地區(qū)發(fā)展失衡的問題。以食品、農資為突破口，通過改組改造現(xiàn)有倉儲、運輸、聯(lián)運等，加快向現(xiàn)代物流企業(yè)轉型。據統(tǒng)計，目前作為我國農業(yè)生產主體的農戶數(shù)量大約為2．4億戶，而平均每戶擁有的耕地只有7畝左右。 本可研報告編制的主要依據為：廣水市國民經濟與社會發(fā)展第十一個五年計劃；國家有關法律、法規(guī)及產業(yè)政策；有關技術標準、規(guī)范及規(guī)定；項目承擔單位提供的基礎數(shù)據； 本可研報告范圍包括： 根據國家有關政策，結合廣水市實際情況，分析項目提出的背景及建設必要性。公司經營范圍是農副產品交易、加工、倉儲、物流及其技術研發(fā)，花卉及相關技術研發(fā)。綜合以上分析，項目實施后有一定的社會經濟效益，項目是可行的。2003年以來，國家發(fā)改委安排專項國債資金支持全國重點農產品批發(fā)市場２９０家，國債資金的扶持政策有效拉動了社會對農產品批發(fā)市場領域的投資。由于農產品本身特質，以及產銷地域廣闊分散的特點，所以對農產品物流規(guī)劃、方式和手段提出了比較高的要求，這個物流過程是目前農產品實現(xiàn)市場價值的關鍵環(huán)節(jié)。隨著物流業(yè)的發(fā)展，基礎農業(yè)物流利潤下降，而在途損耗和不合理物流環(huán)境成本顯得十分突出。重視農產品初級市場的建設鼓勵農民進入市場交易，這樣可以使眾多的交易對象聚集在一起，產生“供求競價”效應，可以最大限度保證價格合理，達到保護農民利益、促進農產品流通的目的。“十一五”期間，廣水市計劃通過農業(yè)調整，使農村種植、養(yǎng)殖、加工、銷售的總產值達到100億元，為鄂東北農副產品物流交易中心的建立提供了豐富的商品資源。05′。%，各類生物多達1500余種。地、沿河小塊平原，依次分布。,貴山支脈和中華山支脈，屬大別山脈的有光頭山支脈。第五工程地質層，粉質粘土：平均天然含水率W=%，天然孔隙比e=，壓縮系數(shù)a12=，壓縮模量Es12=，屬中等壓縮土，=，承載力標準值fk=130kPa，可作為建筑物地基持力層。農業(yè)：特色板塊日益壯大，農業(yè)生產喜獲豐收。第五章 項目建設方案該項目為湖北廣水市棉花有限責任公司建設工程。建立科學、完整的市場體系，提高流通效益，減少流通環(huán)節(jié)，為交易者提供規(guī)范化場所。小型門頭房建設小型門頭房一排，1080平方米（15*120*3），36間門面，出售或出租。包括：a、互聯(lián)無限的中心平臺為一切從事農業(yè)生產、農業(yè)經營、 農業(yè)科研、農業(yè)技術推廣、農業(yè)管理工作者們一個信息交流平臺，該平臺，創(chuàng)新無線和有線的互聯(lián)，通過internet可以訪問，通過移動電話可以訪問，通過電話也可以訪問，真正實現(xiàn)多種方式（Anyhow）、任何地方(Anywhere)的信息交流。（2）電子結算系統(tǒng)電子結算系統(tǒng)根據上游撮合系統(tǒng)下來的交易合同，按實結算該向批發(fā)商收以的費用，并打印出票據。b在滿足工藝生產的前提下，本著先進、高效與節(jié)能的原則，對設備儀器進行選型。本庫按二級負荷考慮。（5）規(guī)劃方案應重視經濟論證，在滿足生產、倉儲物流需要和建設指標要求的前提下，要節(jié)約用地，提高面積利用率。工程場地范圍內工程地質條件依具體地質勘察報告為準。采用水泥地面，外墻為白色釉面瓷磚，門窗為鋁合金門窗，內墻刷白色涂料。從項目所建建筑物的火災危險性，建筑物耐火等級，建筑物高度及體積等考慮，滅火用水量最大的為辦公樓，該辦公樓火災危險等級為丁類，其建筑體積約為263萬m3，根據建筑防火設計規(guī)范（GBJ5001687）2001版規(guī)定：同一時間的火災次數(shù)按一次計，建筑物的室外消火栓用水量為25l/s，室內消火栓用水量為10l/s，火災時間按2小時計，則一次火災所需水量為252m3。照明電源由配電室引出專線以樹干向建筑物配電，各建筑物的室內照明由設在該建筑物內的或附近建筑物內的照明配電箱控制，照明配電電壓采用380/220V三相四線制，燈頭電壓采用220V，局部照明和檢修用燈的燈頭電壓采用36V安全電壓。建鍋爐房一座，配置燃天然報導鍋爐兩臺。本項目擬在市場D4地塊設變配電站，專供本項目使用。正常時進入市場供水主管的自來水一部分直接供經營和生活使用用，一部分直接送軟化水系統(tǒng)，經軟化后由加壓泵送往冷庫、氣調庫冷卻水系統(tǒng)作循環(huán)冷卻水的補充水；第三部分直接進入消防蓄水池。通過形體的變化使得整個建筑輕盈舒展，同時解決大屋面的排水問題，又充分展示湖北廣水市棉花有限責任公司的企業(yè)形象和文化氣息。同時考慮與交易大廳配套的臨時貨物周轉的需要，在D1地塊設普通倉庫2座。力求各功能區(qū)域劃分明了，聯(lián)系方便，保證各運作環(huán)節(jié)相互銜接，流程順暢。也可考慮采用光滑管頂排管用冷分配設備。氨壓縮機自動開停機，自動增、卸載，蒸發(fā)式冷凝器自動開停，氨泵自動開停，所有冷間溫度自動控制，所有冷風機自動融霜，全部制冷機、設備自動安全保護。資金結算中心結算中心位于信息樓二層，占地面積500平方米。（二）農產品研發(fā)中心占用建筑面積1000平方米。年交易額約為5億元人民幣。（二）配套基礎設施建設輔助設施新建磅房、變配電站、鍋爐房、制冷機房、水泵房等輔助設施，400立方米消防水池一座。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6651元，%；，%。::::。北部以飛沙河、小河為主干，由南向北經河南信陽境內獅河匯入淮河；西部以櫻水(吳店河)、徐家河為主干，由北向西南流入混水匯入長江極端最低氣溫出現(xiàn)在1976年1月30日，為16℃；極端最高氣溫出現(xiàn)在1959年8月23日，℃。 氣象條件廣水市屬北亞熱帶大陸性季風氣候。完善的基礎設施條件，為該市經濟全面發(fā)展提供了十分有利的條件。京廣鐵路和107國道在東部縱貫南北，漢丹鐵路和316國道在西部并駕齊驅，京珠高速公路和漢十高速公路從東西兩側擦肩而過，10號省道從中部橫穿東西，挑兩線四路于一體，形成縱橫交錯、四通八達的交通網絡。,在信息傳遞過程中，必須改變鄉(xiāng)村是現(xiàn)代化信息網絡上的盲點的局面，使之成為農業(yè)信息網絡建設的重點和亮點。與生產相比，農產品經銷隊伍成長相對較慢，發(fā)育很不成熟，對本地農產品的運銷能力明顯不足，農產品的運銷半徑過小。損失率為25％～30％，可以滿足2億人口的基本營養(yǎng)需求。同時強化對口幫扶、落實幫扶政策，不斷增強縣域經濟活力，提升縣域經濟的整體競爭力。綜合考慮以上述各因素，湖北廣水市棉花有限責任公司領導層認為在廣水市大型農產品交易集散基地具有“天時、地利、人和”，項目風險小、收益有保證、社會貢獻率大，有利于集團和當?shù)亟洕陌l(fā)展，故爾向國家供銷合作總社申報“湖北廣水市農副產品物流交易中心項目”。使其成為溝通分散農戶與市場的橋梁，成為連接周圍地區(qū)的流通樞紐。本項目將建設與農產品流通相配套，為農產品交易服務的電子商務平臺和資金結算中心，將先進的農產品信息采集發(fā)布系統(tǒng)和電子統(tǒng)一結算方式引入項目，建立現(xiàn)代化、高效率、人性化的流通市場。湖北省廣水市農副產品物流交易中心項目可行性研究報告主 持 部 門：廣水市發(fā)展和改革局編 制 單 位：廣水市工程咨詢公司單 位 資 格：國家發(fā)展和改革委員會工咨丙12120060061分 管 領 導：付立華 公 司 總 經 理：吳 強技 術 負 責 人：李 軍 （注冊咨詢工程師）王偉群 （注冊咨詢工程師）陳光濤 （注冊監(jiān)理工程師）報告編寫負責人：葉仕文編 寫 人 員：黃鳳冰 （注冊咨詢工程師）朱 萍 （注冊咨詢工程師）金希冠 （注冊咨詢工程師）吳 強 葉仕文 吳鐵軍劉興華 闕亞玲審 核：熊義安目 錄第一章 總 論 6 述 6 6 6 7 8 主要建設內容 9 主要技術經濟指標 11第二章 項目提出的背景及建設必要性 12 12 14第三章 市場需求分析 16 16 21第四章 建設條件與場址 25 25 30 場址方案 32第五章 項目建設方案 33 33 34 35 51 53 56第六章 企業(yè)組織、勞動定員及人員培訓 64 64 64 65第七章 環(huán)境保護與勞動安全衛(wèi)生 66 66 67第八章 消防與節(jié)能 69 69 69第九章 項目建設期管理 71 71 71第十章 項目實施進度 73第十一章 投資估算 74 74 75第十二章 經濟評價 77 77 80第十三章 社會效益分析 81 81 81第十四章 風險分析及控制措施 82 82年現(xiàn)貨交易額達5億元人民幣,期貨市場交易額達2億元。建設類似本項目提出的項目，興辦倉儲設施和加工企業(yè)、購置農產品運銷設備，組建大型農產品交易、倉儲、運輸、期貨交易標準化基地。而且，農副產品往往對保鮮要求特別高，長途運輸不利于該類商品的保鮮，因此，距離的遠近對基地的建設和長遠發(fā)展是至關重要的。對經濟強縣下放權限、創(chuàng)造環(huán)境，實現(xiàn)率先發(fā)展；對欠發(fā)達縣加大轉移支付力度、培育自身“造血”能力，促進其跨越式發(fā)展。以果蔬產品為例，據有關數(shù)據統(tǒng)計，我國每年越有8000萬噸果蔬腐爛，損失總值近800億元。再者，農民生產規(guī)模較小，交易規(guī)模往往更小，導致交易規(guī)模十分不經濟，